An Exceptional Terrace Above The Historic Heart Of Carcassonne

Imagine long summer dinners, evening drinks and relaxed weekends on a private 50 sqm terrace in central Carcassonne. This exceptional outdoor space, complete with a summer kitchen, is the signature feature of an approximately 280 sqm apartment occupying the second and top floor of a beautifully renovated building.

The residence enjoys a highly convenient location close to Place Carnot, shops, schools, restaurants and all the attractions of the city centre. Toulouse and Montpellier are also easily accessible, making the property equally appealing as a prestigious main residence, an elegant second home or a refined base in southern France.

Inside, an impressive reception room of nearly 60 sqm creates an immediate sense of space and occasion. Exposed beams provide authentic character, while the open-plan kitchen connects seamlessly with the living and dining areas. The atmosphere is both sophisticated and welcoming, perfectly suited to entertaining friends, hosting family occasions or enjoying peaceful everyday life.

The sleeping accommodation is divided into two distinct wings. The first includes three bedrooms, one with an en-suite bathroom, while two further bedrooms share a communicating shower room. A spacious utility room completes this area. The second wing offers an independent suite with private shower room and dressing room, plus a fifth room beneath the eaves that may be used as a bedroom, office, library or hobby room.

Gas heating, double glazing and quality finishes ensure comfort throughout the seasons. A garage provides useful space for storage, bicycles or motorcycles, while the potential to install a lift offers an additional opportunity to enhance the property.

Rarely does a city-centre apartment combine such generous interiors, flexible accommodation and genuine outdoor living. A distinctive address for buyers seeking character and lifestyle in equal measure.

Appartement de caractère à vendre à Carcassonne, dans le Languedoc-Roussillon, proche Toulouse et Montpellier. Cet appartement d’environ 280 m², situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble rénové, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et de la place Carnot. Une adresse recherchée pour un bien alliant cachet, grands volumes et confort moderne.

La pièce de vie principale développe près de 60 m² et séduit par ses poutres apparentes et sa cuisine ouverte. Lumineuse et accueillante, elle offre un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement d’un intérieur spacieux et harmonieux. La rénovation a su préserver l’authenticité des lieux tout en apportant un niveau de confort très actuel.

L’espace nuit se compose d’une première partie avec trois chambres, dont une avec salle de bain privative, et deux chambres partageant une salle d’eau communicante. Une buanderie spacieuse vient compléter cet ensemble fonctionnel.

La seconde partie nuit comprend une suite avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une cinquième pièce pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. La terrasse d’environ 50 m² avec cuisine d’été offre un agréable espace extérieur, parfait pour les repas et les moments de détente.

Un garage pour stockage ou deux-roues, ainsi qu’une possibilité d’ascenseur, apportent un vrai confort supplémentaire. Chauffage au gaz, menuiseries double vitrage, rénovation de qualité. DPE C / GES C. Taxe foncière : 4 000 euros. Un bien rare, idéal pour une vie citadine élégante dans le sud de la France.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/