Cap Ferret – A Stone's Throw From The Bélisaire Jetty: The Ultimate Walk Everywhere Lifestyle In A H

Ideally nestled in the heart of the peninsula, this 135 sqm property offers the absolute luxury of a fully pedestrian lifestyle. Its exceptional location allows you to stroll to the famous Bélisaire jetty in just a few steps, wander through the vibrant stalls of the Cap Ferret market, or effortlessly choose between the calm waters of the Arcachon Bay and the wild surf of the Atlantic ocean beaches.

At the heart of the home, the 60 sqm dual-aspect living area immediately captivates with its generous volumes and majestic vaulted ceilings. Bathed in beautiful natural light and warmed in winter by a wood-burning stove, this vast space combines a welcoming living room and an open-plan kitchen that seamlessly extends onto the terrace. Spread across two levels, the main house features four cozy bedrooms sharing two shower rooms.

Designed to host family and friends in complete privacy, a charming 28 sqm guest house perfectly complements the property, offering two additional bedrooms, each with its own en-suite shower room and toilet. Ensuring perfect comfort year-round, all bedrooms across the property are fully air-conditioned.

Outside, the magic continues in a large, sun-drenched, enclosed garden, guaranteeing absolute tranquility and complete privacy. A true lush haven, this expansive outdoor space is perfectly suited for a swimming pool, giving you free rein to design your ultimate summer retreat. A covered terrace already serves as a genuine open-air additional living room, ideal for lingering over shaded meals after a day at the beach.

Whether you envision it as a privileged family haven or a premium rental investment, this rare property embodies the absolute quintessence of the Cap Ferret lifestyle.

Agency fees payable by the seller.

Idealmente ubicada en el corazón de la península, esta propiedad de 135 m² habitables ofrece el lujo absoluto de un estilo de vida en el que todo se puede hacer a pie. Su ubicación excepcional le permite llegar en pocos pasos al famoso embarcadero de Bélisaire, pasear entre los coloridos puestos del mercado de Cap Ferret, o bien elegir, según sus deseos, entre la serenidad de las aguas de la bahía de Arcachón y la brisa salvaje de las playas oceánicas.

En el corazón de la vivienda, la zona de estar de casi 60 m² de doble orientación impacta de inmediato por la amplitud de sus volúmenes y la majestuosidad de sus techos altos con vigas vistas. Bañada por una hermosa luz natural y caldeada en invierno por una estufa de leña, esta espaciosa estancia combina un acogedor salón y una cocina abierta que se prolonga de forma natural hacia la terraza. La casa principal, distribuida en dos niveles, alberga cuatro acogedores dormitorios asistidos por dos cuartos de baño.

Pensada para recibir a familiares y amigos con total intimidad, una encantadora edificación independiente de unos 28 m² completa la propiedad ofreciendo dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio cuarto de baño y aseo en suite. Para un confort perfecto en cualquier época del año, todos los dormitorios de la propiedad cuentan con aire acondicionado.

En el exterior, la magia continúa en una gran parcela vallada y soleada que garantiza una tranquilidad absoluta y total privacidad. Un auténtico entorno verde con espacio totalmente apto para la construcción de una piscina, permitiéndole diseñar el espacio perfecto para sus veranos. Una terraza cubierta se integra como una estancia más al aire libre, ideal para disfrutar de largas comidas a la sombra tras un día de playa.

Ya sea para crear un refugio familiar exclusivo o para desarrollar un proyecto de alquiler vacacional de alta gama, esta propiedad única encarna la quintaesencia del estilo de vida de Cap Ferret.

Honorarios a cargo del vendedor.

Ideal im Herzen der Halbinsel gelegen, bietet dieses Anwesen mit 135 m² Wohnfläche den absoluten Luxus eines Lebensstils, bei dem sich alles bequem zu Fuß erledigen lässt. Die außergewöhnliche Lage ermöglicht es Ihnen, in nur wenigen Schritten die berühmte Anlegestelle Bélisaire zu erreichen, über den farbenfrohen Markt von Cap Ferret zu schlendern oder nach Belieben zwischen dem ruhigen Wasser des Beckens von Arcachon und der wilden Schönheit der Atlantikstrände zu wählen.

Im Mittelpunkt des Hauses begeistert der durchgehende, fast 60 m² große Wohnbereich sofort durch seine großzügigen Proportionen und die beeindruckende Deckenhöhe bis unter den Dachstuhl. Von natürlichem Licht durchflutet und im Winter von einem gemütlichen Kaminofen gewärmt, verbindet dieser weitläufige Raum ein einladendes Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die fließend auf die Terrasse führt. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vier gemütliche Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder.

Ein charmantes Nebengebäude von ca. 28 m² vervollständigt dieses Anwesen perfekt. Es wurde speziell dafür konzipiert, Familie und Freunde in absoluter Privatsphäre zu empfangen, und bietet zwei weitere Schlafzimmer jedes mit eigenem En-Suite-Duschbad und WC. Für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit sind alle Schlafzimmer des Anwesens voll klimatisiert.

Draußen setzt sich die Magie auf einem großen, eingezäunten und sonnigen Grundstück fort, das absolute Ruhe ungestört von fremden Blicken garantiert. Diese grüne Oase bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools, sodass Sie Ihre individuellen Gestaltungsträume für ein perfektes Sommerdomizil verwirklichen können. Eine überdachte Terrasse dient bereits als zusätzliches Wohnzimmer im Freien ideal für ausgedehnte Mahlzeiten im Schatten nach der Rückkehr vom Strand.

Ob als exklusiver Rückzugsort für die Familie oder als hochwertiges Objekt zur Ferienvermietung diese seltene Immobilie verkörpert die reine Quintessenz des Lebensstils von Cap Ferret.

Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers.

Idéalement ancrée au cur de la presqu’île, cette propriété de 135 m² habitables offre le luxe absolu d’un mode de vie où tout s’envisage à pied. Sa situation exceptionnelle vous permet de rejoindre en quelques pas la célèbre jetée de Bélisaire, de flâner entre les étals colorés du marché du Cap Ferret, ou encore de choisir au gré de vos envies entre la douceur des eaux du bassin d’Arcachon et le souffle sauvage des plages océanes.

Au cur du logis, l’espace de réception traversant de près de 60 m² saisit immédiatement par la générosité de ses volumes et la majesté de sa hauteur sous charpente. Baignée d’une belle lumière naturelle et réchauffée en hiver par un poêle à bois, cette vaste pièce réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte se prolongeant naturellement vers la terrasse. La maison principale, organisée sur deux niveaux, abrite quatre chambres douillettes desservies par deux salles d’eau.

Pensée pour recevoir famille et amis en toute intimité, une charmante dépendance d’environ 28 m² vient parfaire ce lieu de vie en dévoilant deux chambres supplémentaires, profitant chacune de sa propre salle d’eau privative avec toilettes. Pour un confort parfait en toute saison, l’intégralité des chambres de la propriété est entièrement climatisée.

À l’extérieur, la magie continue d’opérer au sein d’un grand terrain clos et ensoleillé, garantissant une tranquillité absolue à l’abri des regards. Véritable écrin de verdure, ce vaste espace est entièrement piscinable, laissant libre cours à vos projets d’aménagements pour parfaire ce tableau estival. Une terrasse couverte s’y intègre déjà comme une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour de longs repas ombragés au retour de la plage.

Qu’il s’agisse d’y créer un refuge familial privilégié ou de valoriser un projet de gestion locative haut de gamme, ce bien rare incarne la quintessence de l’art de vivre ferret-capien.

Honoraires à la charge du vendeur

PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume Magrou - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] (réf. [hidden information]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]

Ideaal gelegen in het hart van het schiereiland biedt deze woning met 135 m² woonoppervlakte de ultieme luxe van een levensstijl waarbij alles te voet bereikbaar is. Dankzij de uitzonderlijke ligging wandelt u in slechts enkele stappen naar de beroemde pier van Bélisaire, slentert u langs de kleurrijke kraampjes van de markt van Cap Ferret, of kiest u naar wens tussen het rustige water van het Bassin d’Arcachon en de ruige oceaanstranden.

In het hart van de woning maakt de doorzon-leefruimte van bijna 60 m² direct indruk door de royale afmetingen en het indrukwekkende hoge plafond met zichtbare balkenstructuur. Badaand in natuurlijk licht en in de winter verwarmd door een houtkachel, combineert deze grote ruimte een sfeervolle woonkamer met een open keuken die vloeiend overgaat naar het terras. Het hoofdhuis is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over vier knusse slaapkamers en twee badkamers met douche.

Ontworpen om familie en vrienden in alle privacy te ontvangen, completeert een charmant bijgebouw van circa 28 m² het geheel. Dit bijgebouw beschikt over twee extra slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer met douche en toilet. Voor optimaal comfort in elk seizoen zijn alle slaapkamers van het domein volledig voorzien van airconditioning.

Buiten gaat de magie verder op een groot, omheind en zonnig perceel dat absolute rust en volledige privacy garandeert. Deze groene oase biedt alle ruimte voor de aanleg van een zwembad, zodat u uw eigen zomerse droom kunt realiseren. Een overdekt terras fungeert al als een echte extra buitenkamer, ideaal voor lange maaltijden in de schaduw na een dagje strand.

Of u er nu een exclusief familietoevluchtsoord van wilt maken of wilt investeren in hoogwaardige vakantieverhuur, dit zeldzame object belichaamt de essentie van de levenskunst van Cap Ferret.

Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/