Molière / Brugmann: Splendid 3 Bedroom Apartment + Terrace

Description du bien : Appartement de ± 182 m² bruts avec terrasse ±14 m² orienté Ouest et balcon de ± 2 m² sis 222, Avenue Molière au 4^e étage à 1050 Ixelles. Il se compose comme suit :

Hall d’entrée de ± 22 m², salle à manger de ± 15.5 m², séjour de ± 20.5 m², cuisine de ± 18 m², buanderie de ± 2 m², balcon de ± 2.5 m², hall de nuit de ± 6.5 m², terrasse de ± 14 m² orientée Ouest, trois chambres de ± 21 m², ± 19 m², et ± 16.5 m², wc séparé de ± 2.5 m² et salle de bains de ± 6 m².

Également :
- Année de construction : ± 1914
- Hauteur sous plafond
- Certificat électrique : à faire
- Charges : ± 540€/mois (chauffage, entretien des parties communes, assurance, syndic, gardienne)
- Fond de réserve : 49.146,60 € (Novembre 2025)
- AG: Déjà réalisés : Ascenceur mis aux normes, rénovation hall d’entrée et peinture des communs et cage d’escalier, ravalement façade avant, remplacement de la concierge par une gardienne à mi-temps. A réaliser: Electricité des communs. Demande de devis: emplacement chaudière au gaz et neutralisation de la cuve.
- Deux caves
- Chambre de bonne au 5ème étage
- Parquet
- Parlophone, porte blindée, volets manuels
- Double et simple vitrage bois
- PEB : G
- Gardienne à mi-temps
- PI :2.792,92 €
- RC : 2.312 €
- RC indexé :4.836 €