Biarritz – Saint Martin – Villa Des Années 30 Rénovée Avec Piscine Et Appartement Indépendant

Ideally located in the heart of the highly sought-after Saint-Martin district of Biarritz, within easy reach of shops, services, and all amenities, this elegant 1930s villa offers a privileged living environment, just minutes from the city center and beaches. Completely renovated in 2015, this property offers approximately 221 m² of living space, spread across 8 rooms, with a particularly functional layout, ideal for a family wishing to host relatives and friends while enjoying independent living. The villa features a beautiful, bright living room, opening onto the summer terrace and swimming pool, creating a seamless flow between indoor and outdoor spaces. A fully fitted and equipped kitchen, a spacious laundry room, ample storage space, and an office complete this living area. The sleeping quarters offer 5 bedrooms, 3 bathrooms, and 3 toilets, comfortably accommodating a family or guests. A major advantage of this property is its independent 68 sq m apartment, perfectly suited to various projects. It could be used for rental, a bed and breakfast, to accommodate a relative, or even for a professional practice, offering significant potential for both investment and rental income. The property sits on approximately 500 sq m of land, beautifully landscaped and designed to fully enjoy sunny days. The garden, relaxation area, terrace, and swimming pool create a pleasant and secluded outdoor space, highly sought after in Biarritz. This is a rare property in the area, combining period charm, the comfort of a renovation, generous living spaces, and rental potential in a vibrant and desirable residential neighborhood. It is an ideal property for a family life project, a primary or secondary residence, with the possibility of generating additional income. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed to the years 2023, 2024, and 2025 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,800 and 2,600 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Con una ubicación ideal en el corazón del codiciado barrio de Saint-Martin en Biarritz, a poca distancia de tiendas, servicios y todas las comodidades, esta elegante villa de la década de 1930 ofrece un entorno privilegiado, a solo minutos del centro de la ciudad y las playas. Completamente renovada en 2015, esta propiedad ofrece aproximadamente 221 m² de espacio habitable, distribuidos en 8 habitaciones, con una distribución particularmente funcional, ideal para una familia que desee recibir a familiares y amigos mientras disfruta de una vida independiente. La villa cuenta con una hermosa y luminosa sala de estar que se abre a la terraza de verano y la piscina, creando una perfecta integración entre los espacios interiores y exteriores. Una cocina totalmente equipada, un amplio lavadero, un amplio espacio de almacenamiento y una oficina completan esta área habitable. La zona de descanso ofrece 5 dormitorios, 3 baños y 3 aseos, con capacidad para alojar cómodamente a una familia o invitados. Una gran ventaja de esta propiedad es su apartamento independiente de 68 m², perfectamente adaptado a diversos proyectos. Podría utilizarse para alquiler, como alojamiento rural, para hospedar a un familiar o incluso para una consulta profesional, ofreciendo un importante potencial tanto de inversión como de ingresos por alquiler. La propiedad se asienta sobre un terreno de aproximadamente 500 m², con un hermoso jardín diseñado para disfrutar plenamente de los días soleados. El jardín, la zona de relax, la terraza y la piscina crean un espacio exterior agradable y tranquilo, muy codiciado en Biarritz. Se trata de una propiedad excepcional en la zona, que combina el encanto de época, la comodidad de una reforma, amplios espacios habitables y potencial de alquiler en un barrio residencial dinámico y atractivo. Es una propiedad ideal para un proyecto de vida familiar, como residencia principal o secundaria, con la posibilidad de generar ingresos adicionales. Contacto Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados a los años 2023, 2024 y 2025 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.800 y 2.600 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: [hidden information]

In bester Lage im Herzen des begehrten Biarritzer Stadtteils Saint-Martin, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt, bietet diese elegante Villa aus den 1930er Jahren ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und allen Annehmlichkeiten. Das 2015 komplett renovierte Anwesen bietet ca. 221 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, mit einer besonders funktionalen Raumaufteilung ideal für eine Familie, die Verwandte und Freunde empfangen und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit genießen möchte. Die Villa verfügt über ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zur Sommerterrasse und zum Pool, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, viel Stauraum und ein Büro vervollständigen diesen Wohnbereich. Die Schlafräume umfassen 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WCs und bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist die separate, 68 m² große Einliegerwohnung, die sich ideal für verschiedene Projekte eignet. Das Anwesen eignet sich zur Vermietung, als Bed
Breakfast, zur Unterbringung von Verwandten oder sogar für eine Praxis und bietet somit erhebliches Potenzial sowohl für Investitionen als auch für Mieteinnahmen. Es liegt auf einem ca. 500 m² großen, wunderschön angelegten Grundstück, das zum Genießen sonniger Tage einlädt. Garten, Ruhebereich, Terrasse und Swimmingpool bilden einen angenehmen und geschützten Außenbereich, der in Biarritz sehr begehrt ist. Diese Immobilie ist eine Rarität in der Gegend und vereint historischen Charme, den Komfort einer Renovierung, großzügige Wohnräume und Vermietungspotenzial in einem lebendigen und attraktiven Wohnviertel. Sie ist ideal für ein Familienprojekt, als Erst- oder Zweitwohnsitz und bietet die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Vom Verkäufer zu tragende Gebühren. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2023, 2024 und 2025 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.800 und 2.600 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Idéalement située au cur du très recherché quartier Saint-Martin à Biarritz, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités, cette élégante villa des années 30 offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre-ville et des plages.
Entièrement rénovée en 2015, cette propriété développe environ 221 m² habitables, répartis en 8 pièces, avec une organisation particulièrement fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant accueillir famille et amis tout en bénéficiant d’un espace indépendant.
La villa propose une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur la terrasse d’été et la piscine, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie spacieuse, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un bureau complètent cet espace de vie. La partie nuit offre 5 chambres, 3 salles de bains, ainsi que 3 wc, permettant d’accueillir confortablement une famille ou des invités.
Atout majeur de cette propriété : un appartement indépendant de 68 m², parfaitement adapté à différents projets. Il pourra être destiné à la location, à une activité de type gîte, à l’accueil d’un proche ou encore à l’exercice d’une profession libérale, offrant ainsi un véritable potentiel patrimonial et locatif.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 500 m², joliment aménagé et pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, l’espace détente, la terrasse et la piscine composent un extérieur agréable et préservé, particulièrement recherché à Biarritz.
Une propriété rare sur le secteur, réunissant charme de l’ancien, confort d’une rénovation, volumes généreux et potentiel locatif, dans un quartier résidentiel vivant et recherché.
Un bien idéal pour un projet de vie familial, une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de générer des revenus complémentaires.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 600 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/