19th Century Manor House With Pool, Garden And Orangery

Located in Barbentane, between Avignon and Saint-Rémy-de-Provence, this elegant 19th-century manor house combines historic architecture, a secluded garden and a distinctive Provençal lifestyle.
Formerly home to a historic notary’s office in the village, the property has retained many of its original architectural features: dressed-stone façade, generous ceiling heights, period fireplaces, mouldings, original flooring and an elegant staircase.
The house offers 181.80 sqm of private interior space, complemented by numerous additional areas, for a total floor area of 291.44 sqm.
The ground floor comprises a spacious entrance hall, reception and dining room, kitchen, utility room and an additional sitting room.
Upstairs, the sleeping accommodation includes three bedrooms, a bathroom, two shower room, a dressing room and landing areas.
Two independent rooms located in the ground-floor annex provide approximately 25 additional sqm, ideal for a home office, professional practice, guest accommodation or additional living space.
The lower level reveals several unexpected lifestyle spaces, including a cinema room, wine cellar and tasting area, workshop, orangery/conservatory and storage areas.
Outside, the landscaped and private garden with swimming pool creates a peaceful setting hidden from view, with several areas designed for outdoor dining and entertaining. The orangery overlooking the garden could make an exceptional summer kitchen, gym or relaxation space.
A further section of the grounds also offers potential for private parking, a garage or an additional outbuilding, subject to the relevant planning permissions.
A rare character property for sale in Provence, combining historic charm, village life and easy access to Avignon, the Alpilles and Saint-Rémy-de-Provence.
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À Barbentane, entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle offre une architecture remarquable, un jardin confidentiel et une atmosphère rare au cœur de la Provence.
Ancienne étude notariale historique du village, la propriété a conservé tout le caractère d’une véritable demeure de charme : façade en pierre de taille, belles hauteurs sous plafond, cheminées anciennes, moulures, sols d’époque et majestueux escalier.
La maison développe 181,80 m² de superficie privative, complétés par de nombreux espaces annexes pour une surface au sol totale de 291,44 m².
Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée, un séjour/salle à manger de belle dimension, une cuisine, une buanderie ainsi qu’un second salon.
À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains, et deux salles d’eau, un dressing et différents dégagements.
Deux pièces indépendantes situées en rez-de-chaussée de la dépendance développent environ 25 m² supplémentaires et peuvent accueillir un bureau, une activité libérale, un espace invité ou un projet complémentaire selon les besoins.
Le niveau inférieur réserve plusieurs espaces particulièrement séduisants : salle de cinéma, cave à vins et espace de dégustation, atelier, verrière/orangerie et espaces de rangement.
À l’extérieur, le jardin arboré, parfaitement à l’abri des regards, s’organise autour d’une piscine, de plusieurs terrasses et espaces de réception. L’orangerie, largement ouverte sur le jardin, pourrait devenir une remarquable cuisine d’été, salle de sport ou espace de détente.
Une seconde partie du terrain offre par ailleurs un potentiel intéressant pour la création de stationnements, d’un garage ou d’un aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.
Cette propriété de caractère à vendre en Provence conjugue architecture historique, vie de village et proximité immédiate d’Avignon, des Alpilles et de Saint-Rémy-de-Provence.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/