Arcachon Bay – Property With Guesthouses And Pool

Arcachon Bay — Audenge
Expansive character property set on 2,091 sqm of mature, tree-lined grounds. 446 sqm of living space split between a single-storey 236 sqm main house and a second independent residence.
The main house comprises an entrance gallery, a 65 sqm dual-aspect living room with fireplace, a 36 sqm dining room, a separate kitchen with pantry, and 3 bedrooms, including a suite with walk-in closet, bathroom and shower room.
Opposite, a second house includes three self-contained gîtes (32, 36 and 38 sqm) and a 106 sqm duplex, rented seasonally or year-round.
17 × 7 m swimming pool, terraces, double garage, and parking. Underfloor heating, alarm system. Proven rental income both in season and year-round.

Bassin d’Arcachon - Audenge, Vaste propriété de caractère sur terrain arboré de 2 091 m². 446 m² habitables répartis entre une maison principale de plain-pied de 236 m² et une seconde bâtisse indépendante.
La maison principale comprend une galerie d’entrée, un salon-séjour traversant de 65 m² avec cheminée, une salle à manger de 36 m², une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres dont une suite avec dressing, salle de bains et salle d’eau.
En face, une seconde maison composée de 3 gîtes (32, 36 et 38 m²) et d’un duplex de 106 m², loués en saison ou à l’année.
Piscine 17 x 7 m, terrasses, double garage, stationnements. Chauffage au sol, alarme. Rentabilité locative en saison et à l’année
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/