Quasi Come Una Casa: Molto Spazio, Ingresso Privato, Vista Sul Green Sur

Questo esclusivo appartamento di quattro stanze offre un’esperienza abitativa diventata rara di questi tempi: una casa con ingresso indipendente, distribuita su due livelli e con una spiccata sensazione di «casa nella casa». Con una superficie abitabile di circa 137 m², l’appartamento occupa il primo e l’ultimo piano di un edificio costruito intorno al 1960, che offre ampie possibilità di personalizzazione degli interni.L’ingresso esterno separato da solo crea un piacevole senso di indipendenza e un’esperienza abitativa che ricorda più una piccola casa di città che un appartamento tradizionale. Al primo piano si apre un’ampia zona giorno, caratterizzata da un pavimento in parquet di rovere di alta qualità (oliato e spazzolato) posato nel 2024, che conferisce alla casa il suo caratteristico senso di apertura e qualità della vita. Le ampie finestre e il balcone (rivestito con piastrelle di teak) che si estende per tutta la lunghezza del soggiorno, con vista sul giardino, conferiscono a quest’area un’atmosfera amichevole e ariosa. Direttamente adiacente si trova la cucina eccezionalmente spaziosa e luminosa, che offre molto spazio per la vita familiare quotidiana, la cucina in compagnia e la personalizzazione. Un bagno per gli ospiti, ristrutturato nel 2001/2002 e dotato di pavimenti in ardesia nera, completa questo piano. Questo senso unico di casa continua nella mansarda. Qui ci sono tre camere da letto, due delle quali hanno ciascuna accesso a un piccolo balcone con vista sulla campagna. Tra due camere da letto c’è una cabina armadio, che offre un pratico spazio di archiviazione e aumenta la funzionalità del pavimento. Un punto di forza particolare è il moderno bagno in mansarda, che è stato completamente ristrutturato nel 2023/2024 e dispone di cabina doccia e vasca da bagno, che offrono un comfort contemporaneo. Mobili da bagno di alta qualità con frontali in rovere, composti da un armadietto a specchio incassato nella parete e un mobile lavabo molto grande, nonché il riscaldamento a pavimento collegato al sistema di riscaldamento centralizzato e uno scaldasalviette di design, completano lo standard elevato.Con i suoi soffitti inclinati, la bella luce naturale e gli ambienti ben progettati, l’attico emana un’atmosfera particolarmente accogliente e riparata. Allo stesso tempo, la struttura esistente consente di adattare il layout in base alle proprie esigenze in un secondo momento. La proprietà è completata da un ripostiglio nel seminterrato, un giardino comune e un’area salotto esterna coperta nel giardino di proprietà dell’appartamento, un luogo incantevole per rilassarsi all’aperto. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, ma offre un ottimo punto di partenza per gli acquirenti che cercano una casa spaziosa con carattere che possano sviluppare secondo i propri gusti. In particolare, l’ingresso indipendente, la disposizione su due piani, l’ampia zona giorno e cucina e l’affascinante atmosfera nella mansarda rendono questo appartamento una proprietà con un potenziale eccezionale.INFORMAZIONI SUL CERTIFICATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA:Attestato di prestazione energetica, 245,8 kWh/ (m²·a), G, gas, anno di costruzione 1960Varie:La commissione ammonta al 2,975% IVA inclusa del prezzo di acquisto e è pagabile dall’acquirente alla conclusione del contratto di acquisto. I dettagli sopra forniti si basano su informazioni fornite da terzi. Peters & Peters Sotheby’s International Realty non si assume alcuna responsabilità per la completezza e l’accuratezza di tali informazioni. Nel caso in cui abbiamo suscitato il tuo interesse per questa splendida proprietà, chiama Jennifer Peters presso il nostro ufficio di Wiesbaden o scrivici un’e-mail.