Villa Fortuna — Lavora Con Stile, Vivi Privatamente

LA PROPRIETÀ:Costruita intorno al 1899, la villa è una delle tenute storiche più imponenti del Kurpark. Essendo un edificio storico con un esterno in stucco con elementi tardo classici, ornamenti di ispirazione barocca e un grande parco, combina il significato architettonico con una presenza straordinaria. L’imponente scalinata, caratterizzata da pietra naturale, stucco, ringhiere decorate e un ascensore storico, è in un raro stato di conservazione quasi completo. Il giardino simile a un parco, con i suoi alberi secolari, i sentieri di ghiaia, l’ampia area salotto all’aperto e l’accesso diretto ai giardini termali, offre un privilegio eccezionale. L’eccezionale pavimento abitativo combina il carattere storico con un raffinato comfort abitativo. Il vestibolo, il salone, la biblioteca e la veranda formano una maestosa sequenza di camere con stucchi, pavimenti in parquet, finestre in vetro piombato, doppie porte e vista sul verde. Due cucine LEICHT attrezzate in modo molto esclusivo, una tranquilla suite principale con bagno, cabina armadio, balcone e sauna a vapore, nonché un’ala accessibile separatamente, offrono un raro grado di flessibilità, per un soggiorno spazioso, intrattenere gli ospiti, trascorrere del tempo con la famiglia o lavorare, il tutto su un unico livello.Lo spazioso piano dell’ufficio al piano del giardino combina il fascino storico con la funzionalità professionale. Otto stanze, soffitti alti circa 3,10 m, pavimenti in legno, modanature in stucco, porte rivestite e ampie finestre creano un ambiente di lavoro prestigioso con vista sul giardino simile a un parco. L’ampia sala conferenze con accesso alla terrazza, un’ala accessibile separatamente e la cucina LEICHT di fascia alta dotata di elettrodomestici Gaggenau offrono le condizioni ideali per studi legali, studi medici, società di consulenza o sofisticati progetti di ufficio. Questo piano per uffici può essere convertito in un piano residenziale. In tal caso, sarebbe necessario installare i bagni. Una combinazione storica di raro fascino che unisce architettura storica, spaziosità prestigiosa ed eccezionale versatilità d’uso in una proprietà di valore duraturo. INFORMAZIONI SUL CERTIFICATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: Certificato di prestazione energetica non applicabile. Monumento elencato.Miscellaneo:La commissione ammonta al 2,975% IVA inclusa del prezzo di acquisto ed è dovuta dall’acquirente alla conclusione del contratto di acquisto.I dettagli sopra forniti si basano su informazioni fornite da terzi. Peters & Peters Sotheby’s International Realty non si assume alcuna responsabilità per la completezza e l’accuratezza di tali informazioni. Nel caso in cui abbiamo suscitato il tuo interesse per questa splendida proprietà, chiama Jennifer Peters presso il nostro ufficio di Wiesbaden o scrivici un’e-mail.