Stilaltbau Penthouse Erstbezug Mit 76m² Terrassen.

ERSTBEZUG in prächtigem Stilzinshaus - Ausstattung di alta qualità

Lo squisito attico in dem neu sanierten, wunderschönen Mittelzinshaus in dem eleganten, großbürgerlichen Wohnbezirk verfügt over ca.198m2 Wohnfläche und 76m2 Terrassen.

Al primo piano si trovano 3 camere da letto con bagno privato, una toilette per gli ospiti e la sala tecnica. L’elegante ripiano in legno pieno di quercia con facciata in vetro all’ingresso del gradino porta dall’ampio ingresso in due piani con una cucina ampia e luminosa di circa 80 m2 con camino aperto, ampio spazio abitativo e caldo. Lo spazio in stile loft offre molti posti per cucinare, mangiare e vivere. Eine weitere Gästetoilette befindet sich ebenfalls auf dieser ebene. Entrambi gli piani hanno il proprio accesso al nuovo impianto panoramico GLASLIFT.

L’arredamento esclusivo e la tecnologia più moderna, così come le pareti decorate e le terrazze solari rotonde con vista panoramica disegnano l’esclusivo attico.

Geölter Fischgrät - Parkettboden (Eiche) in der ganzen Wohnung, Finestra in legno-alluminio con ripiani girevoli, finestra a battente parziale, protezione solare elettrica da Raffstoren bei allen Fenstern, piastrelle a grande formato sowohl am Boden as auch an den Wohl an den Woden In tutte le camere da letto, terrazze con rivestimento antiruggine, impianti di depurazione e illuminazione esterna, porta di sicurezza, impianto di allarme con telecamera, riscaldamento a pavimento, raffreddamento a soffitto e parete, pompa di calore ad aria, sistema bus, doccia nelle camere per bambini/ospiti, vasca idromassaggio gratuita, doppio lavabo e bidet Masterbedroom, faretti LED e plafoniere commutabili, specchi con lampade da parete sono le caratteristiche distintive. L’altezza della stanza di 2,70 m come l’orientamento OWA rende meraviglioso l’ambiente in cui si trova questo appartamento fuori dal comune.

I costi mensili variano come segue:

Costi operativi: €325,82 + 10% U.S.

Spese di riparazione: €265,02

Costo dell’ascensore: €66,89 + 10% Ust.

Ascensore - RR: €28,97

Die Lage der Liegenschaft und die Infrastruktur in der Umgebung können as ausgezeichnete und sehr nachgefragte Wohnlage im 4. Bezirk bezeichnet werden. Belvedere, Theresianum, Diplomatische Akademie, der Elisabethplatz, der neue Hauptbahnhof mit allen Gesäften des täglichen Fäglichen Bedarfs mit mehreren Bus e U-Bahnhof, Erste Bank Campus, diverse nuove torri d’ufficio e hotel sowie die Innenstadt befinden sich in unmittement Belbarer Nähe. La Stephansplatz è aperta al pubblico in 13 e raggiungibile a piedi in 30 minuti. Die renovierten Nachbarhäuser geben ein schönes Gesamtbild und werten die Lage auf.

Nel Parkgarage QBC in Karl-Popper Straße 4 ci sono un parcheggio gratuito in affitto di €192, - e nel Nachbarhaus un parcheggio per parcheggi di €131,50 al mese per la spedizione.

Contatori di scambio energetico: Apparecchio di riscaldamento HWB 42,5 kWh/m²/a, classe B; Energia elettrica EEB 46,0 kWh/m²/a

Im Haus steht im Altbestand segue Einheit ebenfalls zum Venkauf:

Top 1:75m2 Wohnfläche + 27m2 Hof — Erstbezug — Atelier: BK: 122,65€ + RR 91,17 + € Liftkosten: 25,18€ + ascensore RR 9,97€ + USt. 29,57€ = 278,54€

Prezzo d’acquisto: €340.000, -

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [informazioni nascoste] oder [informazioni nascoste] gerne zur Verfügung.

In caso di abschluss eines Kaufvertrages über die hier offertehene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% di tasse di acconto e di rimborso. Tutti gli utenti ci hanno condiviso con il venditore, siamo responsabili per questo keinerlei Gewähr oder Haftung. Il venditore è stato dichiarato über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieefizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort è Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht — welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten — auf unserer Homepage.

A causa del nostro Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten kontaktationen (almeno nome e cognome, telefono e indirizzo e-mail), consentiremo di rispondere alla tua richiesta! Wir weisen darauf her, che mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und awiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen e siamo attivi come doppelmakler. Informativa sulla protezione dei dati: Galerie Immobilien GmbH elabora i dati personali in base alle disposizioni legali sulla protezione dei dati. Ulteriori informazioni sono disponibili sulla nostra home page unter  [informazioni nascoste]
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Der mittler is is double makler tätig.