Slow Home Franziska Fast Gasse 11 Echtes Eigentum Senza Provvisioni

BEWUSST UND NACHHALTIG LEBEN IM URBANEN HOLZWOHNBAU

In einer Zeit, in der das Leben immer schneller und komplexer wird, bieten wir Ihnen mit SLOW HOME einen Ort der Entschleunigung. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Unser Konzept des Slow Living setzt auf einen ganzheitlichen Lebensstil, der Achtsamkeit und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellt.

Holz als zentrales Element

Die zwei solitären Baukörper sind klar strukturiert und umschließen einen allgemein genutzten Zwischenraum. Nachhaltigkeit steht bei uns nicht nur auf dem Programm, sondern spiegelt sich auch in der Bauweise wider. Die Holzfassade verleiht den Gebäuden eine warme und einladende Ausstrahlung.

DER GARTEN ALS TREFFPUNKT

Der zentrale Gemeinschaftsgarten bietet nicht nur Raum für Begegnungen und Entspannung, sondern auch Platz für Urban Gardening: saisonal, regional und kommunikativ. Das „Garteln“ ergänzt unser Konzept zeitgemäßen Wohnens und lädt zum gemeinschaftlichen Pflanzen, Pflegen und Ernten ein. Die naturbelassenen Flächen und die harmonisch integrierten Gärten lassen Sie die Jahreszeiten und Zyklen der Natur spürbar erleben. Die Farbgestaltung orientiert sich an naturnahen Tönen, während die Holzfassade in den unteren Stockwerken durch eine Metallfassade bei den geneigten Wänden und Dachschrägen ergänzt wird. Innen dominieren weiß lackierte Holzoberflächen, die das naturnahe Ambiente unterstreichen.

BESONDERHEITEN, RUND UM DEN HOLZBAU

Ausstattung:

// Luft-/Wasser-Wärmepumpe 

// Heizen und Temperierung (Kühlung) über Fussbodenverteilkreise

// Bodenebene Walk-In Duschen mit Verglasung

// Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen

// geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen

// Langriemen-Eichen-Parkett

// Deckenspots in Vorraum und Sanitärräumen

// Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung

// elektrisch betriebener, aussenliegender Textilsonnenschutz (Markisoletten)

// Innentüren 220cm hoch

// Sichtholzdecke

// Holzdielen auf Terrassen, Balkonen und Loggien

// Kabelanschluss/SAT-Anlage

// Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren RC3

// Videogegensprechanlage

Allgemeine Flächen im Projekt:

// Zentral gelegene Gemeinschaftsflächen als Begegnungszone:

Kleinkinderspielplatz mit Sonnensegel, Hängematte, Pergola mit großem Tisch und Stühlen

// Urban Gardening mit 6 Hochbeeten

// Briefkastenanlage mit Postempfangsbox

// Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken

// Einlagerungsräume im Keller

// Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen

// Tiefgarage im Haus mit Leerverrohrung für die Einrichtung von E-Ladestationen

Zur Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 29.500,- erworben werden.

Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter [hidden information]

 

Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen.

Der Ankauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

Gefördert mit Mitteln des Österreichischen Waldfonds mit Unterstützung vom Bundesministerium Land- und Forstwirtschaft, Regionen und Wasserwirtschaft

 

Raumaufteilung TOP 3, Stg 1

// Vorraum

// WC

// Bad 1 (mit Dusche)

// Wohnküche

// Schlafzimmer 1

// Abstellraum

// Bad 2 (mit Dusche & WC)

// Schlafzimmer 2

// Schlafzimmer 3

// Terrasse 

// Garten

 

vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

SLOW HOME bietet Ihnen die ideale Balance zwischen Stadtleben und Rückzugsort. Hier können Sie sich zurückziehen und die Ruhe genießen. Machen Sie die Franziska-Fast-Gasse 11 zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie das Beste aus vielen Welten: Ruhe und Natur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das pulsierende Leben Wiens. Die ruhige und grüne Wohnlage ist umgeben von Feldern und bietet Ihnen das ideale Umfeld, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und dennoch von den kulturellen Vorteilen des städtischen Leben zu profitieren. Die nahe gelegene Lobau – das größte Naturschutzgebiet Wiens – lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Freien ein. Zahlreiche Radwege in der Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit, Wien und das Umland auf zwei Rädern zu erkunden. Die gut ausgebauten Strecken führen Sie ohne große Steigungen – entlang von Feldern und über die Donau – in das Zentrum der Stadt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung zeichnet sich wie folgt aus:

Buslinie 26A
Buslinie N26
U-Bahn-Station U1
U-Bahn-Station U2