Altbaujuwelen Mit Gestaltungsspielraum — Due Appartamenti Nel Cuore DI Wieden
- 3 Camere
- 1 Bagni
- 1,119 Sqft
- Aggiornato: Luglio 4
Informazioni sulla proprietà
Diese zwei hellen Altbauwohnungen befinden sich im 3. und 4. Stock eines klassischen Wiener Altbaus ohne Lift und bieten viel Raum zur Entfaltung – ideal als gemütliches Zuhause mit Charakter. Klassische Elemente wie hohe Decken und typische Altbaudetails verleihen den Wohnungen besonderen Charme, während die großzügige Raumaufteilung ein offenes und wohnliches Ambiente schafft.
Grandi superfici finestrate e molte luci diurne sorgono per un’atmosfera amichevole. Grundriss ben tagliato si adatta a coppie, piccole famiglie come anche a singole persone, che devono vivere in grande stile. Con etwas handwerklichem Geschick und einem Gespür für Gestaltung lässt sier ein wahres gioiello schaffen.
Le abitazioni possono essere sanificate anche se non sanificate.
Top 11: Wohnfläche 103,92 m², 4 camere, Preis saniert EUR 750.000, --
Top 11: Wohnfläche 103,92 m², 4 camere, Preis unsaniert EUR 539.000, --
Top 13: Wohnfläche 93,34 m², 4 camere, prezzo saniert EUR 679.000, --
Top 13: Wohnfläche 93,34 m², 4 camere, prezzo indicizzato EUR 485.000, --
Ubicazione
La Liegenschaft si trova in una posizione attraente in 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden — solo pochi minuti a piedi dalla popolare stazione centrale così come dal castello Belvedere. L’ambiente offre una straordinaria infrastruttura con una vasta gamma di possibilità di shopping, ristoranti, caffetterie, scuole e forniture mediche.
Il collegamento al traffico pubblico è definito: Nelle immediate vicinanze si trovano le stazioni della U-Bahn, della Straßenbahn e degli autobus, che garantiscono un rapido collegamento nel centro città così come con altre parti della città. Auch Grünflächen wie der Schweizer Garten oder der der der Botanische Garten der Universität Wien sond fußläufig erreichbar und laden zur Erholung ein. La posizione centrale combina la vita urbana con un’elevata qualità della vita e della vita.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halten halten halten hest, che in caso di successo abschlussfall una fornitura in Höhe del 3% del prezzo di acquisto zzgl. 20% Ust.
La Vertragserrihtung und Treuhandabwicklung è affidata allo Kanzlei PHH Rechtsanwält:innen GmbH, Julius-Raab-Platz 4, 1010 Vienna. I costi ammontano all’1,5% del prezzo d’acquisto zzgl. Ust. sowie Barauslagen.
Der Vermittler ist as Doppelmakler tätig.
La Liegenschaft si trova in una posizione più attraente in 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden — solo pochi minuti a piedi dalla popolare stazione centrale così come dal castello Belvedere. L’ambiente offre una straordinaria infrastruttura con una vasta gamma di possibilità di shopping, ristoranti, caffetterie, scuole e forniture mediche.
Il collegamento al traffico pubblico è definito: Nelle immediate vicinanze si trovano le stazioni della U-Bahn, della Straßenbahn e degli autobus, che garantiscono un rapido collegamento nel centro città così come con altre parti della città. Auch Grünflächen wie der Schweizer Garten oder der der der Botanische Garten der Universität Wien sond fußläufig erreichbar und laden zur Erholung ein. La posizione centrale combina la vita urbana con un’elevata qualità della vita e della vita.
Diese zwei hellen Altbauwohnungen befinden sich im 3. und 4. Stock eines klassischen Wiener Altbaus ohne Lift und bieten viel Raum zur Entfaltung – ideal als gemütliches Zuhause mit Charakter. Klassische Elemente wie hohe Decken und typische Altbaudetails verleihen den Wohnungen besonderen Charme, während die großzügige Raumaufteilung ein offenes und wohnliches Ambiente schafft.
Große Fensterflächen und viel Tageslicht sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der gut geschnittene Grundriss eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Einzelpersonen, die großzügig wohnen möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem Gespür für Gestaltung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen.
Die Wohnungen können sowohl saniert als auch unsaniert erworben werden.
Top 11: Wohnfläche 103,92 m², 4 Zimmer, Preis saniert EUR 750.000,--
Top 11: Wohnfläche 103,92 m², 4 Zimmer, Preis unsaniert EUR 539.000,--
Top 13: Wohnfläche 93,34 m², 4 Zimmer, Preis saniert EUR 679.000,--
Top 13: Wohnfläche 93,34 m², 4 Zimmer, Preis unsaniert EUR 485.000,--
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden – nur wenige Gehminuten vom beliebten Hauptbahnhof sowie dem Schloss Belvedere entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinischer Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-, Straßenbahn- und Busstationen, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen garantieren. Auch Grünflächen wie der Schweizer Garten oder der Botanische Garten der Universität Wien sind fußläufig erreichbar und laden zur Erholung ein. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. anfällt.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei PHH Rechtsanwält:innen GmbH, Julius-Raab-Platz 4, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. sowie Barauslagen.
Bis zu EUR 25.000,- sparen - befristet bis 31.8.2026!
Für diese Wohnung übernimmt der Verkäufer die Grundbucheintragungs- sowie Pfandrechtsgebühr! Jetzt kaufen und profitieren!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden – nur wenige Gehminuten vom beliebten Hauptbahnhof sowie dem Schloss Belvedere entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinischer Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-, Straßenbahn- und Busstationen, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen garantieren. Auch Grünflächen wie der Schweizer Garten oder der Botanische Garten der Universität Wien sind fußläufig erreichbar und laden zur Erholung ein. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Piani
4
-
Anno di costruzione
1900
-
Prezzo/piede²
$562
Caratteristiche
- Ascensore
- Soffitto alto
- Planimetria 2D
Esplora la zona
L'agente La contatterà al più presto
Pubblicato da
Prenota una visita con the agent
Scegli una data e indica se preferisci un tour virtuale o di persona con l’agente.
La fiducia dei migliori broker del mondo
Gli agenti dietro le proprietà più straordinarie del mondo pubblicano su JamesEdition.
- Annunci di Sotheby's, Christie's, BARNES ed Engel & Völkers
- Ogni annuncio è verificato prima della pubblicazione
- Si metta in contatto diretto con agenti verificati
Continuando, accetta i nostri Termini e la nostra Informativa sulla privacy.