Altbauflair Incontra Moderne — Traumwohnung A Wien Margareten

In der Bräuhausgasse 73 entsteht ein exklusives Sanierungsprojekt, bei dem das gesamte Zinshaus inklusive aller Wohnungen kernsaniert wird. Im Zuge der Arbeiten wird ein Lift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert sowie die allgemeinen Teile des Hauses hochwertig saniert. Jede Wohnung erhält zudem ein eigenes Kellerabteil.

Diese großzügige Altbauwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 98 m² ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Ein großzügiger Vorraum verbindet alle Räume miteinander. Die helle Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet reichlich Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Mehrere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das hofseitige Hauptschlafzimmer sorgt für Ruhe und erholsamen Schlaf.

Das moderne Badezimmer mit Dusche ist geschmackvoll verfliest, das WC ist separat angelegt. Eine praktische Garderobe ergänzt den Grundriss.

Die Ausstattung ist hochwertig: edler Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen klassischen Altbaucharme, während stilvolle Fliesen im Badezimmer zeitlose Eleganz schaffen. Helle Räume, hohe Decken und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem Ort zum Wohlfühlen.

Zentral im 5. Bezirk gelegen, verbindet diese Wohnung urbanes Leben mit komfortabler Ruhe für die ganzer Familie.

Details zu dem Projekt finden Sie unter [hidden information]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 5. Bezirks Margareten. Fußläufig erreichbar sind die U4-Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Der Naschmarkt, das Schlossquadrat und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Parks wie der Scheupark und der Haydnpark sorgen für Erholung im Grünen. Die Adresse verbindet urbanes Altbauflair mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.