260m2 Exclusive Dachgeschosswohnung Auf Zwei Ebenen Und Sehr Grosser Dachterrasse

Questo meraviglioso appartamento befindet sich in einer begehrten Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. La Mariahilfer Straße, famosa in tutto il mondo, è a pochi minuti dal centro commerciale di Vienna e offre numerose boutique, ristoranti e caffetterie. Inoltre, il tradizionale Naschmarkt, un punto culinario clou della città, si trova nelle immediate vicinanze.

L’accesso alla rete pubblica dei trasporti è garantito: Con l’autobus e la U-Bahn si arriva velocemente e in pochi minuti a Wiener Innenstadt. Für den däglichen Bedarf stehen in Gehdistanz mehrere Lebensmittelgeschäfte (Billa, Spar) zur Verfügung.

Descrizione dell’oggetto

La residenza a tetto all’ingrosso è stata eretta su due piani ed è stata completamente sanificata per circa due anni. Dabei wurden neue Fenster è stato costruito, gli spazi elettrici rinnovati e rifiniti con pavimento in parquet di alta qualità. Le camere da bagno sono dotate di moderne piastrelle finte, eines der Bäder verfügt zusatzlich over eine heßbodenheizung. Il riscaldamento avviene tramite un efficiente sistema di distribuzione a gas Vaillant con radiatori.

L’appartamento è caratterizzato dalla sua luminosità, dalla sua distribuzione del rumore perimetrale e dagli spazi aperti stampati. La struttura offre un totale di 6 camere da letto, 3 bagni e 3 toilette separate ed è quindi ideale per famiglie o come appartamento all’ingrosso con aree riservate.

Raumaufteilung

1. Ebene:

Area di ingresso con armadio (spazio abstellare)
Grande camera da letto principale con camera da letto annessa alla caviglia
Ampia camera da bagno con vasca idromassaggio, doccia e toilette
Due camere da letto aggiuntive (opzionale Kinderzimmer oder Arbeitsräume)
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
Toilette separata

2. Ebene:

Helles, offenes Wohn- und Eszimmer
Bibliotheks- oder Arbeitsbereich
Cucina con apparecchiature del marchio Miele di alta qualità
Un’altra camera da letto con bagno con doccia e lavabo
Accesso diretto sulla terrazza panoramica di 90 m² di allen Räumen auf der 2. Ebene

La terrazza coperta è il momento clou assoluto: non offre solo ampi spazi liberi per rilassarsi, giardino o area lounge, ma anche un piano superiore aggiuntivo con una vista unica a 360° su Vienna.

Uno 2. Dachterrasse ist direct über eine Treppe zu erreichen.

Attrezzatura

Pavimento in parquet di alta qualità in tutti gli appartamenti
Piastrelle raffinate in den Badezimmern
Riscaldamento del pavimento in einem der Hauptbäder
Moderne Vaillant-Gastherme
Apparecchi Miele in der Küche di alta qualità
Grande terrazza panoramica (ca. 90 m²) con piano panoramico aggiuntivo (über eine direkte Treppe zu erreichen)
Un parkhaus nelle vicinanze

Fazit

Un’esclusiva, ampia e profonda residenza dachgeschosswohnung im Herzen Wiens, che offre la sua esclusiva suddivisione delle camere e la spettacolare terrazza sul tetto. Ideale per famiglie, residenze a contatto o lavori rappresentativi in posizione centrale.

In caso di interesse, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e una visita al Verfügung.

Tutte le informazioni su questa Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlininformationen oder sonstige Angaben.

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-gesetz bitten wir um your verständnis, dass wir ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halber halten we fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, con successo abschlussfall una claussfall una disposizione, che è stata fissata nell’Ordinanza sulle imposte immobiliari BGBI. 262 e 297/1996 stabilite - das sind 3% des kaufen - das sind 3% des kauvres Prezzi a partire dal 20% IVA Questo problema di riserva si applica anche quando si ottengono ulteriori informazioni su di essa.

INFORMAZIONI SULLA PROTEZIONE DEI DATI

Die seit 25. May 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen stellenwert unimmt. La protezione dei dati relativi alle persone è importante e inoltre richiesta. L’elaborazione dei dati relativi alle persone avviene in base alle disposizioni legali in materia di protezione dei dati. Il link successivo deve fornire informazioni sugli aspetti principali del trattamento dei dati relativi alle persone:

[informazioni nascoste]