$2,710,774
Casali Con Appartamenti, Villa Padronale E 3 Ettari DI Terreno, Vicino Al Lago Trasimeno 8 Meo
- 19 Camere
- 23 Bagni
- 15,490 Sqft
- 7.42 Ac lot
- Aggiornato: Dicembre 15, 2025
-
4
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 3
Informazioni sulla proprietà
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Ranch in posizione panoramica a 10 minuti dal Lago Trasimeno, composto da villa principale, 2 casali con appartamenti, garage e due annessi, circondato da 3 ettari di terreno con due piscine e un uliveto con 500 alberi.
Posizione geografica
La Tenuta Fiordolivo è situata in una posizione panoramica al confine tra Umbria e Toscana, a 10 minuti di auto dal Lago Trasimeno e da Chiusi, co
Posizione geografica
La Tenuta Fiordolivo è situata in una posizione panoramica al confine tra Umbria e Toscana, a 10 minuti di auto dal Lago Trasimeno e da Chiusi, co
Estate consisting of two typical farmhouses with flats, main villa, garage and two annexes, surrounded by 3 hectares of land, with two swimming pools and olive grove with 500 trees. In a panoramic position, 10 minutes from Lake Trasimeno.
Geographic position
Casali di Fiordolivo is located in a panoramic position on the border between Umbria and Tuscany, 10 minutes’ drive from Lake Tr
Geographic position
Casali di Fiordolivo is located in a panoramic position on the border between Umbria and Tuscany, 10 minutes’ drive from Lake Tr
Ranch in posizione panoramica a 10 minuti dal Lago Trasimeno, composto da villa principale, 2 casali con appartamenti, garage e due annessi, circondato da 3 ettari di terreno con due piscine e un uliveto con 500 alberi.
Posizione geografica
La Tenuta Fiordolivo è situata in una posizione panoramica al confine tra Umbria e Toscana, a 10 minuti di auto dal Lago Trasimeno e da Chiusi, con la città più vicina per gli acquisti giornalieri a solo 1 km di distanza.
Il ranch è circondato da fertili terreni agricoli, con vigneto e uliveto, ed è il punto di partenza ideale per visitare l’Italia centrale, essendo a meno di un’ora da alcuni dei più importanti borghi storici dell’Umbria e della Toscana: Castiglione del Lago (13 km), Città della Pieve (15 km), Chianciano Terme (23 km), Montepulciano (30 km) e Perugia (38 km).
Firenze (127 km) e il suo aeroporto (139 km) distano circa 1,5 ore, mentre l’aeroporto più vicino è quello di Perugia (52 km), a meno di un’ora
Descrizione degli edifici
La Tenuta Fiordolivo è composta da diversi edifici: la villa principale, un grande magazzino agricolo al piano interrato, una grande casa divisa in 9 appartamenti, un’altra casa con 4 camere da letto con bagno privato e due piccoli annessi, per una misura totale di circa 1438 mq.
La villa principale - misura 325,6 mq in totale - 3+1 camere da letto e 6 bagni
La villa principale ha quattro piani.
Al piano terra si trovano la cucina/soggiorno con camino, il salotto e una camera da letto con bagno privato, al primo piano ci sono due camere da letto con bagno privato e un salotto con accesso al piano rialzato sovrastante, dove c’è una zona con un letto e un bagno.
Il piano seminterrato comprende camere spaziose, una con camino, da utilizzare come cantina o sala giochi e un bagno.
Magazzino agricolo - Misura 330 mq
Un tunnel sotterraneo dal piano seminterrato della villa conduce a un grande magazzino per attrezzature agricole, di circa 330 mq.
Farmhouse 1 - Misura circa 570 mq, 12 camere da letto in totale e 13 bagni.
La grande casa colonica ha 3 piani ed è suddivisa in 9 appartamenti separati, con 1 o 2 camere da letto, più una grande sala adibita a ristorante e cucina.
Farmhouse 2 - Misura circa 170 mq - 4 camere da letto e 5 bagni.
Ha un solo piano e dispone di 4 camere da letto con bagno privato, oltre a 6 locali di servizio utilizzati per lo stoccaggio.
Allegato 1
Costruito nel seminterrato, misura circa 14 mq e viene utilizzato come locale caldaia.
Allegato 2
Al piano terra, misura 22 mq ed è utilizzato anche come locale caldaia.
Le misure fornite indicano la superficie vivibile.
La superficie vivibile è la stessa della superficie calpestabile (che include le pareti interne) più il 10% per tenere conto delle pareti portanti.
La superficie occupata dalle scale può essere calcolata solo una volta. di distanza.
Stato e finitura
La proprietà è in ottime condizioni e pronta per essere abitata immediatamente.
La villa principale è stata costruita di recente, tuttavia, utilizzando materiali e finiture tipici delle tradizionali case di campagna umbre.
La grande casa colonica suddivisa in appartamenti è stata restaurata da un edificio che risale alla fine del 1600, anch’esso realizzato con materiali e finiture locali e tradizionali.
Aree esterne
La Tenuta Fiordolivo comprende 3 ettari di terreno che circondano gli edifici, su cui sono state installate due piscine, una davanti alla villa e l’altra ad uso dei due casali.
C’è anche un fertile uliveto sulla proprietà con circa 500 alberi.
Utilizzo e usi potenziali
Attualmente adibita a struttura alberghiera, grazie alle sue dimensioni e al modo in cui è suddivisa in appartamenti, la Tenuta Fiordolivo è sicuramente ideale come attività turistica, che può ospitare anche eventi e cerimonie.
La posizione, al confine con l’Umbria e la Toscana, è il punto di partenza perfetto per visitare i principali centri storici dell’Italia centrale.
Posizione geografica
La Tenuta Fiordolivo è situata in una posizione panoramica al confine tra Umbria e Toscana, a 10 minuti di auto dal Lago Trasimeno e da Chiusi, con la città più vicina per gli acquisti giornalieri a solo 1 km di distanza.
Il ranch è circondato da fertili terreni agricoli, con vigneto e uliveto, ed è il punto di partenza ideale per visitare l’Italia centrale, essendo a meno di un’ora da alcuni dei più importanti borghi storici dell’Umbria e della Toscana: Castiglione del Lago (13 km), Città della Pieve (15 km), Chianciano Terme (23 km), Montepulciano (30 km) e Perugia (38 km).
Firenze (127 km) e il suo aeroporto (139 km) distano circa 1,5 ore, mentre l’aeroporto più vicino è quello di Perugia (52 km), a meno di un’ora
Descrizione degli edifici
La Tenuta Fiordolivo è composta da diversi edifici: la villa principale, un grande magazzino agricolo al piano interrato, una grande casa divisa in 9 appartamenti, un’altra casa con 4 camere da letto con bagno privato e due piccoli annessi, per una misura totale di circa 1438 mq.
La villa principale - misura 325,6 mq in totale - 3+1 camere da letto e 6 bagni
La villa principale ha quattro piani.
Al piano terra si trovano la cucina/soggiorno con camino, il salotto e una camera da letto con bagno privato, al primo piano ci sono due camere da letto con bagno privato e un salotto con accesso al piano rialzato sovrastante, dove c’è una zona con un letto e un bagno.
Il piano seminterrato comprende camere spaziose, una con camino, da utilizzare come cantina o sala giochi e un bagno.
Magazzino agricolo - Misura 330 mq
Un tunnel sotterraneo dal piano seminterrato della villa conduce a un grande magazzino per attrezzature agricole, di circa 330 mq.
Farmhouse 1 - Misura circa 570 mq, 12 camere da letto in totale e 13 bagni.
La grande casa colonica ha 3 piani ed è suddivisa in 9 appartamenti separati, con 1 o 2 camere da letto, più una grande sala adibita a ristorante e cucina.
Farmhouse 2 - Misura circa 170 mq - 4 camere da letto e 5 bagni.
Ha un solo piano e dispone di 4 camere da letto con bagno privato, oltre a 6 locali di servizio utilizzati per lo stoccaggio.
Allegato 1
Costruito nel seminterrato, misura circa 14 mq e viene utilizzato come locale caldaia.
Allegato 2
Al piano terra, misura 22 mq ed è utilizzato anche come locale caldaia.
Le misure fornite indicano la superficie vivibile.
La superficie vivibile è la stessa della superficie calpestabile (che include le pareti interne) più il 10% per tenere conto delle pareti portanti.
La superficie occupata dalle scale può essere calcolata solo una volta. di distanza.
Stato e finitura
La proprietà è in ottime condizioni e pronta per essere abitata immediatamente.
La villa principale è stata costruita di recente, tuttavia, utilizzando materiali e finiture tipici delle tradizionali case di campagna umbre.
La grande casa colonica suddivisa in appartamenti è stata restaurata da un edificio che risale alla fine del 1600, anch’esso realizzato con materiali e finiture locali e tradizionali.
Aree esterne
La Tenuta Fiordolivo comprende 3 ettari di terreno che circondano gli edifici, su cui sono state installate due piscine, una davanti alla villa e l’altra ad uso dei due casali.
C’è anche un fertile uliveto sulla proprietà con circa 500 alberi.
Utilizzo e usi potenziali
Attualmente adibita a struttura alberghiera, grazie alle sue dimensioni e al modo in cui è suddivisa in appartamenti, la Tenuta Fiordolivo è sicuramente ideale come attività turistica, che può ospitare anche eventi e cerimonie.
La posizione, al confine con l’Umbria e la Toscana, è il punto di partenza perfetto per visitare i principali centri storici dell’Italia centrale.
Estate consisting of two typical farmhouses with flats, main villa, garage and two annexes, surrounded by 3 hectares of land, with two swimming pools and olive grove with 500 trees. In a panoramic position, 10 minutes from Lake Trasimeno.
Geographic position
Casali di Fiordolivo is located in a panoramic position on the border between Umbria and Tuscany, 10 minutes’ drive from Lake Trasimeno and Chiusi and with the nearest village, a reference point for daily shopping, less than 1 km away.
The estate is surrounded by fertile agricultural land, with vineyards and olive groves, and is an ideal starting point for visiting central Italy, with the possibility of reaching in less than an hour several important historical villages of both Umbria and Tuscany: Castiglione del Lago (13 km), Città della Pieve (15 km), Chianciano Terme (23 km), Montepulciano (30 km), Perugia (38 km).
Florence (127 km) and its airport (139 km) can be reached in about 1.30 hours, while the nearest airport is Perugia (52 km), less than an hour away.
Description of buildings
The property comprises several buildings: a large farmhouse divided into 9 flats, a farmhouse with 4 bedrooms with en-suite bathrooms, the main villa, a large farm shed on the lower ground floor and two small outbuildings, with a total commercial surface area of approximately 1,438 sqm.
Farmhouse 1
Approx. 570 sqm commercial surface area - 12 total rooms and 13 bathrooms
The large farmhouse is on 3 levels and is divided into 9 independent flats, with 1 or 2 rooms, as well as two large dining rooms and a kitchen.
Farmhouse 2
Approx. 170.5 sqm commercial area - 4 rooms and 4 bathrooms.
It is on one floor and houses 4 rooms with ensuite bathroom, as well as 6 accessory rooms for storage and warehouse use.
The Main Villa
Commercial surface area of approx. 325.6 sqm - 3 + 1 bedrooms and 6 bathrooms
The main villa is on four levels.
On the ground floor there is a kitchen/living room with fireplace, a living room and a bedroom with en-suite bathroom, on the first floor there are two bedrooms with en-suite bathroom and a living room from which it is possible to access the upper, attic floor, where there is a room with a bed and a bathroom.
The lower ground floor consists of large rooms, one of which has a fireplace, that can be used as a tavern or hobby room and a bathroom.
Shed for agricultural implements
Commercial surface area of 330 sqm.
From the lower ground floor of the villa, via an underground tunnel, it is possible to access a large storeroom for agricultural implements, of approximately 330 commercial sqm.
Annexe 1
Located on the lower ground floor, commercial surface of approx. 14 sqm, it is intended as a technical room.
Annexe 2
On the ground floor, commercial surface area of 22 sqm, also intended for technical rooms.
The surface area indicated is commercial.
The commercial surface area is equal to the floor area (including internal partitions) increased by 10% for the incidence of load-bearing walls.
The occupied area of the staircase, if any, is calculated only once.
State and finishing
The property is in excellent condition and liveable immediately.
The large farmhouse divided into flats is the result of the renovation of a building dating back to the end of the 17th century, characterised by typical local finishes and materials.
The main villa is of recent construction but built with materials and finishes typical of the old Umbrian farmhouses.
External areas
The Casali di Fiordolivo include a land of about 3 hectares that embraces all the buildings and on which two swimming pools have been built, one in front of the villa and the other for use by the two farmhouses.
Within the property there is also a productive olive grove of about 500 trees.
Services and utilities
Air conditioning in the villa and in the two cottages.
Two wells, as well as connection to the municipal aqueduct.
Use and potential uses
Currently used as accommodation, thanks to their size and division into independent flats, I Casali di Fiordolivo are certainly ideal for tourist accommodation, with the possibility of also organising ceremonies or events.
The location, on the border between Umbria and Tuscany, is an excellent starting point for visiting the major historical centres of central Italy.
Geographic position
Casali di Fiordolivo is located in a panoramic position on the border between Umbria and Tuscany, 10 minutes’ drive from Lake Trasimeno and Chiusi and with the nearest village, a reference point for daily shopping, less than 1 km away.
The estate is surrounded by fertile agricultural land, with vineyards and olive groves, and is an ideal starting point for visiting central Italy, with the possibility of reaching in less than an hour several important historical villages of both Umbria and Tuscany: Castiglione del Lago (13 km), Città della Pieve (15 km), Chianciano Terme (23 km), Montepulciano (30 km), Perugia (38 km).
Florence (127 km) and its airport (139 km) can be reached in about 1.30 hours, while the nearest airport is Perugia (52 km), less than an hour away.
Description of buildings
The property comprises several buildings: a large farmhouse divided into 9 flats, a farmhouse with 4 bedrooms with en-suite bathrooms, the main villa, a large farm shed on the lower ground floor and two small outbuildings, with a total commercial surface area of approximately 1,438 sqm.
Farmhouse 1
Approx. 570 sqm commercial surface area - 12 total rooms and 13 bathrooms
The large farmhouse is on 3 levels and is divided into 9 independent flats, with 1 or 2 rooms, as well as two large dining rooms and a kitchen.
Farmhouse 2
Approx. 170.5 sqm commercial area - 4 rooms and 4 bathrooms.
It is on one floor and houses 4 rooms with ensuite bathroom, as well as 6 accessory rooms for storage and warehouse use.
The Main Villa
Commercial surface area of approx. 325.6 sqm - 3 + 1 bedrooms and 6 bathrooms
The main villa is on four levels.
On the ground floor there is a kitchen/living room with fireplace, a living room and a bedroom with en-suite bathroom, on the first floor there are two bedrooms with en-suite bathroom and a living room from which it is possible to access the upper, attic floor, where there is a room with a bed and a bathroom.
The lower ground floor consists of large rooms, one of which has a fireplace, that can be used as a tavern or hobby room and a bathroom.
Shed for agricultural implements
Commercial surface area of 330 sqm.
From the lower ground floor of the villa, via an underground tunnel, it is possible to access a large storeroom for agricultural implements, of approximately 330 commercial sqm.
Annexe 1
Located on the lower ground floor, commercial surface of approx. 14 sqm, it is intended as a technical room.
Annexe 2
On the ground floor, commercial surface area of 22 sqm, also intended for technical rooms.
The surface area indicated is commercial.
The commercial surface area is equal to the floor area (including internal partitions) increased by 10% for the incidence of load-bearing walls.
The occupied area of the staircase, if any, is calculated only once.
State and finishing
The property is in excellent condition and liveable immediately.
The large farmhouse divided into flats is the result of the renovation of a building dating back to the end of the 17th century, characterised by typical local finishes and materials.
The main villa is of recent construction but built with materials and finishes typical of the old Umbrian farmhouses.
External areas
The Casali di Fiordolivo include a land of about 3 hectares that embraces all the buildings and on which two swimming pools have been built, one in front of the villa and the other for use by the two farmhouses.
Within the property there is also a productive olive grove of about 500 trees.
Services and utilities
Air conditioning in the villa and in the two cottages.
Two wells, as well as connection to the municipal aqueduct.
Use and potential uses
Currently used as accommodation, thanks to their size and division into independent flats, I Casali di Fiordolivo are certainly ideal for tourist accommodation, with the possibility of also organising ceremonies or events.
The location, on the border between Umbria and Tuscany, is an excellent starting point for visiting the major historical centres of central Italy.
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Piani
3
-
Prezzo/piede²
$175
-
Emissioni
G
-
Consumo
G
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Garage
- Camino
- Cucina aperta
- Vista sulle montagne
- Seminterrato
- Vista panoramica / Scenica
- Spazio di vita all'aperto
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista sulle montagne
- Privacy
Interni
- Camino
- Aria condizionata
- Cucina aperta
- Seminterrato
Outdoor
- Parcheggio
- Piscina
- Garage
- Spazio di vita all'aperto
- Giardino
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Via dei Partigiani, 57, 06060 Villastrada PG, Italy, Castiglione del Lago, Umbria, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nel tranquillo borgo di Villastrada, questa proprietà offre uno stile di vita sereno con accesso a siti culturali e storici e alla natura. È a breve distanza in auto dal Lago Trasimeno per attività ricreative ed è ben collegata tramite strade alle città più grandi come Perugia e Chiusi, che offrono esperienze culinarie e culturali. La vicinanza a Firenze e Roma la rende una scelta allettante per tempo libero e affari.
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Scuole
Aeroporto Sant'Egidio
Aeroporto
52 min
Chiusi-Chianciano Terme
Stazione ferroviaria
30 min
Lago Trasimeno
All'aperto & Natura
15 min
Centro Commerciale di Perugia
Shopping & Lifestyle
45 min
Scuola Internazionale di Firenze
Scuola Internazionale
90 min
Iscritto da 12 anni
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Pubblicato da
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2014
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Ultimo aggiornamento
Dicembre 15, 2025
Prima pubblicazione
Oct 27, 2022
Riferimento annuncio
8MEO
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