$1,345,211
Rural Home In Castiglione Del Lago
- 6 Camere
- 4 Bagni
- 2,939 Sqft
- 34,649 Sqft lot
- Aggiornato: Agosto 18
- 3
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
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Casa di campagna con domotica premium, dependance, piscina e parco verde a Castiglione del Lago
A Castiglione del Lago, al confine con Montepulciano, in un ambiente rurale, il casale principale di circa 243 mq con una dependance di circa 30 mq, un parco verde di circa 3.200 mq e una piscina. Una residenza di campagna per chi cerca spaziosità, privacy, comfort e tecnologia rara in una prop
A Castiglione del Lago, al confine con Montepulciano, in un ambiente rurale, il casale principale di circa 243 mq con una dependance di circa 30 mq, un parco verde di circa 3.200 mq e una piscina. Una residenza di campagna per chi cerca spaziosità, privacy, comfort e tecnologia rara in una prop
Country house with premium home automation, guesthouse, swimming pool, and green park in Castiglione del Lago
In Castiglione del Lago, at the border with Montepulciano, in a rural setting, the main farmhouse of approximately 243 sqm with a guesthouse of about 30 sqm, a green park of around 3,200 sqm, and a swimming pool. A country residence for those seeking spaciousness, privacy, comfort
In Castiglione del Lago, at the border with Montepulciano, in a rural setting, the main farmhouse of approximately 243 sqm with a guesthouse of about 30 sqm, a green park of around 3,200 sqm, and a swimming pool. A country residence for those seeking spaciousness, privacy, comfort
Casa di campagna con domotica premium, dependance, piscina e parco verde a Castiglione del Lago
A Castiglione del Lago, al confine con Montepulciano, in un ambiente rurale, il casale principale di circa 243 mq con una dependance di circa 30 mq, un parco verde di circa 3.200 mq e una piscina. Una residenza di campagna per chi cerca spaziosità, privacy, comfort e tecnologia rara in una proprietà dal fascino autentico, con potenziale come casa privata o affascinante tenuta di campagna.
Casa colonica principale e spazi abitativi
Il casale si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione interna funzionale. Al piano terra c’è un ingresso, due camere da letto, due bagni, una zona lavanderia, un ampio soggiorno e una spaziosa cucina con una luminosa zona pranzo. Da questo livello si accede a un ampio portico, naturale estensione della zona giorno verso il parco.
Una scala interna conduce al primo piano, composto da due camere da letto, un bagno e un corridoio. Dal primo piano, si può raggiungere il secondo livello mansardato, dove c’è una grande camera da letto adatta per completare la zona notte o creare uno spazio privato.
Pensione, piscina e vita all’aperto
La proprietà comprende una dependance di circa 30 mq, composta da una camera da letto e un bagno, utile per ospiti o familiari. Un comodo posto auto coperto completa la proprietà.
Il parco verde di circa 3.200 mq circonda il casale, offrendo un ampio giardino con piscina. C’è anche un pozzo in ottime condizioni con grande capacità d’acqua e spazi esterni ideali per rilassarsi e socializzare.
Comfort, tecnologia e potenziale
Lo stile rustico del casale si fonde con soluzioni moderne e materiali di pregio. Sono presenti un sistema domotico integrato di alto livello, un sistema di allarme, pannelli solari fotovoltaici e un’eccellente efficienza energetica, con riscaldamento e raffreddamento a pavimento per il comfort in tutte le stagioni.
Ogni punto luce interno ed esterno è controllabile indipendentemente, con scenari di illuminazione personalizzabili. La gestione centralizzata delle persiane e delle ampie aperture delle finestre consente comandi individuali, comandi di gruppo o scenari automatizzati. Queste funzioni possono essere controllate anche da remoto tramite un’app.
Terreno aggiuntivo disponibile per l’acquisto separato
È inoltre possibile acquistare separatamente un ulteriore terreno di circa 2.450 mq, non incluso nel prezzo, composto da un piccolo uliveto e dal restante terreno seminativo. Questo terreno aggiuntivo comprende anche un paio di unità fatiscenti utili per aumentare la volumetria costruita e ampliare le dimensioni degli edifici. Questa opportunità consentirebbe di raggiungere oltre mezzo ettaro di proprietà, valorizzando notevolmente il casale con terreno.
Carratelli Real Estate valuta ogni proprietà attraverso un’attenta analisi del suo carattere, della sua posizione e del suo potenziale. Con uffici in Italia e una rete rivolta a una clientela nazionale e internazionale, supportano ogni fase della valorizzazione e vendita della proprietà con un approccio consultivo e discreto, concentrandosi sul mercato immobiliare di lusso.
A Castiglione del Lago, al confine con Montepulciano, in un ambiente rurale, il casale principale di circa 243 mq con una dependance di circa 30 mq, un parco verde di circa 3.200 mq e una piscina. Una residenza di campagna per chi cerca spaziosità, privacy, comfort e tecnologia rara in una proprietà dal fascino autentico, con potenziale come casa privata o affascinante tenuta di campagna.
Casa colonica principale e spazi abitativi
Il casale si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione interna funzionale. Al piano terra c’è un ingresso, due camere da letto, due bagni, una zona lavanderia, un ampio soggiorno e una spaziosa cucina con una luminosa zona pranzo. Da questo livello si accede a un ampio portico, naturale estensione della zona giorno verso il parco.
Una scala interna conduce al primo piano, composto da due camere da letto, un bagno e un corridoio. Dal primo piano, si può raggiungere il secondo livello mansardato, dove c’è una grande camera da letto adatta per completare la zona notte o creare uno spazio privato.
Pensione, piscina e vita all’aperto
La proprietà comprende una dependance di circa 30 mq, composta da una camera da letto e un bagno, utile per ospiti o familiari. Un comodo posto auto coperto completa la proprietà.
Il parco verde di circa 3.200 mq circonda il casale, offrendo un ampio giardino con piscina. C’è anche un pozzo in ottime condizioni con grande capacità d’acqua e spazi esterni ideali per rilassarsi e socializzare.
Comfort, tecnologia e potenziale
Lo stile rustico del casale si fonde con soluzioni moderne e materiali di pregio. Sono presenti un sistema domotico integrato di alto livello, un sistema di allarme, pannelli solari fotovoltaici e un’eccellente efficienza energetica, con riscaldamento e raffreddamento a pavimento per il comfort in tutte le stagioni.
Ogni punto luce interno ed esterno è controllabile indipendentemente, con scenari di illuminazione personalizzabili. La gestione centralizzata delle persiane e delle ampie aperture delle finestre consente comandi individuali, comandi di gruppo o scenari automatizzati. Queste funzioni possono essere controllate anche da remoto tramite un’app.
Terreno aggiuntivo disponibile per l’acquisto separato
È inoltre possibile acquistare separatamente un ulteriore terreno di circa 2.450 mq, non incluso nel prezzo, composto da un piccolo uliveto e dal restante terreno seminativo. Questo terreno aggiuntivo comprende anche un paio di unità fatiscenti utili per aumentare la volumetria costruita e ampliare le dimensioni degli edifici. Questa opportunità consentirebbe di raggiungere oltre mezzo ettaro di proprietà, valorizzando notevolmente il casale con terreno.
Carratelli Real Estate valuta ogni proprietà attraverso un’attenta analisi del suo carattere, della sua posizione e del suo potenziale. Con uffici in Italia e una rete rivolta a una clientela nazionale e internazionale, supportano ogni fase della valorizzazione e vendita della proprietà con un approccio consultivo e discreto, concentrandosi sul mercato immobiliare di lusso.
Country house with premium home automation, guesthouse, swimming pool, and green park in Castiglione del Lago
In Castiglione del Lago, at the border with Montepulciano, in a rural setting, the main farmhouse of approximately 243 sqm with a guesthouse of about 30 sqm, a green park of around 3,200 sqm, and a swimming pool. A country residence for those seeking spaciousness, privacy, comfort, and rare technology in a property with authentic charm, with potential as a private home or a charming country estate.
Main farmhouse and living spaces
The farmhouse is spread over multiple levels and offers a functional interior distribution. On the ground floor, there is an entrance, two bedrooms, two bathrooms, a laundry area, a large living room, and a spacious kitchen with a bright dining area. From this level, access is gained to a large porch, a natural extension of the living area toward the park.
An internal staircase leads to the first floor, consisting of two bedrooms, a bathroom, and a hallway. From the first floor, you can reach the second attic level, where there is a large bedroom suitable for completing the sleeping area or creating a private space.
Guesthouse, pool, and outdoor life
The property includes a guesthouse of about 30 sqm, consisting of one bedroom and a bathroom, useful for guests or family members. A comfortable carport completes the property.
The green park of circa 3,200 sqm surrounds the farmhouse, offering a large garden with a swimming pool. There is also a well in excellent condition with large water capacity and outdoor spaces ideal for relaxation and socializing.
Comfort, technology, and potential
The rustic style of the farmhouse blends with modern solutions and prestigious materials. A premium level integrated home automation system, an alarm system, photovoltaic solar panels, and excellent energy efficiency are present, with underfloor heating and cooling for comfort in all seasons.
Every internal and external light point is independently controllable, with customizable lighting scenarios. The centralized management of shutters and large window openings allows for individual commands, group commands, or automated scenarios. These functions can also be controlled remotely via an app.
Additional land available for separate purchase
It is also possible to purchase separately an additional land of about 2,450 sqm, not included in the price, consisting of a small olive grove and the remaining arable land. This additional land also includes a couple of dilapidated units useful for increasing the built volume and expanding the size of the buildings. This opportunity would allow reaching over half a hectare of property, significantly enhancing the farmhouse with land.
Carratelli Real Estate values each property through careful analysis of its character, location, and potential. With offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, they support every phase of property enhancement and sale with a consultative, discreet approach, focusing on the luxury real estate market.
In Castiglione del Lago, at the border with Montepulciano, in a rural setting, the main farmhouse of approximately 243 sqm with a guesthouse of about 30 sqm, a green park of around 3,200 sqm, and a swimming pool. A country residence for those seeking spaciousness, privacy, comfort, and rare technology in a property with authentic charm, with potential as a private home or a charming country estate.
Main farmhouse and living spaces
The farmhouse is spread over multiple levels and offers a functional interior distribution. On the ground floor, there is an entrance, two bedrooms, two bathrooms, a laundry area, a large living room, and a spacious kitchen with a bright dining area. From this level, access is gained to a large porch, a natural extension of the living area toward the park.
An internal staircase leads to the first floor, consisting of two bedrooms, a bathroom, and a hallway. From the first floor, you can reach the second attic level, where there is a large bedroom suitable for completing the sleeping area or creating a private space.
Guesthouse, pool, and outdoor life
The property includes a guesthouse of about 30 sqm, consisting of one bedroom and a bathroom, useful for guests or family members. A comfortable carport completes the property.
The green park of circa 3,200 sqm surrounds the farmhouse, offering a large garden with a swimming pool. There is also a well in excellent condition with large water capacity and outdoor spaces ideal for relaxation and socializing.
Comfort, technology, and potential
The rustic style of the farmhouse blends with modern solutions and prestigious materials. A premium level integrated home automation system, an alarm system, photovoltaic solar panels, and excellent energy efficiency are present, with underfloor heating and cooling for comfort in all seasons.
Every internal and external light point is independently controllable, with customizable lighting scenarios. The centralized management of shutters and large window openings allows for individual commands, group commands, or automated scenarios. These functions can also be controlled remotely via an app.
Additional land available for separate purchase
It is also possible to purchase separately an additional land of about 2,450 sqm, not included in the price, consisting of a small olive grove and the remaining arable land. This additional land also includes a couple of dilapidated units useful for increasing the built volume and expanding the size of the buildings. This opportunity would allow reaching over half a hectare of property, significantly enhancing the farmhouse with land.
Carratelli Real Estate values each property through careful analysis of its character, location, and potential. With offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, they support every phase of property enhancement and sale with a consultative, discreet approach, focusing on the luxury real estate market.
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
2012
-
Prezzo/piede²
$457
-
Emissioni
G
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Privacy
- Parcheggio
Esplora la zona
Via Belvedere, 14, Castiglione del Lago, Umbria, Italia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Castiglione del Lago, questa proprietà offre viste serene nei pressi del Lago Trasimeno. L’aeroporto internazionale di Perugia San Francesco d’Assisi è raggiungibile in 40 minuti in auto. La zona coniuga bellezze naturali, siti storici, ottima ristorazione e circoli di golf, ideale per uno stile di vita equilibrato.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto Internazionale di Perugia San Francesco d'Assisi
Aeroporto
40 min
Stazione Ferroviaria Chiusi-Chianciano Terme
Stazione Ferroviaria
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Porto di Castiglione del Lago
Porto / Marina
5 min
Golf Club Perugia
Golf & Country Clubs
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Ristorante Stella Michelin La Bottega del 30
Ristorazione e Vino
10 min
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Cultura e Patrimonio
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Benessere di Lusso & Spa
50 min
Scuola Internazionale di Perugia
Scuola Internazionale
35 min
Liceo Scientifico Statale F. Redi
Scuola Pubblica
40 min
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Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a hig
Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a highly discerning international clientele seeking luxury villas for sale in Tuscany, exclusive properties in Italy, and prestige waterfront residences.
Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties.
Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services.
With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage.
Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties.
Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services.
With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage.
Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
Ultimo aggiornamento
Agosto 18
Prima pubblicazione
Agosto 18
Riferimento annuncio
14868
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