Elegante Casale Panoramico In Classe A

Situata tra il lago di Chiusi e il lago di Montepulciano, nel comune di Castiglione del Lago, questa elegante residenza di nuova costruzione si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante. Ispirata all’architettura rurale umbro-toscana e reinterpretata in uno stile contemporaneo, la proprietà unisce il fascino senza tempo di una casa colonica di campagna con il comfort e le prestazioni di una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. Le luminose camere sono dotate di ampie finestre che creano un collegamento continuo con il paesaggio circostante. Il piano terra dispone di un’ampia zona giorno composta da un soggiorno con un suggestivo camino in pietra e una cucina aperta, distribuita su una superficie di circa 120 metri quadrati, oltre a un bagno e un ripostiglio. Il layout è stato progettato per garantire funzionalità e un flusso naturale tra spazi interni ed esterni. La zona notte al piano superiore comprende tre ampie camere da letto, tutte con bagno privato, che offrono il massimo comfort e un elevato livello di privacy. Un ampio portico si estende lungo due lati del casale al piano terra, creando eleganti spazi abitativi all’aperto durante i mesi più caldi. Al piano superiore, il portico si apre in una grande terrazza panoramica di oltre 60 metri quadrati, con vista sulla campagna e sui laghi circostanti. L’area esterna, di circa 4.800 metri quadrati, è caratterizzata da una spettacolare piscina a sfioro. La proprietà raggiunge la Classe Energetica A grazie all’utilizzo di pannelli solari, sistemi all’avanguardia e soluzioni tecnologiche progettate per ridurre al minimo il consumo di energia, garantendo un elevato livello di comfort abitativo in ogni stagione. Le finiture accuratamente selezionate e di alta qualità completano una residenza progettata per una clientela esigente che cerca una casa in uno degli ambienti più affascinanti tra Umbria e Toscana.

Affacciato sulle rive del Lago Trasimeno, Castiglione del Lago è uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria. Il suo centro storico conserva ancora un’atmosfera autentica e gode di una posizione strategica al confine tra Umbria e Toscana. In pochi minuti è possibile raggiungere punti di interesse come Montepulciano, Pienza, Cortona, Città della Pieve e Chiusi, mentre Siena, Arezzo, Assisi, Perugia e Firenze sono facilmente raggiungibili per escursioni incentrate su arte, cultura, enogastronomia e paesaggi panoramici. Grazie alla sua vicinanza alla tangenziale Perugia-Bettolle e all’autostrada A1, Castiglione del Lago è ben collegato con le principali città italiane: Roma è a circa due ore di auto e Firenze a poco più di un’ora e mezza. La stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme, servita da treni ad alta velocità, offre collegamenti con entrambe le città. L’aeroporto internazionale dell’Umbria «San Francesco d’Assisi» di Perugia si trova a circa 50 km di distanza, mentre Firenze, Roma Fiumicino e Roma Ciampino offrono numerosi collegamenti nazionali e internazionali.