Residenza Eccezionale
- 6 Camere
- 4 Bagni
- 17,223 Sqft
- 37,674 Sqft lot
- Aggiornato: Luglio 18
- 43
Informazioni sulla proprietà
La residenza disp
This exceptional residence combines timeless classical architecture with state-of-the-art living comfort, meeting the highest standards of exclusivity, privacy, and quality of life. Offering an impressive total usable area of approximately 2,600 sqm on a 3,500 sqm plot, this outstanding estate provides a truly unique living experience of the highest calibre.
The residence features ap
La residenza dispone di circa 1.600 mq di spazio abitativo, si estende su più livelli e combina perfettamente prestigiose aree di intrattenimento con ritiri privati.
Disposizione Piano seminterrato 2Ampia area fitness di circa 230 mqMolteplici locali tecnici per i servizi edilizi, le attrezzature della piscina e gli impianti elettriciLocali di servizio e di servizioPiano terra inferiore 1Area benessere esclusiva di circa 196 mq, con sauna, sala relax e sala per la terapia del saleAmpio garage di circa 239 mqCamere aggiuntive tra cui guardaroba, aree di stoccaggio e un’unità residenziale separata Piano terra
Circa 372 mq di spazio abitativo più circa 267 mq di aree esterne
Grande reception e soggiorno Elegante sala da pranzo formale Cucina separata con ripostigli adiacentiElegante sala con camino di circa 37 mqCamera aggiuntiva con bagno privato, ideale come suite per gli ospiti o home officeAmpie terrazze per un totale di circa 248 mq, oltre a balconiPrimo piano
Circa 321 mq di superficie abitabile più circa 37 mq di aree esterne
Lussuosa suite principale con bagno privato e terrazza privataPossibilità di ospitare fino a sei camere da letto generoseBibliotecaBagni di alta qualità e ampi spogliatoi Balconi e terrazze con splendide visteTerrazza sul tettoEsclusiva terrazza panoramica di circa 198 mqCaratteristiche salientiPiscina di 11 metri di lunghezza con una profondità di 1,5 metriProporzioni eccezionali e planimetria progettata con cura finiture in marmo e marmo in tutte le aree benessere e BagniElegante facciata in pietra naturale dal design architettonico classicoDiverse camere da letto lussuose e bagni esclusiviAmpio garage e infrastruttura tecnica completaPosizione prestigiosa in uno dei quartieri residenziali più ricercati di ViennaUbicazione
Situata nella splendida e tranquilla cornice verde di Döbling, il prestigioso quartiere residenziale di Vienna, questa eccezionale tenuta di ville rappresenta la combinazione perfetta di privacy, eleganza e vita di lusso contemporanea. L’esclusivo quartiere offre una qualità di vita eccezionale, infrastrutture eccellenti e un comodo accesso al centro di Vienna.
Tieni presente che alcune delle immagini mostrate sono visualizzazioni generate dall’intelligenza artificiale. La proprietà verrà consegnata parzialmente arredata.
This exceptional residence combines timeless classical architecture with state-of-the-art living comfort, meeting the highest standards of exclusivity, privacy, and quality of life. Offering an impressive total usable area of approximately 2,600 sqm on a 3,500 sqm plot, this outstanding estate provides a truly unique living experience of the highest calibre.
The residence features approximately 1,600 sqm of living space, extending across several levels and seamlessly combining prestigious entertaining areas with private retreats.
Layout
Lower Ground Floor 2
Spacious fitness area of approximately 230 sqm
Multiple technical rooms for building services, pool equipment, and electrical systems
Utility and service rooms
Lower Ground Floor 1
Exclusive wellness area of approximately 196 sqm, featuring a sauna, relaxation lounge, and salt therapy room
Spacious garage of approximately 239 sqm
Additional rooms including cloakrooms, storage areas, and a separate residential unit
Ground Floor
Approx. 372 sqm of living space plus approx. 267 sqm of outdoor areas
Grand reception and living salon
Elegant formal dining room
Separate kitchen with adjoining utility rooms
Stylish fireplace lounge of approximately 37 sqm
Additional room with en-suite bathroom, ideal as a guest suite or home office
Expansive terraces totalling approximately 248 sqm, as well as balconies
First Floor
Approx. 321 sqm of living space plus approx. 37 sqm of outdoor areas
Luxurious principal suite with en-suite bathroom and private terrace
Potential for up to six generously proportioned bedrooms
Library
Premium-quality bathrooms and spacious dressing rooms
Balconies and terraces with beautiful views
Roof terrace
Exclusive rooftop terrace of approximately 198 sqm
Highlights
Swimming pool measuring 11 metres in length with a depth of 1.5 metres
Exceptional proportions and thoughtfully designed floor plan
Premium indoor and outdoor wellness and fitness facilities
Exquisite mosaic and marble finishes throughout the wellness areas and bathrooms
Elegant natural stone façade with classical architectural design
Multiple luxurious bedrooms and exclusive bathrooms
Spacious garage and comprehensive technical infrastructure
Prestigious location in one of Vienna’s most sought-after residential districts
Location
Situated in the highly desirable, tranquil green surroundings of Döbling, Vienna’s prestigious residential district, this exceptional villa estate represents the perfect combination of privacy, elegance, and contemporary luxury living. The exclusive neighbourhood offers an outstanding quality of life, excellent infrastructure, and convenient access to Vienna’s city centre.
Please note that some of the images shown are AI-generated visualisations. The property will be handed over partially furnished.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
5
Caratteristiche
- Terrazza
- Giardino
- Garage
- Piscina
- Libreria
- Cantina
- Camino
- Centro Fitness / Palestra
- Sauna
Lot
- Privacy
Interni
- Camino
- Isola della cucina
- Bar
- Sauna
- Cantina
- Libreria
- Seminterrato
- Controsoffitti in pietra
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Piscina
- Garage
- Spazio di vita all'aperto
- Giardino
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