Villa Sulla Riva Del Lago Maggiore

Una residenza la cui storia è rimasta nell’ombra per decenni, come un gioiello nascosto tra le pieghe del paesaggio lacustre.

Sul caratteristico lungolago di Pallanza, noto tra la gente del posto come «il viale dei vecchi giardini», si trova una villa la cui storia è stata a lungo nota solo a una ristretta cerchia di persone. Sede dell’élite piemontese, legata a nomi di spicco dell’architettura, del design paesaggistico e dell’arte industriale italiani, è stata una delle proprietà private più discrete del Lago Maggiore.

Oggi, a più di un secolo dalla sua creazione, apre la sua storia con grazia e dignità.

All’inizio del XX secolo (circa 1900-1905), l’avvocato Antonio Casanova scelse questo sito sul lungomare di Pallanza con intenzione. Ha acquistato un terreno precedentemente di proprietà di Enrico Rovelli, uno dei principali maestri del paesaggio di Verbania. Rovelli entrò nella storia regionale grazie alle sue collezioni di camelie e piante rare, che formarono una sorta di «mappa verde» della riva del lago.
Su questo terreno, Casanova costruì un’elegante villa dall’architettura eclettica, con lesene toscane e corinzie, una simmetria rigorosa e una facciata rialzata orientata verso il lago.
Fin dai suoi albori, la residenza è stata concepita come un’unione armoniosa di architettura e paesaggio, la sua anima e il suo principio distintivo.

A metà del XX secolo, la villa acquisì una nuova dimensione: raffinata, culturale, quasi museale. Nel 1952, il suo giardino divenne oggetto di un progetto di Piero Portaluppi, uno degli architetti italiani più rispettati del secolo, la cui opera plasmò l’identità architettonica dell’élite milanese.
Gli archivi della Fondazione Portaluppi registrano: «Giardino di Villa Casanova Scotti, Verbania, 1952».
Portaluppi ha trasformato il giardino in uno spazio attentamente orchestrato: diagonali disegnate tra alberi secolari, luce che filtra sotto le magnolie e linee visive che guidano lo sguardo verso l’acqua. Non si trattava solo di un paesaggio, ma di una direzione spaziale. Il giardino divenne la seconda facciata della villa, il suo raffinato specchio.

Nel frattempo, a pochi chilometri di distanza, si svolgeva una delle più significative storie industriali italiane. Nel 1919, Alfonso Bialetti aprì un laboratorio di alluminio a Crusinallo. Un decennio dopo, nel 1933, creò la Moka Express, l’iconica caffettiera ottagonale che diede all’Italia la leadership mondiale nel design domestico. È stato il primo dispositivo che ha permesso alle persone di preparare «caffè di qualità da bar a casa» ed è diventato una delle principali icone del design industriale del XX secolo, ora esposta al MoMA e alla Triennale di Milano.

Dopo la guerra, suo figlio Renato Bialetti ha continuato l’eredità, un vivido rappresentante di una nuova era dell’imprenditoria italiana. Ha introdotto i primi cartelloni pubblicitari esterni della regione dedicati a un prodotto per la casa: un passo audace, pionieristico e del tutto senza precedenti per l’epoca. Questo esperimento di marketing è entrato nella storia come uno dei primi esempi di pubblicità stradale nel settore degli elettrodomestici e il marchio Bialetti è diventato un simbolo globale dell’ingegno italiano.

Nei documenti paesaggistici regionali, il nome Bialetti compare accanto a Casanova—Scotti, a indicare la villa come residenza storicamente significativa. La tenuta entra così a far parte del patrimonio del marchio, conosciuto da Milano a New York.

Qui, sul lungolago, si intersecano tre grandi linee dell’identità italiana:
la raffinatezza intellettuale di Antonio Casanova,
l’espressività culturale di Portaluppi,
e il genio industriale della famiglia Bialetti.

Oggi, la villa è molto più di un’elegante residenza con una darsena privata per uno yacht. Fa parte di un complesso storico ufficialmente riconosciuto, elencato nei documenti paesaggistici regionali come «una delle proprietà più significative del litorale Suna-Pallanza».
Una casa con giardino Portaluppi.
Una casa radicata nella tradizione paesaggistica di Rovelli.
Una casa iscritta nella storia del design globale.
Una casa dove tre secoli hanno lasciato le loro tracce, come artisti che dipingono su un’unica tela.

Tali residenze non possono essere create di nuovo.
Possono solo essere custodite, salvaguardate e intrecciate nella propria eredità.

Un patrimonio architettonico e paesaggistico di livello mondiale

Oltre al suo significato storico, la residenza è uno dei più grandi complessi privati del Lago Maggiore.

Superficie costruita: oltre 1.826 mq
Terreno privato: oltre 24.000 mq di giardini paesaggistici, parchi e aree boschive.

La tenuta comprende sette strutture separate, tra cui:
• la villa principale, con due piani fuori terra, una mansarda, una soffitta e un sostanziale livello inferiore (locali tecnici, taverna, cantine, lavanderia);
• la portineria all’ingresso principale;
• la casa del giardiniere, un’affascinante villa indipendente immersa nel parco;
• un conservatorio storico con vetrate;
• un edificio per uffici e garage;
• strutture di servizio e ausiliarie.

La facciata principale è rivolta a sud, eseguita in stretta simmetria, ammorbidita solo da un’ala terrazzata. I grandi saloni del piano terra sono interconnessiattraversate da ampi portoni e si aprono su una magnifica terrazza con vista sul lago, da cui una doppia scala scende nel parco.

Il parco ospita un parco botanico secolare con azalee, rododendri, camelie, magnolie e aceri secolari.
Un passaggio sotterraneo privato collega il giardino principale al parco sul lungomare e alla grande darsena, fornendo un accesso diretto e sicuro al lago, un privilegio di cui godono pochissime proprietà sul Lago Maggiore.

Campi da tennis, piscine, ristoranti, boutique e strutture mediche e sportive sono tutti raggiungibili a piedi e offrono una rara combinazione di privacy e comodità.

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