$1,113,537
Villa In Vendita A Varese, Centro
- 4 Camere
- 4 Bagni
- 3,144 Sqft
- Aggiornato: Giugno 20
- 3
Informazioni sulla proprietà
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Nell’esclusiva e storica zona della Brunella, a soli 5 minuti a piedi dal centro di Varese, proponiamo in vendita una prestigiosa villa d’epoca con piscina e dependance. Risalente ai primi del 1900, è stata recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, conservandone il fascino e le eleganti caratteristiche architettoniche originali.
La villa si sviluppa su due piani e offr
La villa si sviluppa su due piani e offr
In the exclusive and historic Brunella area, just a 5 minutes’ walk from the center of Varese, we offer for sale a prestigious period villa with swimming pool and guesthouse. Dating back to the early 1900s, it has recently been renovated with great attention to detail, preserving its charm and elegant original architectural features.
The villa is spread over two floors, offering large and
The villa is spread over two floors, offering large and
Nell’esclusiva e storica zona della Brunella, a soli 5 minuti a piedi dal centro di Varese, proponiamo in vendita una prestigiosa villa d’epoca con piscina e dependance. Risalente ai primi del 1900, è stata recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, conservandone il fascino e le eleganti caratteristiche architettoniche originali.
La villa si sviluppa su due piani e offre ambienti ampi e ben distribuiti:
al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un ampio soggiorno, una spaziosa cucina a pianta aperta, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e la lavanderia;
Al primo piano si trova la zona notte con tre camere da letto, due bagni e due splendide terrazze, una delle quali è particolarmente ampia e si affaccia sulla piscina.
Completa la proprietà una dependance rinnovata, moderna e indipendente, ideale come spazio per gli ospiti, studio o area relax, perfettamente fruibile in tutte le stagioni.
Il giardino garantisce privacy e tranquillità, mentre l’area d’ingresso lastricata in pietra offre un parcheggio per 2-3 auto. C’è anche la possibilità di costruire un garage interrato di circa 70 mq, sfruttando la naturale conformazione del terreno.
La ristrutturazione ha valorizzato la proprietà con materiali e finiture di alta qualità, tra cui soffitti decorati, pavimenti in parquet nelle camere da letto e pietra di Verona per gli esterni. I servizi sono completi e moderni: finestre con doppi vetri antisfondamento, persiane blindate, aria condizionata, sistema di allarme e videosorveglianza.
Di particolare interesse è la categoria catastale A7, che consente l’esenzione dall’IMU se utilizzata come residenza principale, pur mantenendo le caratteristiche e i comfort tipici di una residenza di lusso.
La proprietà offre anche la possibilità di dividersi in due appartamenti residenziali indipendenti, rendendola ideale per famiglie numerose o soluzioni abitative plurifamiliari.
La villa si sviluppa su due piani e offre ambienti ampi e ben distribuiti:
al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un ampio soggiorno, una spaziosa cucina a pianta aperta, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e la lavanderia;
Al primo piano si trova la zona notte con tre camere da letto, due bagni e due splendide terrazze, una delle quali è particolarmente ampia e si affaccia sulla piscina.
Completa la proprietà una dependance rinnovata, moderna e indipendente, ideale come spazio per gli ospiti, studio o area relax, perfettamente fruibile in tutte le stagioni.
Il giardino garantisce privacy e tranquillità, mentre l’area d’ingresso lastricata in pietra offre un parcheggio per 2-3 auto. C’è anche la possibilità di costruire un garage interrato di circa 70 mq, sfruttando la naturale conformazione del terreno.
La ristrutturazione ha valorizzato la proprietà con materiali e finiture di alta qualità, tra cui soffitti decorati, pavimenti in parquet nelle camere da letto e pietra di Verona per gli esterni. I servizi sono completi e moderni: finestre con doppi vetri antisfondamento, persiane blindate, aria condizionata, sistema di allarme e videosorveglianza.
Di particolare interesse è la categoria catastale A7, che consente l’esenzione dall’IMU se utilizzata come residenza principale, pur mantenendo le caratteristiche e i comfort tipici di una residenza di lusso.
La proprietà offre anche la possibilità di dividersi in due appartamenti residenziali indipendenti, rendendola ideale per famiglie numerose o soluzioni abitative plurifamiliari.
In the exclusive and historic Brunella area, just a 5 minutes’ walk from the center of Varese, we offer for sale a prestigious period villa with swimming pool and guesthouse. Dating back to the early 1900s, it has recently been renovated with great attention to detail, preserving its charm and elegant original architectural features.
The villa is spread over two floors, offering large and well-distributed rooms:
on the ground floor we find a welcoming entrance hall, a large living room, a spacious open-plan kitchen, a bedroom, a bathroom, a closet and the laundry room;
On the first floor there is the sleeping area with three bedrooms, two bathrooms and two splendid terraces, one of which is particularly large and overlooks the swimming pool.
Completing the property is a renovated, modern, independent annex, ideal as a guest space, study, or relaxation area, perfectly usable in all seasons.
The garden ensures privacy and tranquility, while the stone-paved entrance area offers parking for 2-3 cars. There is also the possibility of building a basement garage of approximately 70 square meters, taking advantage of the natural lay of the land.
The renovation enhanced the property with high-quality materials and finishes, including decorated ceilings, parquet flooring in the bedrooms, and Verona stone for the exterior. The services are complete and modern: shatterproof double-glazed windows, armored shutters, air conditioning, an alarm system, and video surveillance.
Of particular interest is the A7 cadastral category, which allows for IMU exemption if used as a primary residence, while maintaining the features and comforts typical of a luxury residence.
The property also offers the possibility of dividing into two independent residential apartments, making it ideal for large families or multi-family housing solutions.
The villa is spread over two floors, offering large and well-distributed rooms:
on the ground floor we find a welcoming entrance hall, a large living room, a spacious open-plan kitchen, a bedroom, a bathroom, a closet and the laundry room;
On the first floor there is the sleeping area with three bedrooms, two bathrooms and two splendid terraces, one of which is particularly large and overlooks the swimming pool.
Completing the property is a renovated, modern, independent annex, ideal as a guest space, study, or relaxation area, perfectly usable in all seasons.
The garden ensures privacy and tranquility, while the stone-paved entrance area offers parking for 2-3 cars. There is also the possibility of building a basement garage of approximately 70 square meters, taking advantage of the natural lay of the land.
The renovation enhanced the property with high-quality materials and finishes, including decorated ceilings, parquet flooring in the bedrooms, and Verona stone for the exterior. The services are complete and modern: shatterproof double-glazed windows, armored shutters, air conditioning, an alarm system, and video surveillance.
Of particular interest is the A7 cadastral category, which allows for IMU exemption if used as a primary residence, while maintaining the features and comforts typical of a luxury residence.
The property also offers the possibility of dividing into two independent residential apartments, making it ideal for large families or multi-family housing solutions.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
1900
-
Prezzo/piede²
$354
-
Emissioni
E
-
Consumo
E
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Piano cottura a gas
- Bar
- Lavanderia
- Cucina aperta
- Controsoffitti in pietra
Outdoor
Esplora la zona
Via Fiume 46, Masnago - Brunella, Varese, Lombardia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Varese, questa proprietà offre facile accesso all’aeroporto di Milano Malpensa (30 min) e alla stazione ferroviaria di Varese (5 min). Godete della vicinanza al Lago di Varese per attività all’aperto e al centro storico. La zona comprende ristoranti di qualità, luoghi culturali e scuole internazionali e private rinomate, per uno stile di vita che bilancia natura e città a pochi minuti di auto.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Milano Malpensa
Aeroporto
30 min
Stazione Ferroviaria di Varese
Stazione Ferroviaria
5 min
Circolo Golf Villa d'Este
Golf e Club di Campagna
15 min
Lago di Varese
Outdoor e Natura
8 min
Palazzo Estense
Cultura e Patrimonio
6 min
Scuola Internazionale di Varese
Scuola Internazionale
7 min
Liceo Scientifico e Linguistico 'A. Volta'
Scuola Pubblica
6 min
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For us, the best publicity is given by having fully satisfied the customer! In addition to being our slogan, it is also one of our strengths. Not least the passion we dedicate to this work!
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Ultimo aggiornamento
Giugno 20
Prima pubblicazione
Giugno 20
Riferimento annuncio
LM 1814
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