Villa In Vendita A Varese, Cartabbia

Villa delle Rose
Una tenuta storica che riflette l’essenza della vita nel Nord Italia

Immersa in più di dodici ettari di parco privato in uno dei contesti residenziali più discreti e raffinati della Lombardia, Villa delle Rose è una tenuta storica le cui origini risalgono al XVIII secolo. Posizionata tra Milano, i laghi italiani e la Svizzera, la proprietà occupa una posizione rara in cui privacy, bellezza naturale e connettività internazionale coesistono in un notevole equilibrio.
Villa delle Rose è più di una tenuta storica. È l’espressione di uno stile di vita tipicamente italiano settentrionale definito da terra, continuità, privacy e una lunga tradizione di raffinata vita di campagna al crocevia tra Italia ed Europa.
Concepita in un’epoca in cui le tenute di questa natura servivano da rifugi stagionali per le famiglie affermate della regione, la proprietà rimane legata a quello spirito originario di gestione e permanenza. Ristrutturato meticolosamente negli ultimi anni, conserva il carattere architettonico e le proporzioni misurate delle sue origini storiche, integrando al contempo il comfort, la discrezione e gli standard tecnici che ci si aspetta dalla proprietà internazionale contemporanea.
Oltre al suo ingresso privato, la tenuta si estende su un parco maturo modellato nel corso di generazioni. Cedri e aceri secolari, frutteti, prati aperti e sentieri tortuosi creano un paesaggio di quieto ordine e ritmo naturale, con viste che si estendono verso il Sacro Monte di Varese, riconosciuto dall’UNESCO, il Parco Regionale protetto del Campo dei Fiori e le Prealpi.
Al centro del parco si trova uno specchio d’acqua naturale alimentato da una sorgente, che riflette il paesaggio circostante e la luce stagionale. Funge da tranquillo punto focale all’interno della tenuta, rafforzando il senso di permanenza e isolamento che definisce la proprietà. Ulteriori proprietà terriere, punti di accesso secondari e una residenza per i custodi migliorano ulteriormente l’autonomia e la discrezione della proprietà.
La villa principale si estende su circa 975 metri quadrati su quattro livelli. Sale di ricevimento di proporzioni generose, una suggestiva biblioteca a doppia altezza, raffinati spazi abitativi e una cucina Boffi su misura progettata da Norman Foster creano un ambiente adatto sia alla vita familiare privata che a intrattenimenti sofisticati.
Gli alloggi sono stati organizzati con flessibilità e discrezione, permettendo alla residenza di adattarsi naturalmente alle mutevoli esigenze dei proprietari. Suite per gli ospiti, studi privati, aree benessere e spazi abitativi informali sono integrati in un layout progettato sia per l’uso quotidiano che per soggiorni prolungati.
I comfort moderni, tra cui una piscina riscaldata posizionata discretamente all’interno del parco, connettività in fibra ottica, sistemi di sicurezza avanzati e fonti d’acqua private, sono perfettamente integrati nella tenuta, garantendo funzionalità moderne senza comprometterne il carattere storico.
Ciò che contraddistingue Villa delle Rose non è un singolo attributo, ma la rara combinazione di patrimonio, territorio, privacy e posizione che rappresenta. Proprietà di questa portata e carattere immerse nella natura ma collegate a una delle regioni economiche e culturali più dinamiche d’Europa sono diventate sempre più scarse.
Villa delle Rose offre l’opportunità di diventare custode di un’importante tenuta lombarda: un luogo plasmato dalla storia, definito dal suo paesaggio e riflesso di uno stile di vita che rimane una delle espressioni più durature dell’identità culturale e residenziale del Nord Italia.