Raffinata Villa Storica Restaurata Con Vista Sulle Prealpi, A Pochi Minuti Da Varese

Immersa nel verde incontaminato della campagna varesina, a pochi minuti dal centro della città e in un contesto che garantisce una completa privacy, Villa delle Rose è un’elegante tenuta di notevole fascino circondata da oltre 12 ettari di terreno privato. Una proprietà davvero eccezionale dove storia, natura e vita raffinata si fondono in perfetta armonia.

Risalente al XVIII secolo, la villa originariamente costituiva il cuore di un’importante tenuta nobiliare. Nel 2005, la proprietà è stata sottoposta a un meticoloso restauro volto a preservarne l’identità storica e architettonica introducendo comfort moderni e sistemi tecnici avanzati. Pietra naturale, travi in legno a vista e dettagli architettonici originali si fondono perfettamente con finiture di alta qualità ed elementi di design contemporaneo, creando interni dal carattere e dalla raffinatezza senza tempo.

La villa si estende su quattro livelli e offre circa 975 mq di spazio abitativo. Gli interni sono caratterizzati da proporzioni generose e abbondante luce naturale. Il piano principale presenta una serie di eleganti sale di ricevimento con vista sul parco, tra cui raffinate zone soggiorno, una sala TV, un imponente salone con camino e archi in pietra originali e una grande sala da pranzo progettata per ospitare grandi riunioni. La cucina professionale Boffi, progettata da Norman Foster e dotata di elettrodomestici di livello professionale, funge da cuore operativo della residenza e gode di accesso diretto al portico esterno, ideale per intrattenere e cenare all’aperto.

La zona notte principale occupa gran parte del primo piano e comprende una luminosa suite principale con bagno privato e cabina armadio, insieme a camere da letto aggiuntive, ciascuna servita da bagni dedicati. Uno degli spazi più notevoli all’interno della residenza è la spettacolare biblioteca e soggiorno a doppia altezza, impreziosita da pareti in pietra a vista e librerie su misura. Uno studio privato e ulteriori alloggi completano questo livello.

Il piano superiore è stato progettato come una zona giorno indipendente e versatile, che offre ulteriori camere da letto con bagno privato, una con vasca idromassaggio, nonché una spaziosa sala polivalente adatta come palestra privata, sala giochi o area hobby.

Il piano seminterrato ospita una grande lavanderia, aree tecniche e un imponente garage di 230 mq con una capacità di massimo otto veicoli, il che lo rende particolarmente attraente per i collezionisti e gli appassionati di automobili.

Le aree esterne sono tra le caratteristiche più distintive della proprietà. Il parco privato si estende per circa otto ettari ed è arricchito da alberi maturi, sentieri di ghiaia, boschetti di bambù, cedri, aceri, pini, frutteti e prati ben curati. Altri 4,2 ettari di terreno ampliano la tenuta a più di 12 ettari in totale. All’interno del parco si trovano un pittoresco laghetto alimentato da sorgente utilizzato come riserva d’acqua per l’irrigazione, una casa del custode, aree dedicate agli animali e un ingresso secondario indipendente.

L’area benessere è stata progettata per offrire completo relax e privacy. La piscina riscaldata, dotata di una copertura automatizzata, è circondata da terrazze per prendere il sole e spazi ricreativi perfettamente integrati nel paesaggio circostante.

La proprietà gode inoltre di una vista mozzafiato sul Sacro Monte di Varese, sul Campo dei Fiori e sulle maestose Prealpi e Alpi, offrendo paesaggi spettacolari durante tutto l’anno.

I comfort moderni includono finestre con doppi vetri con struttura in legno, riscaldamento a pavimento, internet in fibra ottica in tutta la residenza, videocitofono, sorveglianza CCTV, sistemi di allarme interni ed esterni completi collegati a un servizio di sicurezza privato, un pozzo privato e una fonte d’acqua indipendente. Ogni dettaglio è stato attentamente considerato per garantire livelli eccezionali di comfort, sicurezza e funzionalità.

Situata in posizione strategica a breve distanza da Varese, dall’autostrada A8, dall’aeroporto internazionale di Milano Malpensa, Milano e Lugano, Villa delle Rose rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura senza rinunciare all’accessibilità e ai collegamenti internazionali.

Una tenuta davvero notevole in cui importanza storica, privacy, ampi terreni e straordinario ambiente naturale si combinano per creare una delle proprietà più distinte della zona di Varese.

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