Valognes Bourgeoise

Régine Villedieu immobilier, agence immobilière à Cherbourg, vi propone: un hotel particulier du XVIIIe siècle avec jardin et garages à Valognes en plein centre de Valognes, à quelques pas des commerces, des établissements scholaires et des services, cet hôtel particulier du XVIIIe siècle développe près di 390 m² abitabili su tre livelli. Questa dimora di carattere è conservata di numerosi elementi antichi: sols en tomettes, cheminées d’époque, parquet de Versailles, moulures et belles hauteurs sous plafond. I suoi volumi generici e la sua configurazione offrono numerose possibilità, anche per una residenza familiare che per un progetto professionale o misto. Le rez-de-chaussée s’organisme autour d’un remarquable escalier en pierre. Comprende un ampio salone di ricevimento, una grande sala da pranzo, una cucina aménagée et équipée ainsi qu’un WC indipendente. L’Aile Est dispone di un proprio accesso dalla strada. Utilizzata anche come gabinetto dentario, è composta notamment da une salle de soins, da une salle d’attente et de plusieurs espaces annessi. Cette partie indépendante pourra accueillir une profesión libérale, des bureaux, un logement autonome ou être réunie à l’habitation principale. Al primo piano, un grande scaffale con tre camere da letto e un ufficio. La suite parentale bénéficie d’une salle de bains privative, d’un dressing et d’un balcon donnant sur la rue. Due sale d’acqua a rinnovo completano questo livello, di cui una con WC. Il secondo piano offre quattro camere supplementari e un ufficio. L’une des chambres dispone de sa propre salle d’eau avec WC. Un granaio facilement aménageable permette di prevedere la creazione di pezzi complementari.Alla fine della proprietà, il jardin clos et arboré offre un ambiente calmo nel cuore della città. Una terrazza permet de profiter gradeablement des beaux jours. Un portale motorizzato dà accesso a un vicolo che serve il giardino, i garage e un annesso. La proprietà è dotata di menuiserie in PVC a doppia vetrata e dispone di un sistema di riscaldamento individuale elettrico e a gas. È inoltre collegata alla fibra ottica. Diagnostica delle prestazioni energetiche:Classe energetica: D — 192 kWh/m²/anClasse climatica: D — 37 kg CO₂ /m²/Una proprietà rara a Valognes, che offre un prestigio architettonico notevole, numerosi pezzi e un forte potenziale di gestione. I piani: — Hotel particulier du XVIII siècle— Circa 390 m² abitabili— Elementi antichi conservati— Sette camere e diversi uffici— Spazio indipendente con accesso dalla strada— Jardin clos et arboré— Terrasse, garages et appentis— Negozi e scuole accessibili a piedi ed— Possibilité d’activité libérale ou de projet mixteA 31 min de NAVAL GROUP/Cherbourg-en-Cotentinà 36 min d’ORANO/La HagueA 38 min de l’EPR/FlamanvilleHonoraires à la charge du vendeur. Classe energetica D, Classe climatica D Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, stabilito a partire dal prezzo dell’energia dell’anno 2021: tra 4599,00 e 6223,00€. Le informazioni sui rischi auxquels ce bien est exposé sono disponibili sul sito Géorisques: [informazioni nascoste].
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/