Splendido Casale Immerso Tra Le Colline E La Natura Incontaminata

Situata in posizione dominante sul territorio circostante, con una vista a 360°, la proprietà si trova a Urbino, esattamente a 15 km dal centro storico; per raggiungere la proprietà, è necessario percorrere 1,5 km lungo una strada di campagna in ottime condizioni. Immersa tra le colline, la proprietà è circondata da boschi e campi coltivati. La casa colonica originale risale al 1820; è stata completamente rinnovata nel 2003 ed è stata costantemente mantenuta in perfette condizioni. Attualmente, la proprietà è una casa di campagna e comprende il casale (circa 500 metri quadrati), che ospita la residenza principale e sei appartamenti per gli ospiti; un annesso (circa 86 metri quadrati); una rimessa per gli attrezzi (circa 60 metri quadrati); e una magnifica piscina panoramica. La proprietà dispone anche di una stalla e un paddock, un giardino e circa 26 ettari di terreno agricolo composto da boschi, pascoli e terreni coltivati con agricoltura biologica. All’interno del casale si trova la residenza principale, dove alcune aree sono utilizzate anche per gli ospiti: una reception, un piccolo bar, un soggiorno/veranda con vista mozzafiato che funge da zona giorno, una cucina professionale, una dispensa, 4 bagni e 2 camere da letto, oltre a un ripostiglio nel sottoscala, uno studio, una lavanderia e una cantina con un ripostiglio. Con ingressi separati direttamente dall’esterno, ci sono 2 bilocali, ognuno dotato di gazebo con vista panoramica; al primo piano, con ingresso indipendente, ci sono altri 4 bilocali. Gli appartamenti hanno metrature diverse e sono composti da: una camera matrimoniale, un bagno, una zona giorno con angolo cottura e uno spazio esterno privato per godere appieno della natura circostante. Tutte le finestre offrono viste panoramiche. In una posizione elevata, separata dall’edificio principale, si trova una dependance composta da: cucina, soggiorno, due camere da letto, due bagni e uno spazio esterno privato.

La proprietà comprende anche: una rimessa per gli attrezzi, una stalla, un paddock, un posto auto coperto per otto auto, un impianto solare da 10 kW e una piscina. L’intera struttura dispone di aria condizionata, infissi in legno, finestre con doppi vetri e zanzariere. La proprietà può essere acquistata per continuare a gestirla come casa di campagna, che offre ancora un notevole potenziale di sviluppo, o da acquirenti privati che desiderano trasformarla in una magnifica casa.

Questa tenuta è situata sulle colline che circondano Urbino, il cuore del Rinascimento italiano, ed è circondata da attrazioni storiche e naturali come Sassocorvaro, un incantevole borgo medievale arroccato sopra il lago di Mercatale; Acqualagna, un villaggio situato lungo la Via Flaminia, che fa parte della Riserva Naturale Statale Gola del Furlo e riconosciuta a livello nazionale come la «Capitale del Tartufo»; la vicina costa adriatica con le vivaci città di Fano e Pesaro; e l’intera magnifica regione del Montefeltro. La posizione appartata ma comoda consente di godere di un rifugio tranquillo lontano dal trambusto senza dover rinunciare ai comfort. Urbino è raggiungibile in circa 15 minuti di auto. È facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Ancona e Rimini, entrambi a circa un’ora di auto, o dall’aeroporto internazionale di Bologna, che dista circa due ore.