Casa Colonica Con Torre DI Avvistamento Del XV Secolo Vicino A Urbino

La Torre dell’Architetto in vendita è una proprietà unica e affascinante a Rancitella, nelle splendide colline del Montefeltro, a circa 10 chilometri da Urbino, patrimonio dell’UNESCO.

È costituita da una torre di avvistamento del XV secolo unita a una casa colonica del XIX secolo in un unico edificio. Gli edifici sono stati ristrutturati nel 1976 da Giancarlo De Carlo, architetto e urbanista di fama internazionale, le cui opere possono essere ammirate in città come Venezia, Rimini, Terni, Beirut, San Marino e Catania, e che ha ricevuto il Premio Wolf nel 1988, la Medaglia Fritz Schumacher nel 1990, la RIBA Royal Gold Medal nel 1993 e la Presidential Gold Medal nel 2008.

Nel rinnovare l’edificio, ha combinato il fascino della storica struttura in pietra e mattoni con soluzioni architettoniche contemporanee, come ampie finestre, interni spaziosi, il gioco di differenze di altezza e sorprendenti tagli di luce. Per queste caratteristiche, l’edificio è stato riconosciuto come importante edificio artistico dal Ministero della Cultura.
Nel 2014, l’edificio è stato sottoposto a un progetto di restauro e ammodernamento che ha previsto il rifacimento completo del tetto con isolamento e sostituzione delle vecchie tegole, nuovi serramenti esterni in legno realizzati su misura da PB Finestre di Terre Roveresche e l’installazione di un nuovo sistema di riscaldamento a condensazione con caldaia a GPL con nuove tubazioni e radiatori.

Ci sono cinque camere da letto, quattro bagni, un ampio soggiorno con studio e camino, una camera nella torre con accesso al giardino, una cucina, un piccolo appartamento indipendente per gli ospiti con angolo cottura, una cantina, una caldaia/lavanderia e una terrazza coperta di circa 30 m².

Tre ettari di giardino, bosco e frutteto completano la proprietà.
L’intera area è protetta da boschi e coltivazioni biologiche e protetta da un divieto di caccia. La vista scorre liberamente tra i pendii. Di notte l’inquinamento luminoso è minimo e si può ammirare il cielo stellato.

Il supermercato più vicino è a dieci minuti, mentre in quindici minuti è possibile raggiungere il centro di Urbino con tutti i servizi (scuole, università, ospedale, farmacie, negozi, supermercati).
Pesaro e la costa adriatica con le sue spiagge distano 46 km. L’aeroporto di Rimini dista 56 km, Ancona 90 km, Firenze 174 km, Arezzo 100 km, Roma 277 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo proprio, riscaldamento centralizzato, riscaldamento, camino, bombola a gas, telefono, parcheggio privato, terrazza, giardino.

Prestazioni energetiche:
Fonte di energia: elettricità, gas di petrolio liquido
F rendimento energetico totale:
258,40 kWh/m²*a da fonti energetiche non rinnovabili (EPgl, nren)
1,78 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl, ren)
189,19 kWh/m²*a efficienza energetica dell’involucro edilizio (EPH, nd)

Commissione dell’acquirente: 3,66% (3% più IVA 22%) del prezzo di acquisto.