$1,553,626
Storica Tenuta Agricola Con Piscina E Scuderie Vicino A Urbino
- 10 Camere
- 8 Bagni
- 6,739 Sqft
- 59.23 Ac lot
- 3
Informazioni sulla proprietà
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Risalente almeno al 1813, come documentato nei registri papali, questa tenuta agricola combina un affermato agriturismo, una sostanziale residenza privata e moderne strutture equestri all’interno di circa 24 ettari di campagna ondulata vicino a Urbino, una delle città storiche più famose delle Marche.
La proprietà si estende su circa 626 mq e comprende il casale principale e una moderna stalla
La proprietà si estende su circa 626 mq e comprende il casale principale e una moderna stalla
Dating back to at least 1813, as documented in the Papal records, this agricultural estate combines a well-established agriturismo, a substantial private residence and modern equestrian facilities within approximately 24 hectares of rolling countryside near Urbino, one of the Marche region’s most celebrated historic towns.
The property extends across approximately 626 sq.m., comprising the mai
The property extends across approximately 626 sq.m., comprising the mai
Risalente almeno al 1813, come documentato nei registri papali, questa tenuta agricola combina un affermato agriturismo, una sostanziale residenza privata e moderne strutture equestri all’interno di circa 24 ettari di campagna ondulata vicino a Urbino, una delle città storiche più famose delle Marche.
La proprietà si estende su circa 626 mq e comprende il casale principale e una moderna stalla in legno, il tutto circondato da circa 24 ettari di terreno agricolo, bosco, pascolo recintato e piscina.
Originariamente restaurata nel 2005, la tenuta offre oggi una combinazione di alloggi residenziali, strutture per gli ospiti e ampi spazi esterni, offrendo la flessibilità necessaria per continuare l’attività agrituristica esistente o sviluppare una varietà di stili di vita e progetti agricoli.
Edificio principale
Il casale principale si estende per circa 626 mq ed è attualmente diviso tra l’alloggio dell’agriturismo e la residenza privata dei proprietari.
La sezione dedicata all’ospitalità si estende per circa 380 mq e comprende 4 appartamenti indipendenti per gli ospiti, mentre gli alloggi privati occupano circa 246 mq. Sebbene la residenza dei proprietari sia attualmente organizzata in 2 appartamenti separati, è stata originariamente concepita come una casa singola e può essere facilmente ripristinata nella sua disposizione originale.
L’edificio si sviluppa su 2 livelli, dove gli alloggi privati e per gli ospiti sono organizzati con cura per garantire indipendenza e funzionalità.
Piano terra:
Sul lato destro dell’edificio si trova l’appartamento dei proprietari. Il layout è composto da una cucina e sala da pranzo con termo-camino, un soggiorno, una camera da letto con bagno privato e un WC per gli ospiti. Un locale tecnico e una lavanderia sono accessibili indipendentemente dall’esterno. Sebbene attualmente organizzato come appartamento indipendente, questo livello può essere facilmente ricollegato al primo piano per ricreare la residenza originale a due piani.
Sul lato sinistro dell’edificio, la struttura ricettiva è composta da 2 appartamenti indipendenti per gli ospiti.
Il primo appartamento è organizzato come monolocale, con cucina, zona pranzo e soggiorno che formano uno spazio a pianta aperta accanto a una zona letto parzialmente schermata. Un bagno progettato per l’accessibilità ai disabili completa il layout.
Il secondo appartamento comprende una cucina e sala da pranzo con stufa tradizionale, un accogliente salotto, un soggiorno che può essere facilmente adattato come camera da letto aggiuntiva, una camera da letto principale, un bagno e un piccolo soppalco che può ospitare un letto supplementare quando necessario.
Tutti gli appartamenti dispongono di un ingresso indipendente, che consente agli ospiti e ai proprietari di godere di una completa privacy.
Primo piano:
Sul lato destro dell’edificio si trova il livello superiore della residenza dei proprietari, attualmente adibito a zona giorno indipendente. Il layout è composto da cucina a pianta aperta, sala da pranzo e soggiorno con camino, oltre a 2 camere da letto e un bagno.
Sul lato sinistro dell’edificio, la struttura ricettiva dispone di altri 2 appartamenti indipendenti per gli ospiti. Il primo appartamento è composto da soggiorno, cucina e sala da pranzo a pianta aperta che includono un camino, uno studio che può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva, un ripostiglio, una camera da letto e un bagno.
Il secondo appartamento è composto da un soggiorno, una cucina e una zona pranzo con camino che si apre su un balcone privato, insieme a 2 camere da letto e un bagno.
Come al piano terra, tutti gli appartamenti di questo livello beneficiano di un ingresso indipendente.
Gli allegati
Completa il casale principale una stalla in legno di 210 mq, costruita nel 2010 da Rubner, azienda rinomata per la sua esperienza nelle case in legno.
Progettato per supportare le attività equestri, l’edificio comprende 7 box per cavalli, un deposito per il fieno, una stalla e uno spogliatoio con bagno e doccia, che offrono spazi pratici per la gestione quotidiana dei cavalli.
Immediatamente di fronte alla stalla si trova un terreno pianeggiante con i collegamenti idrici ed elettrici esistenti già presenti. Questo spazio offre un potenziale interessante per la creazione di piazzole per camper o di una piccola area glamping, soggette alle necessarie approvazioni progettuali, ampliando ulteriormente le opportunità di ospitalità della tenuta.
Strutture tecniche
Il casale è stato sottoposto a una completa ristrutturazione nel 2005, durante la quale sono state introdotte fondamenta ventilate e il tetto è stato isolato secondo gli standard costruttivi dell’epoca. La scuderia equestre è stata aggiunta nel 2010, mentre sul tetto è stato installato un impianto fotovoltaico da 16,1 kW nel 2011, che ha contribuito all’efficienza energetica della proprietà.
Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas centralizzata, che serve l’intera proprietà. L’appartamento dei proprietari al piano terra beneficia del riscaldamento a pavimento e di un termo-camino, mentre i termosifoni servono i restanti appartamenti, compreso il piano superiore della residenza privata. Quattro caminetti sono distribuiti nell’area riservata agli ospiti e nell’area privataAlloggio, completato da una stufa tradizionale in uno degli appartamenti per gli ospiti.
La proprietà è fornita sia da acqua comunale che da un pozzo privato. Sebbene il pozzo e il sistema di irrigazione potrebbero beneficiare di ulteriori miglioramenti, tra il 2024 e il 2026 è stato completato un nuovo collegamento alla rete idrica pubblica, garantendo un approvvigionamento idrico affidabile per la tenuta.
La terra
La tenuta si estende su circa 24 ettari e comprende terreni agricoli produttivi, boschi e circa 4 ettari di pascolo recintato, ideale per cavalli e attività equestri.
Immediatamente intorno al casale ci sono giardini paesaggistici e spazi esterni dedicati all’agriturismo, mentre il terreno rimanente preserva la vocazione agricola della proprietà. La tenuta comprende anche circa 20-22 ulivi, un piccolo vigneto e una varietà di alberi da frutto.
Al centro dell’area esterna si trova una piscina di acqua salata 5×10, posizionata in modo da offrire un ambiente rilassante con vista sulla campagna circostante. A supporto della piscina c’è un’area di servizio di 45 mq al piano interrato, che comprende un ripostiglio, un bagno con doccia e il locale tecnico della piscina, che fornisce un supporto pratico per la gestione delle attrezzature esterne.
La posizione
Posizionata su una collina a soli 8 km da Urbino, la tenuta gode di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante, offrendo completa privacy e un autentico senso di immersione nella natura pur rimanendo a breve distanza dai comfort e dai servizi quotidiani.
Urbino è una delle migliori espressioni del Rinascimento italiano. Sede di una delle università più antiche d’Europa, fondata nel 1506, la città conserva uno straordinario patrimonio artistico e architettonico che continua ad attirare visitatori da tutto il mondo.
Nel cuore della città si trova il Palazzo Ducale di Urbino, oggi sede della Galleria Nazionale delle Marche, dove capolavori di artisti come Raffaello, Piero della Francesca, Tiziano, Paolo Uccello e Melozzo da Forlì sono esposti all’interno di una delle residenze rinascimentali più straordinarie d’Italia.
Urbino è altrettanto rinomata per le sue tradizioni culinarie: le specialità locali includono il formaggio DOP Casciotta d’Urbino e la tradizionale crescia sfogliata, tipicamente gustata con salumi, formaggi locali e prodotti di stagione. Durante tutto l’anno, la città ospita anche un vivace calendario di eventi culturali, tra cui il Festival di musica antica, la Festa del Duca e il Festival degli aquiloni, accrescendo ulteriormente il suo fascino come una delle destinazioni più celebri della regione Marche.
Classificazione EPC: B
Indice Prestazione Energetica (IPE): 63,81 kWh/mq*anno
Perché comprarlo
Poche proprietà combinano un agriturismo ben consolidato, ampi terreni agricoli e strutture equestri in un ambiente così privato, a pochi minuti da una delle città rinascimentali più famose d’Italia.
La tenuta offre una flessibilità eccezionale: può continuare a essere un’attività ricettiva di successo, evolversi in un rifugio equestre o in un’azienda agricola o essere goduta come una sostanziale residenza di campagna privata. Grazie alla disposizione attuale, rappresenta anche un’interessante opportunità per gli acquirenti che cercano una proprietà plurifamiliare, con spazi abitativi indipendenti che possono ospitare comodamente fino a quattro famiglie preservando la privacy di ciascuna.
Il suo potenziale si estende ancora di più. L’area pianeggiante antistante la stalla, già dotata di allacciamenti idrici ed elettrici, offre la possibilità di creare una piccola area camper o un progetto glamping, previa autorizzazione urbanistica necessaria, permettendo ai futuri proprietari di diversificare ulteriormente l’offerta ricettiva della tenuta.
Che sia stata acquisita come investimento per uno stile di vita, una tenuta di famiglia o un’azienda con margini di sviluppo futuro, questa è una proprietà che unisce storia, natura e notevole versatilità in uno dei contesti rurali più ambiti della regione Marche.
Distanze
Borgo con servizi più vicino: 8 km
Urbino: 8 km
Ospedale: 30,9 km
Pesaro: 32,6 km
Fano: 45,4 km
San Marino: 51,7 km
Rimini: 58,7 km
Senigallia: 68,8 km
Aeroporto di Ancona: 87 km
Perugia: 112 km
Arezzo: 117 km
Bologna: 175 km
La proprietà si estende su circa 626 mq e comprende il casale principale e una moderna stalla in legno, il tutto circondato da circa 24 ettari di terreno agricolo, bosco, pascolo recintato e piscina.
Originariamente restaurata nel 2005, la tenuta offre oggi una combinazione di alloggi residenziali, strutture per gli ospiti e ampi spazi esterni, offrendo la flessibilità necessaria per continuare l’attività agrituristica esistente o sviluppare una varietà di stili di vita e progetti agricoli.
Edificio principale
Il casale principale si estende per circa 626 mq ed è attualmente diviso tra l’alloggio dell’agriturismo e la residenza privata dei proprietari.
La sezione dedicata all’ospitalità si estende per circa 380 mq e comprende 4 appartamenti indipendenti per gli ospiti, mentre gli alloggi privati occupano circa 246 mq. Sebbene la residenza dei proprietari sia attualmente organizzata in 2 appartamenti separati, è stata originariamente concepita come una casa singola e può essere facilmente ripristinata nella sua disposizione originale.
L’edificio si sviluppa su 2 livelli, dove gli alloggi privati e per gli ospiti sono organizzati con cura per garantire indipendenza e funzionalità.
Piano terra:
Sul lato destro dell’edificio si trova l’appartamento dei proprietari. Il layout è composto da una cucina e sala da pranzo con termo-camino, un soggiorno, una camera da letto con bagno privato e un WC per gli ospiti. Un locale tecnico e una lavanderia sono accessibili indipendentemente dall’esterno. Sebbene attualmente organizzato come appartamento indipendente, questo livello può essere facilmente ricollegato al primo piano per ricreare la residenza originale a due piani.
Sul lato sinistro dell’edificio, la struttura ricettiva è composta da 2 appartamenti indipendenti per gli ospiti.
Il primo appartamento è organizzato come monolocale, con cucina, zona pranzo e soggiorno che formano uno spazio a pianta aperta accanto a una zona letto parzialmente schermata. Un bagno progettato per l’accessibilità ai disabili completa il layout.
Il secondo appartamento comprende una cucina e sala da pranzo con stufa tradizionale, un accogliente salotto, un soggiorno che può essere facilmente adattato come camera da letto aggiuntiva, una camera da letto principale, un bagno e un piccolo soppalco che può ospitare un letto supplementare quando necessario.
Tutti gli appartamenti dispongono di un ingresso indipendente, che consente agli ospiti e ai proprietari di godere di una completa privacy.
Primo piano:
Sul lato destro dell’edificio si trova il livello superiore della residenza dei proprietari, attualmente adibito a zona giorno indipendente. Il layout è composto da cucina a pianta aperta, sala da pranzo e soggiorno con camino, oltre a 2 camere da letto e un bagno.
Sul lato sinistro dell’edificio, la struttura ricettiva dispone di altri 2 appartamenti indipendenti per gli ospiti. Il primo appartamento è composto da soggiorno, cucina e sala da pranzo a pianta aperta che includono un camino, uno studio che può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva, un ripostiglio, una camera da letto e un bagno.
Il secondo appartamento è composto da un soggiorno, una cucina e una zona pranzo con camino che si apre su un balcone privato, insieme a 2 camere da letto e un bagno.
Come al piano terra, tutti gli appartamenti di questo livello beneficiano di un ingresso indipendente.
Gli allegati
Completa il casale principale una stalla in legno di 210 mq, costruita nel 2010 da Rubner, azienda rinomata per la sua esperienza nelle case in legno.
Progettato per supportare le attività equestri, l’edificio comprende 7 box per cavalli, un deposito per il fieno, una stalla e uno spogliatoio con bagno e doccia, che offrono spazi pratici per la gestione quotidiana dei cavalli.
Immediatamente di fronte alla stalla si trova un terreno pianeggiante con i collegamenti idrici ed elettrici esistenti già presenti. Questo spazio offre un potenziale interessante per la creazione di piazzole per camper o di una piccola area glamping, soggette alle necessarie approvazioni progettuali, ampliando ulteriormente le opportunità di ospitalità della tenuta.
Strutture tecniche
Il casale è stato sottoposto a una completa ristrutturazione nel 2005, durante la quale sono state introdotte fondamenta ventilate e il tetto è stato isolato secondo gli standard costruttivi dell’epoca. La scuderia equestre è stata aggiunta nel 2010, mentre sul tetto è stato installato un impianto fotovoltaico da 16,1 kW nel 2011, che ha contribuito all’efficienza energetica della proprietà.
Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas centralizzata, che serve l’intera proprietà. L’appartamento dei proprietari al piano terra beneficia del riscaldamento a pavimento e di un termo-camino, mentre i termosifoni servono i restanti appartamenti, compreso il piano superiore della residenza privata. Quattro caminetti sono distribuiti nell’area riservata agli ospiti e nell’area privataAlloggio, completato da una stufa tradizionale in uno degli appartamenti per gli ospiti.
La proprietà è fornita sia da acqua comunale che da un pozzo privato. Sebbene il pozzo e il sistema di irrigazione potrebbero beneficiare di ulteriori miglioramenti, tra il 2024 e il 2026 è stato completato un nuovo collegamento alla rete idrica pubblica, garantendo un approvvigionamento idrico affidabile per la tenuta.
La terra
La tenuta si estende su circa 24 ettari e comprende terreni agricoli produttivi, boschi e circa 4 ettari di pascolo recintato, ideale per cavalli e attività equestri.
Immediatamente intorno al casale ci sono giardini paesaggistici e spazi esterni dedicati all’agriturismo, mentre il terreno rimanente preserva la vocazione agricola della proprietà. La tenuta comprende anche circa 20-22 ulivi, un piccolo vigneto e una varietà di alberi da frutto.
Al centro dell’area esterna si trova una piscina di acqua salata 5×10, posizionata in modo da offrire un ambiente rilassante con vista sulla campagna circostante. A supporto della piscina c’è un’area di servizio di 45 mq al piano interrato, che comprende un ripostiglio, un bagno con doccia e il locale tecnico della piscina, che fornisce un supporto pratico per la gestione delle attrezzature esterne.
La posizione
Posizionata su una collina a soli 8 km da Urbino, la tenuta gode di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante, offrendo completa privacy e un autentico senso di immersione nella natura pur rimanendo a breve distanza dai comfort e dai servizi quotidiani.
Urbino è una delle migliori espressioni del Rinascimento italiano. Sede di una delle università più antiche d’Europa, fondata nel 1506, la città conserva uno straordinario patrimonio artistico e architettonico che continua ad attirare visitatori da tutto il mondo.
Nel cuore della città si trova il Palazzo Ducale di Urbino, oggi sede della Galleria Nazionale delle Marche, dove capolavori di artisti come Raffaello, Piero della Francesca, Tiziano, Paolo Uccello e Melozzo da Forlì sono esposti all’interno di una delle residenze rinascimentali più straordinarie d’Italia.
Urbino è altrettanto rinomata per le sue tradizioni culinarie: le specialità locali includono il formaggio DOP Casciotta d’Urbino e la tradizionale crescia sfogliata, tipicamente gustata con salumi, formaggi locali e prodotti di stagione. Durante tutto l’anno, la città ospita anche un vivace calendario di eventi culturali, tra cui il Festival di musica antica, la Festa del Duca e il Festival degli aquiloni, accrescendo ulteriormente il suo fascino come una delle destinazioni più celebri della regione Marche.
Classificazione EPC: B
Indice Prestazione Energetica (IPE): 63,81 kWh/mq*anno
Perché comprarlo
Poche proprietà combinano un agriturismo ben consolidato, ampi terreni agricoli e strutture equestri in un ambiente così privato, a pochi minuti da una delle città rinascimentali più famose d’Italia.
La tenuta offre una flessibilità eccezionale: può continuare a essere un’attività ricettiva di successo, evolversi in un rifugio equestre o in un’azienda agricola o essere goduta come una sostanziale residenza di campagna privata. Grazie alla disposizione attuale, rappresenta anche un’interessante opportunità per gli acquirenti che cercano una proprietà plurifamiliare, con spazi abitativi indipendenti che possono ospitare comodamente fino a quattro famiglie preservando la privacy di ciascuna.
Il suo potenziale si estende ancora di più. L’area pianeggiante antistante la stalla, già dotata di allacciamenti idrici ed elettrici, offre la possibilità di creare una piccola area camper o un progetto glamping, previa autorizzazione urbanistica necessaria, permettendo ai futuri proprietari di diversificare ulteriormente l’offerta ricettiva della tenuta.
Che sia stata acquisita come investimento per uno stile di vita, una tenuta di famiglia o un’azienda con margini di sviluppo futuro, questa è una proprietà che unisce storia, natura e notevole versatilità in uno dei contesti rurali più ambiti della regione Marche.
Distanze
Borgo con servizi più vicino: 8 km
Urbino: 8 km
Ospedale: 30,9 km
Pesaro: 32,6 km
Fano: 45,4 km
San Marino: 51,7 km
Rimini: 58,7 km
Senigallia: 68,8 km
Aeroporto di Ancona: 87 km
Perugia: 112 km
Arezzo: 117 km
Bologna: 175 km
Dating back to at least 1813, as documented in the Papal records, this agricultural estate combines a well-established agriturismo, a substantial private residence and modern equestrian facilities within approximately 24 hectares of rolling countryside near Urbino, one of the Marche region’s most celebrated historic towns.
The property extends across approximately 626 sq.m., comprising the main farmhouse and a modern timber stable, all surrounded by approximately 24 hectares of agricultural land, woodland, fenced pasture and a swimming pool.
Originally restored in 2005, the estate today offers a combination of residential accommodation, guest facilities and generous outdoor spaces, providing the flexibility to continue the existing agriturismo business or develop a variety of lifestyle and agricultural projects.
Main Building
The main farmhouse extends across approximately 626 sq.m. and is currently divided between the agriturismo accommodation and the owners’ private residence.
The hospitality section extends to approximately 380 sq.m. and comprises 4 independent guest apartments, while the private accommodation occupies approximately 246 sq.m.. Although the owners’ residence is currently arranged as 2 separate apartments, it was originally conceived as a single home and can easily be restored to its original layout.
The building unfolds over 2 levels, where private and guest accommodation are carefully organised to ensure both independence and functionality.
Ground Floor:
On the right side of the building is the owners’ apartment. The layout comprises a kitchen and dining room with a thermo-fireplace, a living room, a bedroom with an en-suite bathroom and a guest WC. A technical room and laundry are accessed independently from the outside. Although currently arranged as a self-contained apartment, this level can easily be reconnected to the first floor to recreate the original two-storey residence.
On the left side of the building, the hospitality accommodation comprises 2 independent guest apartments.
The first apartment is arranged as a studio, with the kitchen, dining area and living room forming an open-plan space alongside a partially screened bed area. A bathroom designed for disabled accessibility completes the layout.
The second apartment includes a kitchen and dining room with a traditional stove, a cosy sitting room, a living room that can easily be adapted as an additional bedroom, a principal bedroom, a bathroom and a small mezzanine that can accommodate an extra bed when required.
All apartments benefit from their own independent entrance, allowing guests and owners to enjoy complete privacy.
First Floor:
On the right side of the building is the upper level of the owners’ residence, currently arranged as an independent living area. The layout comprises an open-plan kitchen, dining and living room with a fireplace, together with 2 bedrooms and a bathroom.
On the left side of the building, the hospitality accommodation features 2 further independent guest apartments. The first apartment is arranged into an open-plan living room, kitchen and dining area which include a fireplace, a study that can easily serve as an additional bedroom, a storage room, one bedroom and a bathroom.
The second apartment comprises a living room, a kitchen and a dining area with a fireplace opening onto a private balcony, together with 2 bedrooms and a bathroom.
As on the ground floor, all apartments on this level benefit from their own independent entrance.
The Annexes
Complementing the main farmhouse is a 210 sq.m. timber stable, constructed in 2010 by Rubner, a company renowned for its expertise in wooden houses .
Designed to support equestrian activities, the building comprises 7 horse boxes, a hay storage area, a tack room and a changing room with bathroom and shower facilities, providing practical spaces for the day-to-day management of horses.
Immediately in front of the stable lies a level area of land with existing water and electricity connections already in place. This space offers interesting potential for the creation of camper pitches or a small glamping area, subject to the necessary planning approvals, further expanding the estate’s hospitality opportunities.
Technical Facilities
The farmhouse underwent a comprehensive renovation in 2005, during which ventilated foundations were introduced and the roof was insulated in accordance with the construction standards of the period. The equestrian stable was added in 2010, while a 16.1 kW photovoltaic system was installed on its roof in 2011, contributing to the property’s energy efficiency.
Heating is provided by a centralised gas boiler, serving the entire estate. The owners’ apartment on the ground floor benefits from underfloor heating and a thermo-fireplace, while radiators serve the remaining apartments, including the upper level of the private residence. Four fireplaces are distributed throughout the guest and private accommodation, complemented by a traditional stove in one of the guest apartments.
The property is supplied by both mains water and a private well. While the well and irrigation system could benefit from further improvement, a new mains water connection was completed between 2024 and 2026, ensuring a reliable water supply for the estate.
The Land
The estate extends across approximately 24 hectares, comprising productive agricultural land, woodland and around 4 hectares of fenced pasture, ideally suited for horses and equestrian activities.
Immediately surrounding the farmhouse are landscaped gardens and outdoor spaces dedicated to the agriturismo, while the remaining land preserves the property’s agricultural vocation. The estate also includes approximately 20–22 olive trees, a small vineyard and a variety of fruit trees.
At the heart of the outdoor area is a 5×10 saltwater swimming pool, positioned to offer a relaxing setting overlooking the surrounding countryside. Supporting the pool is a 45 sqm lower-ground service area, comprising a storage room, a bathroom with shower facilities and the pool plant room, providing practical support for the management of the outdoor amenities.
The Location
Positioned on a hillside just 8 km from Urbino, the estate enjoys breathtaking panoramic views across the surrounding countryside, offering complete privacy and an authentic sense of immersion in nature while remaining within easy reach of everyday amenities and services.
Urbino is one of the finest expressions of the Italian Renaissance. Home to one of Europe’s oldest universities, founded in 1506, the city preserves an extraordinary artistic and architectural heritage that continues to attract visitors from around the world.
At the heart of the city stands the Ducal Palace, Urbino, now home to the National Gallery of the Marche, where masterpieces by artists including Raphael, Piero della Francesca, Titian, Paolo Uccello and Melozzo da Forlì are displayed within one of Italy’s most remarkable Renaissance residences.
Urbino is equally renowned for its culinary traditions: local specialities include the PDO Casciotta d’Urbino cheese and the traditional crescia sfogliata, typically enjoyed with cured meats, local cheeses and seasonal produce. Throughout the year, the city also hosts a vibrant calendar of cultural events, including the Festival of Early Music, the Festa del Duca and the Festival of Kites, further enhancing its appeal as one of the Marche region‘s most celebrated destinations.
EPC Rating: B
Energy Performance Index (IPE): 63,81 Kwh/mq*year
Why Buy It
Few properties combine a well-established agriturismo, extensive agricultural land and equestrian facilities within such a private setting, just minutes from one of Italy’s most celebrated Renaissance cities.
The estate offers exceptional flexibility: it can continue as a successful hospitality business, evolve into an equestrian retreat or agricultural enterprise, or be enjoyed as a substantial private country residence. Thanks to the current layout, it also represents an attractive opportunity for buyers seeking a multi-family property, with independent living spaces that can comfortably accommodate up to four families while preserving privacy for each.
Its potential extends even further. The level area in front of the stable, already equipped with water and electricity connections, offers the possibility of creating a small camper area or glamping project, subject to the necessary planning permissions, allowing future owners to further diversify the estate’s hospitality offering.
Whether acquired as a lifestyle investment, a family estate or a business with room for future development, this is a property that combines history, nature and remarkable versatility in one of the Marche region‘s most desirable rural settings.
Distances
Closest Borgo with services: 8 km
Urbino: 8 km
Hospital: 30,9 km
Pesaro: 32,6 km
Fano: 45,4 km
San Marino: 51,7 km
Rimini: 58,7 km
Senigallia: 68,8 km
Airport of Ancona: 87 km
Perugia: 112 km
Arezzo: 117 km
Bologna: 175 km
The property extends across approximately 626 sq.m., comprising the main farmhouse and a modern timber stable, all surrounded by approximately 24 hectares of agricultural land, woodland, fenced pasture and a swimming pool.
Originally restored in 2005, the estate today offers a combination of residential accommodation, guest facilities and generous outdoor spaces, providing the flexibility to continue the existing agriturismo business or develop a variety of lifestyle and agricultural projects.
Main Building
The main farmhouse extends across approximately 626 sq.m. and is currently divided between the agriturismo accommodation and the owners’ private residence.
The hospitality section extends to approximately 380 sq.m. and comprises 4 independent guest apartments, while the private accommodation occupies approximately 246 sq.m.. Although the owners’ residence is currently arranged as 2 separate apartments, it was originally conceived as a single home and can easily be restored to its original layout.
The building unfolds over 2 levels, where private and guest accommodation are carefully organised to ensure both independence and functionality.
Ground Floor:
On the right side of the building is the owners’ apartment. The layout comprises a kitchen and dining room with a thermo-fireplace, a living room, a bedroom with an en-suite bathroom and a guest WC. A technical room and laundry are accessed independently from the outside. Although currently arranged as a self-contained apartment, this level can easily be reconnected to the first floor to recreate the original two-storey residence.
On the left side of the building, the hospitality accommodation comprises 2 independent guest apartments.
The first apartment is arranged as a studio, with the kitchen, dining area and living room forming an open-plan space alongside a partially screened bed area. A bathroom designed for disabled accessibility completes the layout.
The second apartment includes a kitchen and dining room with a traditional stove, a cosy sitting room, a living room that can easily be adapted as an additional bedroom, a principal bedroom, a bathroom and a small mezzanine that can accommodate an extra bed when required.
All apartments benefit from their own independent entrance, allowing guests and owners to enjoy complete privacy.
First Floor:
On the right side of the building is the upper level of the owners’ residence, currently arranged as an independent living area. The layout comprises an open-plan kitchen, dining and living room with a fireplace, together with 2 bedrooms and a bathroom.
On the left side of the building, the hospitality accommodation features 2 further independent guest apartments. The first apartment is arranged into an open-plan living room, kitchen and dining area which include a fireplace, a study that can easily serve as an additional bedroom, a storage room, one bedroom and a bathroom.
The second apartment comprises a living room, a kitchen and a dining area with a fireplace opening onto a private balcony, together with 2 bedrooms and a bathroom.
As on the ground floor, all apartments on this level benefit from their own independent entrance.
The Annexes
Complementing the main farmhouse is a 210 sq.m. timber stable, constructed in 2010 by Rubner, a company renowned for its expertise in wooden houses .
Designed to support equestrian activities, the building comprises 7 horse boxes, a hay storage area, a tack room and a changing room with bathroom and shower facilities, providing practical spaces for the day-to-day management of horses.
Immediately in front of the stable lies a level area of land with existing water and electricity connections already in place. This space offers interesting potential for the creation of camper pitches or a small glamping area, subject to the necessary planning approvals, further expanding the estate’s hospitality opportunities.
Technical Facilities
The farmhouse underwent a comprehensive renovation in 2005, during which ventilated foundations were introduced and the roof was insulated in accordance with the construction standards of the period. The equestrian stable was added in 2010, while a 16.1 kW photovoltaic system was installed on its roof in 2011, contributing to the property’s energy efficiency.
Heating is provided by a centralised gas boiler, serving the entire estate. The owners’ apartment on the ground floor benefits from underfloor heating and a thermo-fireplace, while radiators serve the remaining apartments, including the upper level of the private residence. Four fireplaces are distributed throughout the guest and private accommodation, complemented by a traditional stove in one of the guest apartments.
The property is supplied by both mains water and a private well. While the well and irrigation system could benefit from further improvement, a new mains water connection was completed between 2024 and 2026, ensuring a reliable water supply for the estate.
The Land
The estate extends across approximately 24 hectares, comprising productive agricultural land, woodland and around 4 hectares of fenced pasture, ideally suited for horses and equestrian activities.
Immediately surrounding the farmhouse are landscaped gardens and outdoor spaces dedicated to the agriturismo, while the remaining land preserves the property’s agricultural vocation. The estate also includes approximately 20–22 olive trees, a small vineyard and a variety of fruit trees.
At the heart of the outdoor area is a 5×10 saltwater swimming pool, positioned to offer a relaxing setting overlooking the surrounding countryside. Supporting the pool is a 45 sqm lower-ground service area, comprising a storage room, a bathroom with shower facilities and the pool plant room, providing practical support for the management of the outdoor amenities.
The Location
Positioned on a hillside just 8 km from Urbino, the estate enjoys breathtaking panoramic views across the surrounding countryside, offering complete privacy and an authentic sense of immersion in nature while remaining within easy reach of everyday amenities and services.
Urbino is one of the finest expressions of the Italian Renaissance. Home to one of Europe’s oldest universities, founded in 1506, the city preserves an extraordinary artistic and architectural heritage that continues to attract visitors from around the world.
At the heart of the city stands the Ducal Palace, Urbino, now home to the National Gallery of the Marche, where masterpieces by artists including Raphael, Piero della Francesca, Titian, Paolo Uccello and Melozzo da Forlì are displayed within one of Italy’s most remarkable Renaissance residences.
Urbino is equally renowned for its culinary traditions: local specialities include the PDO Casciotta d’Urbino cheese and the traditional crescia sfogliata, typically enjoyed with cured meats, local cheeses and seasonal produce. Throughout the year, the city also hosts a vibrant calendar of cultural events, including the Festival of Early Music, the Festa del Duca and the Festival of Kites, further enhancing its appeal as one of the Marche region‘s most celebrated destinations.
EPC Rating: B
Energy Performance Index (IPE): 63,81 Kwh/mq*year
Why Buy It
Few properties combine a well-established agriturismo, extensive agricultural land and equestrian facilities within such a private setting, just minutes from one of Italy’s most celebrated Renaissance cities.
The estate offers exceptional flexibility: it can continue as a successful hospitality business, evolve into an equestrian retreat or agricultural enterprise, or be enjoyed as a substantial private country residence. Thanks to the current layout, it also represents an attractive opportunity for buyers seeking a multi-family property, with independent living spaces that can comfortably accommodate up to four families while preserving privacy for each.
Its potential extends even further. The level area in front of the stable, already equipped with water and electricity connections, offers the possibility of creating a small camper area or glamping project, subject to the necessary planning permissions, allowing future owners to further diversify the estate’s hospitality offering.
Whether acquired as a lifestyle investment, a family estate or a business with room for future development, this is a property that combines history, nature and remarkable versatility in one of the Marche region‘s most desirable rural settings.
Distances
Closest Borgo with services: 8 km
Urbino: 8 km
Hospital: 30,9 km
Pesaro: 32,6 km
Fano: 45,4 km
San Marino: 51,7 km
Rimini: 58,7 km
Senigallia: 68,8 km
Airport of Ancona: 87 km
Perugia: 112 km
Arezzo: 117 km
Bologna: 175 km
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Piani
2
-
Prezzo/piede²
$230
-
Emissioni
B
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
Interni
- Ufficio
- Camino
- Isola della cucina
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Cucina aperta
- Libreria
- Cabina armadio
Outdoor
Esplora la zona
61029 Urbino, Province of Pesaro and Urbino, Italy, Centro Storico, Marche
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Questa proprietà a Urbino offre accesso a siti storici come il Palazzo Ducale, a pochi minuti in auto. L’aeroporto internazionale Federico Fellini è a circa 70 minuti di auto, mentre la stazione di Pesaro dista 40 minuti, facilitando gli spostamenti regionali. La zona è nota per il suo fascino storico e la vicinanza agli Appennini, offrendo uno stile di vita equilibrato con cucina italiana autentica e natura.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto Internazionale Federico Fellini
Aeroporto
70 min
Stazione Ferroviaria di Pesaro
Stazione Ferroviaria
40 min
Palazzo Ducale di Urbino
Cultura & Patrimonio
5 min
Golf Club Montefeltro
Golf & Country Club
15 min
Scuola Internazionale di Urbino
Scuola Internazionale
7 min
Liceo Scientifico Raffaello
Scuola Pubblica
5 min
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Pubblicato da
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2019
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Prima pubblicazione
Luglio 16
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