Tenuta, Navidale, Helmsdale, Sutherland

Il tutto:
Lotto 1 - Casa Navidale, cottage più pascolo Amenity
Si estende per circa 12,14 acri (4,91 ettari)

Navidale House è una Lairds House del XVIII secolo situata in un ambiente costiero privato sulla spettacolare costa del Mare del Nord. Un lungo viale alberato conduce alla parte anteriore della casa di fronte al mare. La casa è classificata di grado B da Historic Scotland e occupa un imponente sito costiero rivolto a sud-est e con facile accesso e facciata al mare.

La casa è di 2 piani e mezzo con le pareti principali in solida costruzione in pietra, intonacata esternamente con una finitura bianca. Il tetto è una tradizionale struttura in legno ricoperta da una copertura in ardesia inclinata. Le finestre sono telai tradizionali a ghigliottina e controsoffitto, mentre all’esterno sono presenti attraenti elementi d’epoca con timpano a gradini di corvo.

Internamente la superficie lorda si estende per circa 4.036 piedi quadrati e offre ampie sistemazioni che possono essere riassunte come segue:

Piano terra
Salotto, soggiorno, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, magazzini e locale caldaia con scale che conducono a un ripostiglio. Due scale conducono al primo piano.

Primo piano
3 camere da letto (2 con bagno privato)

Secondo piano
3 camere da letto

Annessi, giardini e terreni.

I dintorni della casa sono il giardino anteriore e posteriore con attraenti alberi e arbusti maturi che offrono riparo e privacy. C’è un ampio prato con una casa estiva in legno con ampie vedute sulla baia. L’accesso è relativamente facile fino alla facciata del mare.

Cottage Navidale
Situato a nord della casa si trova un cottage di 1 piano e mezzo costruito con muri in pietra incastonati sotto un tetto inclinato ricoperto di ardesia. L’alloggio è disposto su 2 piani e comprende:

Piano terra: soggiorno, cucina e bagno.
Primo piano: 3 camere da letto

Terreno
Ci sono circa 11 acri di terreno inclusi nel lotto 1 che comprende pascoli e pascoli ruvidi insieme alla facciata sul mare.

Lotto 2 — Navidale Beach Farm
Si estende per circa 278,62 acri (112,75 ettari)

Navidale Beach Farm ha circa 287 acri con oltre 1,6 miglia di costa giurassica contenente diverse baie e spiagge denominate, tra cui 3 cascate. Il terreno agricolo è costituito da un mix di terreni arabili e pascoli, pascoli accidentati e vasti boschi e litorale.

È stata concessa l’autorizzazione edilizia per aprire un nuovo ingresso alla fattoria direttamente dall’autostrada A9 al capannone. Il nuovo ingresso alla fattoria è noto come Seaweed Road ed è stato utilizzato per secoli per trasportare alghe dalle spiagge per fertilizzare i campi.

Questo tratto di terra costiero ha un’archeologia vasta e inesplorata. L’Università di Glasgow ha effettuato degli scavi in loco presso l’Ord e ha prodotto la mappa riportata di seguito indicando i siti da scavare.

Edifici agricoli
C’è una serie di edifici situati a nord del lotto 1, la casa e il cottage.

Allevamento per bestiame/edificio per uso generale (32,5 m x 11,7 m) con struttura a portale in acciaio sotto un tetto ondulato e con base in cemento. Fianchi racchiusi da pannelli in cemento armato con soprastante doghe in legno. Il prospetto frontale è aperto e dotato di barriera di alimentazione e conca.

Capanno in paglia (21,1 m x 5,9 m) con struttura in acciaio con base rigida e rivestimento ondulato. Capanno per pecore (22,4 m x 8,8 m) con struttura in legno e tetto ondulato. Fianchi chiusi con doghe e rivestimento in legno.

Gli edifici tradizionali sono in pietra con tetto in ardesia o ondulato. Con una superficie totale di circa 223 mq, comprendono una serie di utili magazzini, un’officina e, nella parte sud-occidentale, si trovano le stalle per tre cavalli in scatole sciolte con pavimenti in cemento. Presentano raffinati dettagli architettonici, tra cui timpani a gradini di corvo e campate ad arco per i carrelli e sono disposti intorno a un cortile con al centro una stalla per pecore con struttura in legno (14,6 m x 9,6 m).

Lotto 3 — Navidale Forest & Hill
Circa 855,84 acri (346,35 ettari)
Questo vasto lotto di bosco si trova sul lato ovest della A9 e si trova a cavallo della vecchia strada A9 e comprende pascoli, pascoli ruvidi e boschi misti piantati a metà degli anni 2000. La parte superiore di questo lotto è costituita da un terreno collinare che si eleva a circa 404 metri sul livello del mare sulla sommità del Creag Thoraidh. Tutto questo terreno offre ampie vedute sul mare.

Nel lotto 3 si trovano 2 centrali di telecomunicazione in affitto. Ulteriori informazioni fornite dagli agenti di vendita.

Sport e amenità:
L’attività sportiva a Navidale è in grado di sviluppare nuove opportunità: dai fagiani, beccacce e beccaccini ai cervi rossi e caprioli che si dedicano alla caccia nei boschi e sui terreni collinari, con una media decennale di 6 cervi, 8 cervi e 3 vitelli.