Casa Dei Tulipani

Tulip House è una proprietà unica situata nella frazione di Preggio, al confine tra Umbria e Toscana, che ti conquisterà sin dal primo momento in cui varcherai il suo cancello. Qui siete completamente immersi nella natura e nel silenzio, in un luogo dove il tempo rallenta e diventa possibile riscoprire se stessi.

Costruito nel 1998 e completamente ristrutturato nel 2022, l’immobile si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato. Con circa 315 metri quadrati disposti su tre livelli, offre interni eleganti e luminosi: due ampi soggiorni, una moderna cucina Varenna con isola, quattro camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno privato, una con vasca, una piccola camera/studio e un bagno per gli ospiti al piano terra. Tulip House, originariamente concepita come due abitazioni separate e successivamente unificata in un’unica residenza dagli attuali proprietari (come testimonia la caratteristica doppia scala interna in ferro e legno), oggi può ospitare comodamente fino a 10 persone. Le finiture sono di alta qualità e gli impianti sono stati completamente rinnovati, dotati di moderne soluzioni di riscaldamento e condizionamento.

Esternamente, la casa è circondata da un giardino panoramico meticolosamente curato, completamente recintato e dotato di pozzo e impianto di irrigazione automatico. I portici abbracciano la casa su tutti e quattro i lati, creando numerose aree relax, veri salotti all’aperto dove rilassarsi con un buon libro. Al primo piano, il soggiorno si apre su un portico panoramico, perfetto per godersi un delizioso aperitivo ammirando il tramonto, mentre al secondo piano ogni camera da letto dispone di una terrazza chiusa su tre lati da finestre, che ne consente l’utilizzo tutto l’anno.
La piscina riscaldata di 10x4 m, con sistema a sale e pannelli solari, è completata da un pool bar con portico, forno a legna e area completamente attrezzata, ideale per ospitare pranzi e cene immersi nel paesaggio circostante. La vista si apre in modo spettacolare su due valli, offrendo panorami mozzafiato sulle colline umbre e toscane.

Completano la proprietà un annesso in pietra trasformabile in dependance o lavanderia, un incantevole orto di 60 metri quadrati e circa 3.000 metri quadrati di terreno edificabile piantumato con un uliveto di oltre 50 alberi produttivi. La posizione è dominante, soleggiata e privata, ma facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata.

Un rifugio raro dove comfort moderno, privacy assoluta e bellezza naturale si fondono in perfetta armonia. STATO DI RIPARAZIONELa proprietà, costruita nel 1998, è stata completamente rinnovata nel 2022 dagli attuali proprietari, che hanno prestato attenzione ad ogni minimo dettaglio. Tutti gli impianti sono nuovi e il tetto è isolato.
C’è anche un posto auto coperto per 2 auto e una dependance di circa 34 mq da ristrutturare, già fornita di acqua ed elettricità, dove è possibile creare una lavanderia.
Il terreno di 3.000 mq, già piantumato con 50 ulivi produttivi, ha un proprio accesso carraio separato ed è edificabile. Il giardino è completamente recintato e quindi dotato di due ingressi carrai e un cancello pedonale.
Il giardino di 2.000 mq e l’orto di 60 mq sono entrambi dotati di un sistema di irrigazione automatico. Utenze La proprietà è collegata a tutte le utenze principali; l’impianto di riscaldamento è alimentato a gas naturale, l’approvvigionamento idrico è fornito dall’acquedotto comunale, mentre le acque reflue sono gestite tramite una fossa settica privata.
Per quanto riguarda le energie rinnovabili, esiste una predisposizione per un impianto fotovoltaico. La piscina di acqua salata di 10x4 mt è riscaldata da riscaldatori solari ed è collegata a un sistema domotico che consente il controllo della temperatura, del livello dell’acqua e della depurazione.
All’interno, la casa è dotata di aria condizionata nelle due camere da letto all’ultimo piano, le uniche stanze che possono risentire maggiormente del calore in quanto situate sotto il tetto.USO E POTENZIALITÀ USIGrazie alla sua posizione e alla sua disponibilità, Tulip House si presta perfettamente come seconda casa di prestigio per vivere l’Umbria e la Toscana immersi nella natura, oltre che come affascinante residenza principale.
Può generare reddito anche attraverso il mercato degli affitti turistici.Ubicazione Siamo a Preggio, a circa 15 km da Umbertide. Il Lago Trasimeno dista circa 35 km, Perugia 40 km (con stazione ferroviaria e aeroporto internazionale), mentre Cortona è raggiungibile in 45 km.

Siamo in una zona di eccezionale valore paesaggistico, completamente immersa nella natura, tra uliveti e boschi, in posizione dominante, soleggiata e riservata. Qui il silenzio è assoluto, interrotto solo dai suoni della campagna: un luogo ideale per riscoprire se stessi, rallentare e riconnettersi con ciò che conta davvero. La vista panoramica si apre su due valli e sulle dolci colline umbre e toscane, offrendo scenari autentici e senza tempo.

Facile accesso tramite strada asfaltata. Un ambiente unico dove luce, tranquillità e natura diventano i veri protagonisti della vita quotidiana.DETTAGLI DEL CATASTO The Great Estate il gruppo, per ogni immobile acquistato, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di acquisire una conoscenza approfondita dello stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver espresso un interesse genuino per la proprietà.DETTAGLI SULLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALI Proprietà intestata a un privato, senza restrizioni.
Nella categoria catastale A7, può essere acquistato come residenza principale.