Tenuta In Vendita A Umbertide

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Situata in posizione dominante con una vista mozzafiato sulle colline della Valle del Tevere, questa proprietà è composta da due casali in pietra disposti su circa 8 ettari di terreno con oltre 3.000 ulivi e un delizioso vigneto in produzione.
I due casali sono stati costruiti ex novo, utilizzando il volume esistente di vecchi edifici. La loro struttura in cemento armato completamente antisismica, il rivestimento in pietra locale e mattoni antichi, l’isolamento moderno e gli alti soffitti in castagno a vista conferiscono a questa proprietà caratteristiche assolutamente uniche sul mercato.
Con il vantaggio di avere l’intera struttura completata, i casali sono pronti per essere rifiniti secondo le vostre esigenze e i vostri gusti, sia in termini di disposizione interna, finiture e soluzioni architettoniche, sia di soluzioni di efficienza energetica.
Il casale principale, di forma rettangolare, si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato composto da un garage a pianta aperta di circa 300 mq, un piano terra destinato a una superficie abitabile di circa 250 mq già predisposta per un portico o una serra solare di circa 80 mq, e un primo piano di uguali dimensioni progettato per ospitare cinque camere da letto di dimensioni generose con bagno privato e caratterizzato da un bellissimo soffitto in castagno alto oltre 4,5 metri alla sua sommità.
Il secondo edificio, di dimensioni leggermente inferiori, dispone di un garage di circa 280 m2, un piano terra delle stesse dimensioni e una fantastica torretta a base quadrata di circa 40 m2 con una vista straordinaria sulla valle.

STATO E FINITURE
I due edifici, attualmente allo stato grezzo, sono completamente personalizzabili in termini di spazi, finiture, soluzioni tecniche ed energetiche, garantendo al futuro proprietario una gamma di possibilità senza precedenti, grazie anche alla loro superficie coperta di circa 1250 m2.

SPAZI ESTERNI
Gli spazi esterni sono ancora da rifinire, in particolare il giardino di pertinenza degli edifici, anch’esso da rifinire, con la possibilità di lasciare il proprio segno sulla sua costruzione.
Creare il giardino e la piscina dei tuoi sogni sarà il passatempo ideale che porterà questa proprietà al suo pieno splendore.

USO E POTENZIALITÀ
Vantando una posizione impareggiabile, riservata ma vicina a tutti i servizi, l’abbondanza di spazio e le numerose opzioni di personalizzazione che questa proprietà offre, la sua trasformazione in una residenza privata di alto livello, un B&B di lusso o una piccola fattoria sono solo alcune delle opzioni per il suo utilizzo.

DISTANZE E POSIZIONI
Città
-Umbertide 6 Km
- Perugia 41 km
- Assisi 58 km
- Gubbio 25 km
- Orvieto 115 km
- Firenze 145 km

Mare e laghi
- Lago Trasimeno a 44 km
- Mar Tirreno 220 km
- Mare Adriatico 139 km

Aeroporti
- Aeroporto di Perugia a 50 km
- Aeroporto di Firenze 138 km
- Aeroporto di Roma Fiumicino 237 km

Autostrade
- Autostrada E45 a 4 Km