Casa Rurale A Umbertide

Casale in pietra con piscina, dependance, maneggio e ristorante di circa 820 mq totali sulle colline di Umbertide.
Descrizione:
Il casale adibito ad agriturismo si trova su una collina panoramica non lontano dal centro di Umbertide, attualmente suddiviso in 5 appartamenti (incluso un monolocale) e 4 camere da letto con bagno privato. La parte principale di origine ottocentesca misura circa 650 mq ed è strutturata su 4 livelli; al piano terra si trova un’ampia sala ristorante con angolo bar, cucina professionale completamente attrezzata, dispensa e bagni per ospiti e personale. Al piano terra rialzato si trova la reception del casale, una camera da letto con bagno adibita ad uso disabili. Sullo stesso livello si trova un appartamento con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Al primo piano c’è una bella sala con camino funzionante, da questa zona il lungo corridoio collega a 3 appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con soppalco e bagno. A concludere il piano si trova il monolocale con angolo cottura, soppalco e bagno. Al secondo piano nella vecchia torretta si trovano 2 camere da letto con bagno privato.
Annessi:
Annessa alla casa principale si trova la dependance di circa 100 mq dove è inserito un appartamento con soggiorno, cucina, camera da letto con soppalco e bagno, altre due camere da letto con bagno. Sul lato opposto è inserito un monolocale con bagno che può essere facilmente collegato tramite una porta interna. Con accesso esterno c’è una lavanderia e due camere per gli ospiti (sala giochi e lavanderia). L’altro annesso è una stalla di 200 mq che ospita 6 stalle per cavalli, selleria, serbatoio per l’acqua e un ampio capanno per gli attrezzi.
Condizioni e finiture:
L’immobile è in ottime condizioni (con ultimi lavori di ristrutturazione nel 2011). Ha bellissimi soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni e facciata in pietra. Il riscaldamento è alimentato a GPL tramite termosifoni con due caldaie separate. Presenti 3 pozzi (uno per uso agricolo) oltre a cisterne di stoccaggio. Aria condizionata presente in tutte le stanze, utenze tutte collegate.
Spazio esterno:
All’esterno oltre alla bellissima piscina panoramica c’è anche un ampio parcheggio, giardino e aree giochi e relax. Il terreno totale è di circa 12,5 ettari con uliveto (2.800 piante biologiche), seminativo, pascolo e bosco. Sono presenti anche un orto e un frutteto.
Usi potenziali
La struttura si presta ottimamente all’attività ricettiva contando un buon numero di camere e caratteristiche ideali per l’ospitalità dei turisti in una zona tranquilla ma facilmente accessibile. Può essere ottima anche come prima o seconda casa per chi cerca un casale storico in campagna.
Posizione e stile di vita
Situata tra le verdi colline dell’Umbria, la struttura si trova in una zona tranquilla e panoramica, collegata alla strada principale da una strada bianca e a meno di 10 minuti dal centro di Umbertide dove si possono trovare tutti i servizi utili per la vita quotidiana. Vicino al raccordo autostradale, i centri della zona come Montone, Pietralunga, Perugia e Magione sono tutti raggiungibili in massimo 40 minuti di auto.