Prestigiosa Villa Con Piscina E Campo Da Tennis A Umbertide

Questa esclusiva tenuta si trova a due passi da Antognolla Golf, uno dei campi da golf a 18 buche più affascinanti d’Italia. Nonostante la proprietà sia immersa in un’oasi di boschi e colline su un terreno totale di circa 113 ettari, questa posizione può comunque essere definita centrale e certamente non remota. Umbertide è raggiungibile in 15 minuti, mentre la distanza da Perugia è di poco meno di 30 minuti. La tenuta è così composta: la casa principale con terrazza panoramica, 3 annessi residenziali, una piscina di 25 x 6 metri, un campo da tennis e un ampio parcheggio. Si accede alla proprietà tramite due cancelli elettrici separati. All’edificio principale di circa 400 mq si accede tramite una grande terrazza coperta dove si trova anche l’ingresso. Il piano terra comprende una cucina rustica completamente attrezzata con piano di lavoro in ceramica, lavastoviglie, frigorifero americano, forno ad aria calda e piano cottura in vetroceramica. Inoltre, c’è una lavanderia con uscita sulla terrazza posteriore e un’accogliente zona giorno con vecchie travi in legno e pavimenti in cotto, restaurata e recuperata dall’edificio originale con pazienza e attenzione ai dettagli. Il tutto emana un’atmosfera senza tempo, elegante e discreta. Pochi gradini conducono a una stanza che si affaccia sulla zona giorno, dove si trovano un ufficio e un bagno per gli ospiti. Ogni lato della casa ha accesso a una delle terrazze esterne con vista panoramica sulla valle sottostante. Una scala interna conduce al piano superiore dove ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno con doccia o vasca. C’è anche un ufficio che può fungere da camera da letto aggiuntiva. La proprietà contiene anche 3 eleganti annessi (rispettivamente di 62, 57 e 53 mq) con ampie finestre che forniscono una piacevole illuminazione. Questi edifici possono essere multifunzionali e possono essere utilizzati come spazio abitativo con cucina completamente attrezzata, camera da letto e bagno come sono attualmente, oppure possono essere utilizzati per altri scopi come una sala yoga, una palestra, una sala benessere o una sala relax. Una delle dependance dispone anche di un originale forno per pizza a legna. L’arredamento è classico contemporaneo con mobili raccolti durante i numerosi viaggi degli attuali proprietari, in un perfetto equilibrio tra rustico e moderno. Nel giardino ben curato c’è una terrazza coperta con illuminazione d’atmosfera dove è molto piacevole rilassarsi di notte ma anche durante il giorno, oltre a una piscina a mosaico di 25 x 6 m con una profondità sufficiente per tuffarsi dal trampolino e una pool house con pareti scorrevoli in vetro attualmente utilizzata come palestra. Il bar della piscina all’aperto offre cocktail rinfrescanti durante i mesi estivi o può essere utilizzato per ricevimenti o eventi più grandi. Se non avete voglia di giocare a golf, allenarvi o nuotare, c’è anche un campo da tennis ben tenuto. L’intera proprietà è immersa in uno splendido parco dove l’edificio principale e gli annessi sono sufficientemente separati per garantire un elevato grado di privacy. La proprietà dispone di un sistema di irrigazione, un sistema di condizionamento d’aria a doppio split, un serbatoio di gas e radiatori controllati da una caldaia
gas a flusso continuo per acqua calda e riscaldamento. Tutti gli artigiani sono disponibili per mantenere la proprietà in perfette condizioni. Si tratta di un’opportunità unica e irripetibile nel cuore della verde Umbria. L’investimento perfetto per chi vuole offrire un esclusivo resort a 5 stelle o goderselo spensieratamente con la famiglia e gli amici in tranquillità e discrezione.

La tenuta dista circa 1,5 km dal campo da golf di Antognolla e dal collegamento con la SP 728 in direzione Umbertide e Perugia. È raggiungibile tramite una strada sterrata in buone condizioni di circa 1 km. A Umbertide, raggiungibile in 15 minuti, ci sono tutti i servizi come supermercati, banche, farmacia, medici e ufficio postale. Attraverso la E 45 si possono raggiungere facilmente la costa o Bologna, ma anche Perugia e tutte le località più importanti dell’Umbria come Foligno, Spoleto, Assisi, Orvieto, Città di Castello o altri luoghi di interesse. Anche la Toscana non è lontana, con città come Anghiari o Arezzo raggiungibili in un’ora e che offrono una vasta gamma di ristoranti, arte, cultura ed eventi. Durante i vostri viaggi, c’è sempre una costante: il paesaggio naturale collinare e verde dell’Umbria, dove gli amanti della natura troveranno anche molto da fare in mountain bike, fare escursioni o fare trekking. L’aeroporto internazionale di Perugia è raggiungibile in meno di 30 minuti con voli giornalieri verso molte destinazioni europee come Barcellona, Bruxelles, Londra, Cracovia, Malta, Rotterdam, Milano e Catania. Roma e Firenze sono raggiungibili da qui in circa 2 ore grazie ai facili collegamenti con la rete stradale E45 e A1. Le ferrovie sono accessibili tramite i collegamenti con Umbertide, Perugia e Città di Castello.