Casa DI Campagna Panoramica In Vendita In Umbria, Italia

In posizione panoramica con vista sulla città di Umbertide, casale da ristrutturare con annesso e terreno. La proprietà (438 mq) necessita di lavori di consolidamento e ammodernamento ma presenta ancora tutte le finiture originali. Il casale attualmente ospita 8 camere, mentre il capannone potrebbe essere convertito in una piccola dependance con 2 camere da letto. Gli 8,1 ettari di terreno includono un piccolo uliveto e potrebbero ospitare una piscina.
La presenza di numerose camere da letto, molte delle quali con accesso totalmente indipendente, rendono la proprietà molto adatta ad essere utilizzata come attività ricettiva, senza contare la sua posizione molto comoda vicino a una città.
I servizi sono tutti disponibili a Umbertide (5km; 10’) ma la vicinanza allo svincolo dell’autostrada E45 permette di raggiungere le città storiche dell’Umbria in meno di un’ora (Gubbio, Città di Castello, Perugia, Assisi, Todi...).

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale a due piani (381 mq - 4.099 piedi quadrati, 8 camere da letto e 7 bagni) è in buone condizioni ma necessita di alcuni lavori di consolidamento e ammodernamento, in quanto l’ultima ristrutturazione risale agli anni ’80.
Al piano terra, attraverso un ampio portico, si accede alla zona giorno centrale con bagno e accesso alla cucina con dispensa. La scala interna raggiunge quindi il primo piano (raggiungibile anche direttamente dalla scala esterna con loggia) dove si trova un ampio soggiorno con camino, uno spazio ufficio privato, quattro camere da letto e due bagni.
Tornando al piano terra si accede anche direttamente dall’esterno a quattro camere per gli ospiti, ognuna con il proprio bagno privato.

Il magazzino (57 mq - 613 piedi quadrati, fino a 2 camere da letto e 2 bagni), situato non lontano dal casale, è attualmente suddiviso in due ampi locali che potrebbero essere convertiti (previa autorizzazione dell’ufficio competente) in due camere per gli ospiti con bagno en-suite.

ESTERNI
Il casale è circondato da circa 8,1 ettari (20,2 acri) di terreno, adagiato sul dolce pendio della collina. La proprietà dispone di circa 100 ulivi (in parte da pulire e potare), seminativo (circa 3,0 ha) e bosco (situato a valle del casale).
Il viale sterrato che parte dalla strada principale termina in uno spiazzo proprio di fronte al casale, molto comodo per parcheggiare diverse auto, soprattutto se interessati ad avviare un’attività ricettiva. A ovest della casa, il giardino è abbastanza pianeggiante per costruire una piscina (previa approvazione delle autorità competenti).

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Umbertide (5km; 10’), Gubbio (27km; 30’), Città di Castello (29km; 25’), Perugia (30km; 30’), Monte Santa Maria Tiberina (31km; 35’), Cortona (45km; 55’), Deruta (45km; 35’), Passignano sul Trasimeno (40km; 40’), Assisi (47’) km; 40’), Spello (49km; 35’), Castiglion del Lago (59km; 50’), Arezzo (65km; 1h), Todi (71km; 55’), Montepulciano (76km; 1h 10’), Orvieto (103km; 1h 30’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (30km; 25’), Ancona R. Sanzio (120km; 1h 40’), Rimini F. Fellini (151 km; 2h 10’), Firenze A. Vespucci (158km; 1h 55’), Grosseto C. Baccarini (185km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (221 km; 2h 50’), Roma Ciampino (211 km; 2h 20’), Roma Fiumicino (225 km; 2h 25’)