Frazione Monte Migiano

Situata nell’incantevole borgo di Monte Migiano, a pochi minuti da Umbertide, questa eccezionale proprietà offre un’esperienza di vita davvero unica. È una residenza indipendente che incorpora magnificamente un’ex chiesa completamente restaurata, perfettamente integrata nella casa.

La proprietà si estende su circa 262 mq di spazio abitativo netto disposto su due livelli, offrendo interni generosi, luminosi e pieni di carattere. Al piano terra, la casa si apre in un soggiorno accogliente e confortevole accanto a una cucina funzionale, mentre la zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera più piccola e due bagni, tutti disposti con cura.

Il primo piano continua a stupire con una camera matrimoniale con bagno privato, un bagno aggiuntivo e una seconda cucina. Il vero punto forte della proprietà è lo splendido spazio ecclesiastico restaurato di 45 mq, adornato con affreschi originali, che crea un ambiente straordinario ideale come elegante zona soggiorno, spazio relax o studio di yoga. Dal primo piano, una scala conduce a una terrazza panoramica con vista sulla valle circostante, che offre viste mozzafiato e un ambiente perfetto per momenti di pace immersi nel paesaggio umbro.

La proprietà beneficia anche di due aree esterne private: un giardino nella parte anteriore della casa e un secondo giardino nella parte posteriore con accesso diretto alla chiesa restaurata. Inoltre, i residenti possono accedere a una piscina e a un campo da tennis condivisi all’interno del borgo.

Lo stesso Monte Migiano è ricco di storia, originariamente noto come «Monte Mixano» e risalente all’XI secolo. Arroccato a 424 metri sul livello del mare, il villaggio un tempo svolgeva un ruolo strategico nel controllo dell’accesso alla Valle del Tevere, grazie alla sua posizione dominante tra importanti vie e corsi d’acqua. Nel corso dei secoli, è stato conteso tra potenti famiglie e città vicine come Città di Castello e Perugia, a testimonianza della sua importanza storica come insediamento fortificato.

Oggi, il borgo è un ambiente intimo ed esclusivo, composto da sole otto unità abitative e un totale di circa venti proprietari, che contribuisce a creare un’atmosfera comunitaria unita e riservata. Dopo periodi di declino e parziale abbandono a metà del XX secolo, è stato accuratamente restaurato negli ultimi decenni, riacquistando il suo fascino e attirando residenti internazionali in cerca di autenticità e tranquillità.

Al fine di preservare la pace e l’atmosfera unica del villaggio, le proprietà all’interno del borgo non possono essere utilizzate per scopi commerciali, il che significa che non sono consentiti affitti, sia a breve che a lungo termine. Ciò, tuttavia, non impedisce ai proprietari di ospitare amici e parenti, garantendo che la vera essenza e serenità del borgo rimangano intatte.

Nel complesso, la proprietà offre una rara combinazione di carattere storico, bellezza naturale e comoda vicinanza a Umbertide e ad altre rinomate destinazioni umbre, rendendola un rifugio privato ideale nel cuore dell’Italia.