Agriturismo In Vendita A Umbertide

Nelle colline dell’Umbria, non lontano da Umbertide, azienda agricola biologica di 13,6 ettari con agriturismo e maneggio in vendita. Gli edifici residenziali, ristrutturati negli ultimi anni, sono stati suddivisi in appartamenti e camere per gli ospiti e comprendono un ampio ristorante. Il terreno è interamente coltivato con metodo biologico e contiene 2.800 ulivi e un recinto per cavalli davanti alla stalla.
La proprietà si trova non lontano dai servizi, disponibili verso la Valle del Tevere (6 km; 10’), e da molte delle più note città d’arte della Toscana e dell’Umbria (Città di Castello, Perugia, Cortona, Assisi, Pienza, Siena...).

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale principale (542 mq - 5.832 piedi quadrati, 9 camere da letto e 11 bagni), risalente al XIX secolo, è stato interamente ristrutturato e trasformato in un agriturismo. Le aree comuni includono la reception, una grande sala ristorante con cucina professionale, bagni per il personale, bagni per gli ospiti e una spaziosa sala hobby al primo piano. Cinque camere da letto (tutte con bagno privato) e quattro appartamenti sono a disposizione degli ospiti:
- Apt. N°1 (34 mq — 366 piedi quadrati): soggiorno con cucina, camera da letto e bagno;
- Apt. N°2 (33 mq — 355 piedi quadrati): soggiorno con cucina, camera da letto e bagno;
- Apt. N°3 (49 mq — 527 piedi quadrati): soggiorno, cucina, camera da letto e bagno;
- Apt. N°4 (47 mq - 506 piedi quadrati): soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.

Una vecchia dependance agricola è stata invece trasformata in una graziosa dependance (174 mq - 1.872 piedi quadrati, 3 camere da letto e 3 bagni) che ospita due ampie sale ricreative per gli ospiti, una camera da letto e un appartamento attualmente abitato dai proprietari ma facilmente adattabile per accogliere gli ospiti:
- App. N°5 (87 mq - 936 piedi quadrati). ampio soggiorno con zona pranzo, angolo cottura, guardaroba, due camere da letto e due bagni.

Poco distante dai due edifici, circondata da un solarium in terracotta e da un giardino ben curato (circa 3.800 mq), si trova la piscina di 15 × 12,5 m, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive.

A sud degli edifici, in posizione pianeggiante, si trova una grande stalla (202 mq - 2.173 piedi quadrati) con sei stalle per i cavalli (complete di abbeveratoio e abbeveratoio), un paddock all’aperto, un deposito attrezzi e una tettoia con doccia per gli animali.

ESTERNI
La tenuta si estende su una superficie totale di 13,6 ettari (33,6 acri), distribuita sulle colline circostanti. La maggior parte del terreno è coperta da seminativi e pascoli (9,4 ha), ulteriore prova della vocazione equestre della tenuta, con piccole aree coperte da alberi (0,3 ha).

I terreni dell’azienda sono tutti gestiti con metodi biologici certificati da ICEA, compreso il grande uliveto (circa 2.800 alberi, molti dei quali di recente impianto) che produce un ottimo olio extravergine che viene poi servito nel ristorante dell’azienda.

Un comodo piazzale in ghiaia (600 mq) si trova all’ingresso della proprietà e consente agli ospiti di parcheggiare diverse auto appena fuori dagli edifici.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Umbertide (6km; 10’), Montone (12km; 15’), Pietralunga (24km; 35’), Città di Castello (25km; 25’), Perugia (37km; 35’), Magione (39km; 40’), Sansepolcro (41km; 35’), Cortona (44km; 55’), Assisi (50km; 45’), Arezzo (63km; 55’), Montepulciano (73km; 1h 15’), Pienza (87km; 1h 30’), Montalcino (107km; 1h 50’), Siena (117km; 1h 35’), Firenze (142km; 1h 45’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (36km; 30’), Firenze A. Vespucci (151 km; 1h 45’), Grosseto C. Baccarini (192 km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (215 km; 2h 153’), Roma Ciampino (216 km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (222 km; 2h 50’), Roma Fiumicino (240 km; 2 ore 32’)