Tenuta In Vendita A Trequanda

Suggestiva tenuta a Trequanda, in provincia di Siena

Presentiamo un’opportunità straordinaria nel cuore della Toscana, nell’incantevole comune di Trequanda. Questa proprietà è immersa nella bellezza mozzafiato della campagna toscana e offre un’oasi di tranquillità e bellezza senza pari. Situata in una posizione privilegiata, la struttura gode di distanze ottimali dalle principali città, tra cui Siena, Roma, Pisa e Firenze, garantendo un collegamento ideale con i più rinomati centri culturali d’Italia.

I circa 120 ettari di terreno, di cui 65 ettari di bosco, 50 ettari di seminativo, 5 ettari di uliveto, conferiscono alla tenuta un’atmosfera autentica e genuina tipica della vita di campagna.
Una caratteristica distintiva di questa proprietà è che appartiene a un’azienda privata di caccia alla fauna selvatica. La ricca fauna selvatica, tra cui caprioli, daini, cinghiali, lepri e fagiani, offre un’esperienza unica per gli amanti della natura. Il regolamento dell’azienda prevede che la caccia sia praticata esclusivamente dal proprietario.

I complessi immobiliari presenti sulla proprietà sono:

1. Il primo Podere, è composto da 3 edifici rurali di grande fascino da ristrutturare e si trova sulla sommità di una collina interamente di proprietà, raggiungibile passando per un meraviglioso viale di cipressi, che lo rende protagonista di uno dei paesaggi toscani più caratteristici e suggestivi.

La proprietà principale di circa 300 mq si sviluppa su due piani situati sulla sommità della collina e con una fantastica vista panoramica sull’intera tenuta.
All’inizio degli anni 2000 è stata presentata una richiesta di ristrutturazione generale dell’intera tenuta con la realizzazione di una piscina, approvata dal comune di Trequanda ma ormai scaduta in quanto i relativi lavori non sono mai iniziati, ma possono essere ripresentati oggi.
Il primo annesso pertinenziale di circa 70m2 si trova sulla destra della strada di accesso alla fattoria e ha una pianta rettangolare ed è interamente sullo stesso piano.
Il secondo annesso di circa 50 mq è anch’esso di forma rettangolare e si sviluppa solo al piano terra.

La tenuta è circondata da circa 70 ettari di terreno con ulivi e bosco di querce.

2. Il secondo Podere, si trova in una posizione privilegiata ai piedi di una collina ed è composto dalla magnifica Villa toscana «Leopoldina» di circa 500 mq, un perfetto esempio di architettura tradizionale. L’edificio, completamente da ristrutturare, si sviluppa su tre piani, con la zona giorno al primo piano, al secondo piano si trova la tipica «piccionaia», una superficie di circa 20 mq che aggiunge un tocco distintivo alla struttura. Il piano terra ospita cantine e capannoni, ideali per riporre le attrezzature o per essere trasformati in ulteriori spazi abitativi o funzionali, caratterizzati da ampi spazi luminosi e dettagli che richiamano la tradizione toscana.

Il Podere è completato da una villa adiacente di circa 100 mq, che si sviluppa su due livelli, con il soggiorno-sala da pranzo e l’angolo cottura al piano terra e la camera da letto, lo studio e il bagno al primo piano. La proprietà è stata ristrutturata all’inizio degli anni 2000 e offre un’opzione abitativa pronta all’uso. Perfetto come residenza per gli ospiti o per uso personale, mantiene lo stile tradizionale pur offrendo comfort moderni.

La tenuta si estende su circa 50 ettari di terreno coltivato e uliveti, che catturano l’essenza della vita rurale toscana.

Questa tenuta incarna il meglio della vita toscana, offrendo una combinazione di bellezza naturale, tradizione culinaria e opportunità di investimento.

*Per motivi di privacy l’indirizzo sulla carta è indicativo e la proprietà si trova nelle vicinanze - Coldwell Banker Exclusive Sale*