Casa Rurale A Castelmuzio, Trequanda

Casa colonica di circa 650 mq totali con 3 annessi e terreno a Castelmuzio.
Descrizione:
L’antico casale situato in una zona molto panoramica non lontano dal piccolo borgo di Castelmuzio è disposto su 2 livelli per 310 mq come descritto: al piano terra un bellissimo portico con archi che si affaccia sulla campagna della Valdorcia conduce all’ingresso. Sulla sinistra c’è un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile con spaziosa sala da pranzo dotata di una stufa a camino. A destra dell’ingresso, invece, si trovano due bagni e uno studio. Al piano superiore si accede tramite scala interna e troviamo 5 camere da letto, due bagni, un ripostiglio e una terrazza panoramica.
Annessi:
La proprietà dispone di tre piccoli annessi di circa 50 mq ciascuno. Sono stati realizzati tre appartamenti con una conformazione molto simile. Presentano un soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e una terrazza privata. Oltre agli ulteriori appartamenti, il casale presenta anche 2 cantine, una legnaia con un antico forno a legna, un locale tecnico e due grandi capannoni (che possono essere utilizzati anche come garage).
Condizioni e finiture:
La proprietà è in buone condizioni e presenta differenze tra la casa principale e gli appartamenti aggiuntivi. Nel casale si hanno i tipici pavimenti in graniglia, presenza di caminetti e termocamino, stufe a legna e pellet e aria condizionata. Il riscaldamento avviene tramite radiatori alimentati da caldaia a gasolio. Questa parte è abitabile da subito ma può essere oggetto di ammodernamento secondo il gusto personale. Gli appartamenti, invece, hanno subito una recente ristrutturazione e presentano pavimenti in cotto, caminetti e aria condizionata. Il casale ha bellissime facciate antiche in pietra, che si inseriscono perfettamente nel paesaggio rurale. Connessione all’acquedotto comunale presente, con l’aggiunta di un pozzo più una vasca di raccolta dell’acqua.
Spazio esterno:
All’esterno, la proprietà vanta una resede con parcheggio con diversi posti auto. Il terreno agricolo totale è di circa 4,5 ettari ad uliveto con circa 750 piante totali in produzione.
Potenziali utilizzi.
La proprietà si presta ad essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca un casale storico in campagna senza voler rimanere troppo isolato, ma avendo comunque la giusta privacy e tranquillità. Può essere ottimale anche per essere inclusa negli affitti turistici, essendo situata al centro della Valdorcia.
Posizione e stile di vita
Situato in una zona tranquilla e panoramica a pochi passi dal centro di Castelmuzio, nel comune di Trequanda, l’agriturismo dispone di alcuni servizi raggiungibili a piedi in pochi minuti come ristorante, banca e supermercato. Altri servizi si trovano a 10 minuti negli splendidi borghi di Trequanda e Pienza e a 20 minuti nel villaggio di Montepulciano. Immersa nella Valdorcia, la struttura dista 25 minuti dalle città di Bagno Vignoni, San Quirico e Monticchiello. Le città di Siena, Perugia e Arezzo sono raggiungibili in circa 1 ora di auto. In 20 minuti è possibile raggiungere l’uscita autostradale che collega l’area lungo la direttrice A1 Roma-Firenze.