$4,400,608
Splendida Tenuta Vinicola In Vendita Nelle Colline Toscane
- 3 Camere
- 4 Bagni
- 11,518 Sqft
- 24.71 Ac lot
- Aggiornato: Aprile 6
-
10
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 7
Informazioni sulla proprietà
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PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE
Nel comune di Trequanda, nel cuore della Toscana, vi proponiamo in vendita questa affascinante proprietà.
La proprietà è composta da uno splendido casale del 1700 con circa 10 ha di terreno e una cantina per la produzione di vino biologico.
Ci troviamo in una posizione dominante e panoramica che offre viste meravigliose sui vigneti e
Nel comune di Trequanda, nel cuore della Toscana, vi proponiamo in vendita questa affascinante proprietà.
La proprietà è composta da uno splendido casale del 1700 con circa 10 ha di terreno e una cantina per la produzione di vino biologico.
Ci troviamo in una posizione dominante e panoramica che offre viste meravigliose sui vigneti e
In the beautiful Val di Chiana, in Trequanda, set in a dominant and panoramic position with enchanting views over the vineyards, we offer for sale a charming 18th-century farmhouse of approximately 620 sqm.
The property is arranged over three levels. The basement floor features a spacious pantry, a cellar, and an area currently used as a gym.
The ground floor opens onto a large living
The property is arranged over three levels. The basement floor features a spacious pantry, a cellar, and an area currently used as a gym.
The ground floor opens onto a large living
PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE
Nel comune di Trequanda, nel cuore della Toscana, vi proponiamo in vendita questa affascinante proprietà.
La proprietà è composta da uno splendido casale del 1700 con circa 10 ha di terreno e una cantina per la produzione di vino biologico.
Ci troviamo in una posizione dominante e panoramica che offre viste meravigliose sui vigneti e sulla campagna toscana, inoltre ci troviamo a breve distanza da tutti i servizi.
SPAZI INTERNI
Il casale risalente al 1700 si sviluppa per circa 620 mq di superficie disposti su tre piani come segue:
Al piano seminterrato si trovano una spaziosa dispensa, la cantina e un’area attualmente adibita a palestra.
Al piano terra troviamo un elegante soggiorno con camino, un secondo luminosissimo living anch’esso con camino, la sala da pranzo, la cucina, un ripostiglio e uno studio con bagno e ingresso indipendente, facilmente trasformabile in quarta camera da letto per ospiti.
Salendo al primo piano ci accoglie un grande atrio che conduce alla zona notte, composta da tre camere con affaccio sui vigneti, di cui due con bagno en-suite, oltre a un terzo bagno a servizio del piano.
Adiacente al casale si trova una cantina di circa 450 mq, cuore dell’azienda vitivinicola biologica. Progettata per garantire un flusso produttivo efficiente, dispone di barricaia, area imbottigliamento, zona packaging e spazi dedicati allo stoccaggio dei prodotti finiti.
La struttura, realizzata al primo livello sottostrada, assicura un naturale controllo della temperatura, ideale per la conservazione del vino. Sulla copertura si sviluppa un’ampia terrazza, utilizzata durante la vendemmia per la cernita delle uve.
Il casale è stato finemente ristrutturato nel 2001 mantenendo inalterate le caratteristiche architettoniche della tradizione toscana. All’interno infatti troviamo la pavimentazione in cotto tipico toscano, soffitti con travi e correnti in quercia e mezzane originali in cotto. Lo stile rustico toscano si fonde con ampi spazi che regalano grande luminosità agli ambienti.
TERRENO ED ESTERNI
La casa di campagna è circondata da un elegante verde con un sistema di irrigazione sotterraneo. L’indipendenza dell’acqua è garantita da un pozzo artesiano, che raccoglie da una sorgente a 80 metri di profondità, alcuni serbatoi d’acqua sotterranei e un capiente serbatoio.
Completa la proprietà un terreno di circa 10 ettari, suddiviso in: 4,2 ettari di vigneto, 1,4 ettari di uliveto con 200 piante di olivo, 2,3 ha seminativo, 1,7 ettari di bosco e 3.000 mq di tartufaia certificata di tartufo bianco pregiato.
È inoltre possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente il contesto esclusivo e la straordinaria privacy della tenuta.
UTENZE
L’abitazione dispone di tutte le utenze: l’approvvigionamento idrico è garantito da pozzo privato. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da impianto geotermico, che assicura la produzione di acqua calda e fredda e il riscaldamento e raffrescamento sia della casa che della cantina, integrato da caldaia a GPL.
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
Questa proprietà si presta perfettamente sia come dimora principale sia come residenza per le vacanze, rappresentando al contempo un’eccellente opportunità di investimento nel settore vitivinicolo e agrituristico.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G
Nel comune di Trequanda, nel cuore della Toscana, vi proponiamo in vendita questa affascinante proprietà.
La proprietà è composta da uno splendido casale del 1700 con circa 10 ha di terreno e una cantina per la produzione di vino biologico.
Ci troviamo in una posizione dominante e panoramica che offre viste meravigliose sui vigneti e sulla campagna toscana, inoltre ci troviamo a breve distanza da tutti i servizi.
SPAZI INTERNI
Il casale risalente al 1700 si sviluppa per circa 620 mq di superficie disposti su tre piani come segue:
Al piano seminterrato si trovano una spaziosa dispensa, la cantina e un’area attualmente adibita a palestra.
Al piano terra troviamo un elegante soggiorno con camino, un secondo luminosissimo living anch’esso con camino, la sala da pranzo, la cucina, un ripostiglio e uno studio con bagno e ingresso indipendente, facilmente trasformabile in quarta camera da letto per ospiti.
Salendo al primo piano ci accoglie un grande atrio che conduce alla zona notte, composta da tre camere con affaccio sui vigneti, di cui due con bagno en-suite, oltre a un terzo bagno a servizio del piano.
Adiacente al casale si trova una cantina di circa 450 mq, cuore dell’azienda vitivinicola biologica. Progettata per garantire un flusso produttivo efficiente, dispone di barricaia, area imbottigliamento, zona packaging e spazi dedicati allo stoccaggio dei prodotti finiti.
La struttura, realizzata al primo livello sottostrada, assicura un naturale controllo della temperatura, ideale per la conservazione del vino. Sulla copertura si sviluppa un’ampia terrazza, utilizzata durante la vendemmia per la cernita delle uve.
Il casale è stato finemente ristrutturato nel 2001 mantenendo inalterate le caratteristiche architettoniche della tradizione toscana. All’interno infatti troviamo la pavimentazione in cotto tipico toscano, soffitti con travi e correnti in quercia e mezzane originali in cotto. Lo stile rustico toscano si fonde con ampi spazi che regalano grande luminosità agli ambienti.
TERRENO ED ESTERNI
La casa di campagna è circondata da un elegante verde con un sistema di irrigazione sotterraneo. L’indipendenza dell’acqua è garantita da un pozzo artesiano, che raccoglie da una sorgente a 80 metri di profondità, alcuni serbatoi d’acqua sotterranei e un capiente serbatoio.
Completa la proprietà un terreno di circa 10 ettari, suddiviso in: 4,2 ettari di vigneto, 1,4 ettari di uliveto con 200 piante di olivo, 2,3 ha seminativo, 1,7 ettari di bosco e 3.000 mq di tartufaia certificata di tartufo bianco pregiato.
È inoltre possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente il contesto esclusivo e la straordinaria privacy della tenuta.
UTENZE
L’abitazione dispone di tutte le utenze: l’approvvigionamento idrico è garantito da pozzo privato. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da impianto geotermico, che assicura la produzione di acqua calda e fredda e il riscaldamento e raffrescamento sia della casa che della cantina, integrato da caldaia a GPL.
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
Questa proprietà si presta perfettamente sia come dimora principale sia come residenza per le vacanze, rappresentando al contempo un’eccellente opportunità di investimento nel settore vitivinicolo e agrituristico.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G
In the beautiful Val di Chiana, in Trequanda, set in a dominant and panoramic position with enchanting views over the vineyards, we offer for sale a charming 18th-century farmhouse of approximately 620 sqm.
The property is arranged over three levels. The basement floor features a spacious pantry, a cellar, and an area currently used as a gym.
The ground floor opens onto a large living room, an elegant sitting room with fireplace, a second very bright living area also with fireplace, a dining room, a kitchen, a storage room, and a study with bathroom and independent entrance, which can easily be converted into a fourth guest bedroom.
On the first floor, a large hallway leads to the sleeping area, comprising three bedrooms overlooking the vineyards, two of which have en-suite bathrooms, as well as a third bathroom serving the floor.
Adjacent to the farmhouse is a winery of approximately 450 sqm, the heart of the organic wine-producing business. Designed to ensure an efficient production flow, it includes a barrel room, bottling area, packaging area, and dedicated storage space for finished products.
Built one level below ground, the structure guarantees natural temperature control, ideal for wine preservation. On the roof, there is a large terrace used during the harvest for grape sorting.
The property also includes approximately 10 hectares of land, consisting of 4 hectares of vineyard, 200 olive trees, around 2 hectares of woodland, and 3,000 sqm of certified white truffle grounds.
There is also the possibility of building a swimming pool, further enhancing the exclusivity and exceptional privacy of the estate.
CONDITION AND FINISHES
Finely restored 18th-century farmhouse featuring traditional Tuscan terracotta flooring, ceilings with oak beams and rafters, and original terracotta tiles.
The rustic Tuscan style blends harmoniously with generous spaces that provide exceptional natural light throughout.
SERVICES AND UTILITIES
The property is fully serviced with all utilities. Water supply is ensured by a private well. Underfloor heating is powered by a geothermal system, providing hot and cold water as well as heating and cooling for both the house and the winery, integrated with an LPG boiler.
USES AND POTENTIAL
This property is perfectly suited both as a primary residence and as a holiday home, while also representing an excellent investment opportunity in the wine production and agritourism sectors.
The property is arranged over three levels. The basement floor features a spacious pantry, a cellar, and an area currently used as a gym.
The ground floor opens onto a large living room, an elegant sitting room with fireplace, a second very bright living area also with fireplace, a dining room, a kitchen, a storage room, and a study with bathroom and independent entrance, which can easily be converted into a fourth guest bedroom.
On the first floor, a large hallway leads to the sleeping area, comprising three bedrooms overlooking the vineyards, two of which have en-suite bathrooms, as well as a third bathroom serving the floor.
Adjacent to the farmhouse is a winery of approximately 450 sqm, the heart of the organic wine-producing business. Designed to ensure an efficient production flow, it includes a barrel room, bottling area, packaging area, and dedicated storage space for finished products.
Built one level below ground, the structure guarantees natural temperature control, ideal for wine preservation. On the roof, there is a large terrace used during the harvest for grape sorting.
The property also includes approximately 10 hectares of land, consisting of 4 hectares of vineyard, 200 olive trees, around 2 hectares of woodland, and 3,000 sqm of certified white truffle grounds.
There is also the possibility of building a swimming pool, further enhancing the exclusivity and exceptional privacy of the estate.
CONDITION AND FINISHES
Finely restored 18th-century farmhouse featuring traditional Tuscan terracotta flooring, ceilings with oak beams and rafters, and original terracotta tiles.
The rustic Tuscan style blends harmoniously with generous spaces that provide exceptional natural light throughout.
SERVICES AND UTILITIES
The property is fully serviced with all utilities. Water supply is ensured by a private well. Underfloor heating is powered by a geothermal system, providing hot and cold water as well as heating and cooling for both the house and the winery, integrated with an LPG boiler.
USES AND POTENTIAL
This property is perfectly suited both as a primary residence and as a holiday home, while also representing an excellent investment opportunity in the wine production and agritourism sectors.
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Prezzo/piede²
$382
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Camino
- Cantina
- Vigneto / Azienda vinicola
- Planimetria 2D
- Rinnovato
- Investimento immobiliare
- Seminterrato
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Privacy
- Investimento immobiliare
- Rinnovato
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Aria condizionata
- Cantina
- Seminterrato
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Giardino
- Vigneto / Azienda vinicola
Esplora la zona
Trequanda, 53020, Italy
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Immersa nella incantevole campagna toscana, Trequanda offre un rifugio sereno con facile accesso alla iconica cultura italiana. Godete della vicinanza a Siena, a soli 40 minuti di auto, che offre architettura storica e ristoranti rinomati. Il paesaggio locale è perfetto per esplorare la viticoltura, mentre i vicini borghi medievali offrono viste incantevoli. Firenze è raggiungibile in 1,5 ore di auto per lo shopping di lusso e l’arte. Le dolci colline sono ideali per attività all’aperto.
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Scuola Internazionale
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Ultimo aggiornamento
Aprile 6
Prima pubblicazione
Mar 3
Riferimento annuncio
SIAB4M5
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