Gioiello Sulla Valle

Gioiello sulla Valle è una bellissima villa 8 km a nord di Spoleto con una superficie lorda di circa 500 mq circondata da 3,7 ettari di terreno completamente recintato, parte dei quali costituito da ulivi produttivi, alberi da frutto e querce secolari. La proprietà era originariamente un convento e poi divenne un frantoio per le olive fino al 1958. Nel 1978 la proprietà è stata meticolosamente restaurata dagli attuali proprietari. Al piano terra l’ingresso conduce a una stanza. Sullo stesso livello troviamo anche una cantina, due ripostigli, una lavanderia e tre camere matrimoniali ciascuna con bagno en-suite. Una grande scala conduce al primo piano dove si viene accolti da uno splendido soggiorno con tegole in cotto originale e travi del tetto in rovere. C’è anche uno studio con bagno e una cucina con dispensa. L’altra metà di questo piano è stata trasformata in un appartamento indipendente con accesso dal giardino composto da una cucina, un soggiorno e una camera da letto con bagno privato. La proprietà è circondata da un magnifico giardino che ospita una piscina panoramica con zona solarium, completa di spogliatoi e bagno. Gioiello sulla Valle è una proprietà funzionale in grado di preservare la bellezza antica.
La proprietà comprende tutte le utenze: la casa principale è riscaldata a gasolio mentre l’appartamento più piccolo ha una stufa a pellet e c’è l’aria condizionata in tutte le camere da letto. Ci sono anche pannelli solari fotovoltaici da 6 kw. Gioiello sulla Valle dispone di una linea telefonica in casa con connessione internet Wi-Fi a banda larga. C’è un pozzo privato per l’irrigazione del giardino.
L’ultima ristrutturazione (di carattere conservativo) della Villa è stata effettuata intorno al 1980: le facciate esterne sono rimaste inalterate in muratura (più precisamente in pietra e mattoni) «a vista» e ben rifinite e così sono stati gli annessi staccati e i muri di cinta che delimitano parzialmente la proprietà così come il percorsi interni del cortile situati a diversi livelli.Ideale come residenza principale, data la sua breve distanza dai principali servizi, Gioiello sulla Valle è perfetto anche come seconda casa in cui trascorrere indimenticabili momenti di pace immersi nella natura. Si presta bene anche alle entrate nel circuito degli affitti turistici data l’attrattiva della zona.
Questa grande villa in pietra si trova in una piccola valle a nord di Spoleto: la città umbra che ospita il festival culturale dei Due Mondi e gemellata con Charleston nella Carolina del Sud. Si trova nei pressi della vecchia strada statale «Flaminia» (sul lato destro in direzione Foligno) tra le città di Spoleto e Campello Sul Clitunno. Dalla Strada Statale «Flaminia» in prossimità del Km. 130 direzione da Spoleto a Foligno si trova l’incrocio per la Strada Provinciale denominata «Passo della Spina» e lungo la suddetta strada per circa 3 Km. Si raggiunge una strada di campagna che conduce alla magnifica proprietà Gioiello sulla Valle.Il gruppo Great Estate svolge una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito tramite il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere in dettaglio lo stato urbano e catastale dell’immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse per la proprietà.
Questa proprietà è intestata a una o più persone fisiche e la vendita sarà soggetta alla tassa di registrazione secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto privati).