Casale In Stile Antico

Immerso nelle dolci colline umbre a pochi minuti dal centro storico di Spoleto, questo casale restaurato del XIX secolo si estende su tre piani con una superficie totale di circa 240 mq. La proprietà offre una privacy eccezionale grazie a 23.000 mq di terreno che comprende boschi, uliveti e ampi spazi verdi ben curati, creando un ambiente di grande tranquillità e armonia con la natura circostante. La porzione in vendita presenta un ingresso e un giardino indipendenti.

L’accesso avviene tramite una breve strada sterrata ben tenuta. All’esterno, una piscina offre momenti di relax immersi nella natura, mentre il garage garantisce comodità e sicurezza per i veicoli. Le viste panoramiche sulle colline umbre impreziosiscono l’ambiente con panorami accattivanti, perfetti per chi cerca un’atmosfera senza tempo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.

L’edificio, completamente restaurato nel 2006, conserva elementi storici uniti a finiture di alta qualità, conferendo agli interni un carattere elegante e accogliente. All’interno, gli spazi razionali e funzionali sono distribuiti su tre livelli: un ampio soggiorno, una spaziosa cucina, quattro camere da letto e quattro bagni, oltre a uno studio che può essere adattato in base alle esigenze individuali. La disposizione interna massimizza la luce naturale e le viste mozzafiato sui paesaggi circostanti.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza di charme in Umbria che combini storia, natura e funzionalità in un ambiente di raffinata privacy e panorami memorabili. La sua vicinanza a Spoleto e ad altri centri artistici della regione lo rende ideale sia come casa principale che come rifugio esclusivo.STATO DI RIPARAZIONELa proprietà è in condizioni restaurate, con importanti interventi risalenti al 2006 che hanno valorizzato e conservato le strutture originali del 1800.
Le superfici esterne mostrano un’eccellente fattura artigianale, con pareti in pietra ben conservate e dettagli meticolosi, come le aperture dotate di infissi in legno massello che fondono la tradizione con un efficiente isolamento termico. Le fondamenta e la copertura sono robuste, frutto di un restauro strutturale che ha garantito stabilità e durata nel tempo, aderendo ai principi dell’edilizia storica senza compromettere la sicurezza.
Il giardino, progettato con cura e vivibile, include una piscina rifinita con materiali naturali e funzionali, che offre un’esperienza di relax di alta qualità in completa privacy. L’intonaco esterno è uniforme e ben mantenuto, mentre la vernice esterna offre un aspetto fresco e raffinato.
Nel complesso, la proprietà è in ottime condizioni e vanta finiture di qualità superiore sia all’interno che all’esterno, capaci di trasmettere un senso di equilibrio tra storia e modernità. Questa residenza offre uno stile di vita eccezionale, attento ai dettagli, con spazi pensati per una vita esclusiva e confortevole.Utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze, riscaldamento a pavimento separato su ogni piano alimentato a gas metano, aria condizionata all’ultimo piano, caldaia a condensazione. Impianto solare termico per acqua calda. UTILIZZO E POTENZIALITÀ Questa proprietà si distingue per la sua miscela di tranquillità e privacy, offrendo un ambiente ideale per chi cerca un rifugio esclusivo immerso nella natura ma vicino ai servizi essenziali e alle attrazioni ricreative. La residenza funge perfettamente da prestigiosa casa principale o secondaria, ideale per chi desidera aree spaziose distribuite su più livelli, con interni funzionali e ben organizzati. La sua posizione panoramica sulle colline umbre, la vicinanza a Spoleto e le infrastrutture di trasporto rendono questa proprietà un investimento equilibrato e pratico, che unisce comfort, privacy e prestigio.UbicazioneImmersa nella tranquillità della campagna umbra, questa proprietà è situata su un dolce pendio che offre una vista aperta sulle colline circostanti, presentando un panorama che racchiude la natura e la serenità caratteristiche della zona di Spoleto, in provincia di Perugia. La posizione, a meno di due chilometri dalle strade principali, con una strada sterrata che porta direttamente alla proprietà per meno di un chilometro, garantisce l’accessibilità senza rinunciare alla privacy e al collegamento con l’ambiente rurale.
La vicinanza a importanti mete turistiche, come il centro storico di Spoleto e i vicini borghi umbri, offre opportunità culturali e ricreative a pochi minuti di distanza, collocando questa proprietà in un contesto ricco di storia e tradizione.DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate conduce una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita tramite l’esperto tecnico del venditore, consentendoci di acquisire una comprensione dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un reale interesse per la proprietà.