Casa Colonica Rustica Con Uliveto E Vista Sulla Valdichiana

Situata in una zona altamente panoramica, questa struttura offre un ambiente di tranquillità e armonia con la natura circostante.

Il casale, ristrutturato e costruito nel 1900, è disposto su due piani ed è immerso in un terreno di oltre 15.000 metri quadrati, compreso un uliveto.

All’esterno, il giardino è caratterizzato da ampi spazi verdi e da una vista mozzafiato sulla Val di Chiana. L’ingresso indipendente consente l’accesso diretto alla proprietà, tramite una strada asfaltata e sterrata, solo per pochi metri.

Internamente, troviamo al piano terra un’accogliente cucina aperta, un luminoso soggiorno con camino, due camere da letto e un bagno, che offrono un’atmosfera calda e conviviale. Nel seminterrato, invece, troviamo una grande taverna con accesso al giardino, una lavanderia e una camera da letto e un bagno (quest’ultimo da completare).

È presente un sistema di raffreddamento e la predisposizione per l’installazione di un impianto di riscaldamento (perché ad oggi viene utilizzato solo come residenza estiva o affitto turistico), che contribuiscono a garantire il comfort in tutte le stagioni. Gli impianti moderni sono stati rinnovati, rendendo la proprietà immediatamente abitabile.

La posizione strategica della proprietà consente un facile accesso ai servizi locali, come scuole e negozi, in meno di un chilometro. Inoltre, ci sono strutture per il tempo libero, come parchi naturali e scuole di equitazione, facilmente raggiungibili.

Si tratta di un’opportunità da cogliere, per chi desidera un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

STATO E FINITURE

L’immobile presenta uno stato di conservazione restaurato, con lavori eseguiti intorno all’anno 2000. Le finiture, visibili nelle immagini, riflettono un’alta qualità, mantenendo un carattere classico e accogliente.

L’esterno è caratterizzato da un buon grado di finitura, realizzato principalmente in pietra, che gli conferisce un aspetto rustico ma ordinato. L’attenzione ai dettagli è evidente, con infissi e accessori di buona qualità, che conferiscono un fascino rustico al casale. Gli spazi esterni sono ben curati, favorendo un ambiente piacevole e rilassante.

L’interno mostra un layout funzionale e razionale, con spazi ben distribuiti, presenta finiture ben curate, creando un flusso armonioso negli ambienti.

I pavimenti in cotto aggiungono calore agli ambienti e sono ben mantenuti. Le pareti e il soffitto mostrano una buona manutenzione, con vernice in condizioni eccellenti, che mantengono l’atmosfera accogliente.

Il giardino e gli spazi esterni sono ben progettati e invitano al relax e alla convivialità, mentre una piscina sarebbe un’occasione da cogliere per arricchire ulteriormente l’ambiente. Nel complesso, la proprietà si presenta quindi con spazi vivibili e accoglienti pronti per essere vissuti.

SERVIZI E UTENZE

È presente un impianto di raffrescamento e la predisposizione per l’installazione di un impianto di riscaldamento (in quanto attualmente viene utilizzato solo come residenza estiva o locazione turistica), che contribuisce a garantire il comfort in tutte le stagioni. Le strutture moderne sono state rinnovate, rendendo la proprietà immediatamente abitabile.

La posizione strategica della proprietà consente un facile accesso ai servizi locali, come scuole e negozi, in meno di un chilometro. Inoltre, ci sono strutture per il tempo libero, come parchi naturali e scuole di equitazione, facilmente raggiungibili.

Si tratta di un’opportunità da cogliere, per chi desidera un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

USI E POTENZIALITÀ

Questa affascinante casa di campagna offre molteplici opportunità. Con tre camere da letto e due bagni, è ideale come prima casa per vivere in tranquillità. La disposizione interna è funzionale e razionale e crea un ambiente confortevole. C’è una grande cucina e un soggiorno, perfetti per momenti conviviali.

La proprietà è adatta anche per uso turistico, come struttura B&B, grazie alla sua posizione in una zona attraente, a pochi chilometri da servizi essenziali come negozi e scuole.

Il potenziale di investimento in quest’area rende la proprietà un’opportunità da cogliere.