Nuova Visione DI Tenuta Scopetello

Ci sono case che raccontano la storia del passato. E poi ci sono luoghi che, pur conservando secoli di storia, offrono la possibilità di immaginare il futuro.

Nel cuore della Val di Chiana, tra paesaggi che hanno reso la Toscana famosa in tutto il mondo, questa prestigiosa residenza del XIV secolo rappresenta una rara sintesi di fascino storico, eleganza architettonica e qualità della vita.

Circondata da oltre sei ettari di terreno privato, tra cui uliveti, vigneti e vaste aree verdi, la proprietà è oggi in ottime condizioni di manutenzione e conserva tutto il carattere delle più autentiche residenze toscane. Il suggestivo portico rinascimentale, gli interni spaziosi e luminosi, le logge panoramiche e la perfetta armonia tra architettura e paesaggio conferiscono alla villa un’atmosfera di assoluta esclusività.

Ad esaltarne ulteriormente le straordinarie qualità è un concept architettonico esclusivo, progettato con un obiettivo preciso: non trasformare la residenza, ma guidarla verso una nuova interpretazione del lusso contemporaneo, preservandone l’identità storica e l’eleganza senza tempo.

Lo studio di progettazione propone una raffinata evoluzione degli spazi interni, migliorando la funzionalità e il comfort attraverso una disposizione più armoniosa degli ambienti, mantenendo inalterato il carattere originale della villa. Ogni intervento è stato concepito per interagire con l’architettura esistente, valorizzandone le proporzioni, la luminosità e il rapporto continuo con il paesaggio circostante.

Per consentire al futuro proprietario di immaginare le diverse possibilità espressive della residenza, il progetto è stato sviluppato attraverso due distinte interpretazioni di interior design. La prima evoca l’autenticità della tradizione toscana, con materiali naturali, atmosfere calde e dettagli senza tempo; la seconda propone un linguaggio più contemporaneo, definito da linee essenziali, eleganza e luminosità. Due visioni diverse accomunate dalla stessa filosofia: valorizzare una residenza già straordinaria, elevandone ulteriormente il livello di comfort e prestigio.

Il parco, già elemento distintivo della proprietà, è stato inoltre oggetto di un attento studio paesaggistico volto ad arricchirne il fascino senza alterarne l’equilibrio naturale. Il concept prevede un elegante ingresso panoramico con fontana, nuovi percorsi immersi nel verde, pergolati, un giardino dedicato al relax, un vigneto selezionato destinato a una produzione di qualità e una riqualificazione delle aree dedicate alla piscina e agli impianti sportivi, nel pieno rispetto dell’identità della tenuta.

Il progetto prevede anche l’integrazione delle più moderne tecnologie dedicate al comfort residenziale, tra cui sistemi ad alta efficienza, domotica per la gestione degli immobili e un sistema di sicurezza avanzato con videosorveglianza.

Piscina privata, campo da tennis, ampie aree dedicate alle attività equestri e la possibilità di creare un’area eliporto contribuiscono a rendere questa proprietà una vera tenuta rappresentativa, progettata per una clientela internazionale che cerca privacy, eleganza e qualità della vita.

Più che una villa, una residenza destinata a durare nel tempo, dove il valore della storia incontra una nuova idea dell’abitare, capace di coniugare autenticità, benessere e raffinatezza.

- Ciò che rende questa offerta ancora più esclusiva è l’opportunità, riservata al futuro proprietario, di essere supportato dagli stessi professionisti che hanno sviluppato il concetto di valorizzazione. Great Estate metterà infatti a disposizione il team che ha ideato il progetto, garantendo una guida qualificata durante l’intero processo: dalla personalizzazione delle soluzioni progettuali alla gestione delle fasi tecniche e costruttive, fino al completamento dei lavori. Un servizio di grande valore che permette di trasformare una visione progettuale in una realtà concreta, con la continuità, la competenza e la qualità di chi conosce ogni dettaglio del progetto, sempre nel pieno rispetto delle caratteristiche storiche della residenza e delle autorizzazioni richieste dalle normative vigenti. -STATO DI RIPARAZIONELe origini della proprietà risalgono al XIV secolo, mentre l’ultimo importante restauro è stato effettuato nei primi anni 2000. Grazie alla continua manutenzione, la villa è ora in buone condizioni e subito pronta per l’uso.
Gli interni conservano numerose caratteristiche tipiche delle più prestigiose dimore storiche toscane: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista, pareti in pietra e mattoni, camini originali, ampie logge e l’elegante portico rinascimentale che rappresenta una delle caratteristiche architettoniche più iconiche della proprietà.
Il concetto di valorizzazione è stato sviluppato nel pieno rispetto di queste caratteristiche, con l’obiettivo di preservarne il fascino originale integrando soluzioni architettoniche, tecnologiche e impiantistiche in grado di soddisfare i più alti standard dell’abitare contemporaneo.Utenze La proprietà dispone di tutte le utenze principali regolarmente collegate e perfettamente funzionanti.
Il concetto di design alinclude quindi l’integrazione di sistemi all’avanguardia, tra cui aria condizionata ad alta efficienza energetica, sistemi di domotica per la gestione della proprietà e un sistema di sicurezza avanzato con videosorveglianza e controllo degli accessi, progettato per garantire comfort, efficienza e completa serenità. USO E POTENZIALITÀ UTILIZZIQuesta proprietà rappresenta una delle opportunità più interessanti attualmente disponibili nel prestigioso mercato immobiliare toscano.
La proprietà è perfettamente adatta come residenza privata di rappresentanza o seconda casa esclusiva, offrendo un raro equilibrio tra privacy, eleganza e qualità della vita.
Le dimensioni della villa, la qualità dell’ambiente, il prestigio della location e il concetto di valorizzazione consentono inoltre di immaginare la creazione di un raffinato boutique hotel, di un relais di lusso o di una struttura ricettiva di alto livello.
Il progetto rappresenta un’importante opportunità per guidare una residenza di già grande valore verso una nuova espressione del lusso contemporaneo, preservandone l’identità storica.UBICAZIONELa proprietà si trova nel comune di Sinalunga, in provincia di Siena, nel cuore della Val di Chiana, una delle zone più autentiche e ricercate della Toscana.
Immerso nella tranquillità della campagna, è facilmente raggiungibile tramite una strada sterrata ben tenuta di meno di un chilometro.
La posizione consente un rapido accesso a Montepulciano, Pienza, Cortona, Montalcino, Siena e Arezzo, nonché allo svincolo Perugia-Bettolle e all’uscita dell’autostrada A1, situati a circa 14 km di distanza.
L’aeroporto internazionale di Perugia dista circa 75 km, mentre Firenze e Roma sono facilmente raggiungibili. DATI CATASTALI Per ogni immobile offerto, il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica. Questo ci permette di conoscere in dettaglio la pianificazione urbanistica e le circostanze catastali di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui sussista un reale interesse per l’immobile. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALI Le immagini, i rendering e le planimetrie presenti nell’inserzione illustrano il concetto architettonico sviluppato per valorizzare la proprietà e rappresentano la visione del risultato finale proposto. L’esecuzione dei lavori sarà subordinata all’ottenimento delle autorizzazioni e dei permessi richiesti dalle normative vigenti; eventuali adeguamenti progettuali saranno eseguiti nel pieno rispetto delle caratteristiche storiche della residenza e dei requisiti delle autorità competenti.
La proprietà è registrata a nome di un privato.