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Vigneto Terra DI Rosso · Mon250
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Vigneti 11,80 ha di Sangiovese di nuova piantagione (2024-2025) con recinzione e diritti di viticoltura in vendita a Montalcino, Siena — Toscana
Rif. LUNEDÌ 250
In Toscana, nel comune di Montalcino (Siena), nella zona di Torrenieri, proponiamo in vendita un unico appezzamento di terreno agricolo di 15,4 ettari con un vigneto di Sangiovese di recente impianto, per una superficie totale di 1
Rif. LUNEDÌ 250
In Toscana, nel comune di Montalcino (Siena), nella zona di Torrenieri, proponiamo in vendita un unico appezzamento di terreno agricolo di 15,4 ettari con un vigneto di Sangiovese di recente impianto, per una superficie totale di 1
Vineyards 11.80 hectares of newly planted Sangiovese (2024-2025) with fencing and wine-growing rights for sale in Montalcino, Siena – Tuscany
Ref. MON250
In Tuscany, in the municipality of Montalcino (Siena), in the Torrenieri area, we are offering for sale a single plot of agricultural land measuring 15.4 hectares with a newly planted Sangiovese vineyard, covering a total area of 11
Ref. MON250
In Tuscany, in the municipality of Montalcino (Siena), in the Torrenieri area, we are offering for sale a single plot of agricultural land measuring 15.4 hectares with a newly planted Sangiovese vineyard, covering a total area of 11
Vigneti 11,80 ha di Sangiovese di nuova piantagione (2024-2025) con recinzione e diritti di viticoltura in vendita a Montalcino, Siena — Toscana
Rif. LUNEDÌ 250
In Toscana, nel comune di Montalcino (Siena), nella zona di Torrenieri, proponiamo in vendita un unico appezzamento di terreno agricolo di 15,4 ettari con un vigneto di Sangiovese di recente impianto, per una superficie totale di 11,80 ettari. La proprietà si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile: è raggiungibile tramite una strada agricola per circa 200 m, nei pressi del torrente Asso.
Caratteristiche agronomiche del vigneto
Vigneto creato secondo criteri moderni e razionali, ad alta densità e struttura professionale:
Superficie del vigneto: 11,80 ettari.
9.63,26 ettari piantati nel 2024 (reimpianto con sradicamento del vigneto esistente).
2.16,74 ettari piantati nel 2025 (con diritti di reimpianto assegnati).
Vitigno: Sangiovese.
Densità di impianto: 2,50 m x 0,80 m.
Densità: 5.000 piante/ettaro.
Tralci di vite: 59.000 (forniti dal vivaio VCR).
Portainnesti e selezioni consigliati: 110R-VCR5, 110R-VCR6, 110R-VCR235, 1103-VCR23, SO4-VCR235, SO4-VCR209.
Struttura e materiali dell’impianto
Impianto costruito con attrezzature robuste e durevoli:
Montanti intermedi e terminali in acciaio Corten.
Supporti in tondini di ferro.
Tre file di cavi di supporto.
Terminali con tiranti ancorati al suolo con piastre in cemento armato, tiranti di bloccaggio in acciaio zincato a caldo e tenditori in ferro.
Morfologia, drenaggio e gestione delle acque
Il terreno è leggermente inclinato, il che è favorevole al drenaggio naturale delle acque superficiali. Il vigneto è servito da fossati perimetrali per la raccolta dell’acqua piovana, mantenuti e dimensionati per convogliare le precipitazioni.
Sicurezza delle colture: recinzioni e accesso veicolare
Per proteggersi dalla fauna selvatica, l’intero perimetro del vigneto è completamente recintato:
Pali in castagno e/o corten (altezza 1,80 m).
Rete in ferro zincato a maglia rettangolare (altezza 1,20 m dal suolo).
Due file superiori di fili di acciaio.
Vialetti multipli con pali in legno e cancelli in ferro.
Titoli di vino in portafoglio
Il proprietario detiene titoli/diritti nel portafoglio per:
Brunello di Montalcino: 1.00.00.
Rosso di Montalcino: 3.75.44.
Residuo IGT: 7.04.56.
Valore aggiunto per il mercato del lusso e gli investimenti nel vino
Vigneto di nuovo impianto (2024-2025) con Sangiovese, densità 5.000 piante/ha.
Piantagione professionale con materiali durevoli (acciaio Corten) e ancoraggio completo.
Gestione e drenaggio dell’acqua già presenti (fossati perimetrali).
Recinzione totale con accesso veicolare (protezione della fauna selvatica).
Denominazioni di alto profilo: Brunello e Rosso di Montalcino.
Ambiente agricolo ben organizzato, facilmente accessibile dalla rete stradale principale.
Rif. LUNEDÌ 250
In Toscana, nel comune di Montalcino (Siena), nella zona di Torrenieri, proponiamo in vendita un unico appezzamento di terreno agricolo di 15,4 ettari con un vigneto di Sangiovese di recente impianto, per una superficie totale di 11,80 ettari. La proprietà si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile: è raggiungibile tramite una strada agricola per circa 200 m, nei pressi del torrente Asso.
Caratteristiche agronomiche del vigneto
Vigneto creato secondo criteri moderni e razionali, ad alta densità e struttura professionale:
Superficie del vigneto: 11,80 ettari.
9.63,26 ettari piantati nel 2024 (reimpianto con sradicamento del vigneto esistente).
2.16,74 ettari piantati nel 2025 (con diritti di reimpianto assegnati).
Vitigno: Sangiovese.
Densità di impianto: 2,50 m x 0,80 m.
Densità: 5.000 piante/ettaro.
Tralci di vite: 59.000 (forniti dal vivaio VCR).
Portainnesti e selezioni consigliati: 110R-VCR5, 110R-VCR6, 110R-VCR235, 1103-VCR23, SO4-VCR235, SO4-VCR209.
Struttura e materiali dell’impianto
Impianto costruito con attrezzature robuste e durevoli:
Montanti intermedi e terminali in acciaio Corten.
Supporti in tondini di ferro.
Tre file di cavi di supporto.
Terminali con tiranti ancorati al suolo con piastre in cemento armato, tiranti di bloccaggio in acciaio zincato a caldo e tenditori in ferro.
Morfologia, drenaggio e gestione delle acque
Il terreno è leggermente inclinato, il che è favorevole al drenaggio naturale delle acque superficiali. Il vigneto è servito da fossati perimetrali per la raccolta dell’acqua piovana, mantenuti e dimensionati per convogliare le precipitazioni.
Sicurezza delle colture: recinzioni e accesso veicolare
Per proteggersi dalla fauna selvatica, l’intero perimetro del vigneto è completamente recintato:
Pali in castagno e/o corten (altezza 1,80 m).
Rete in ferro zincato a maglia rettangolare (altezza 1,20 m dal suolo).
Due file superiori di fili di acciaio.
Vialetti multipli con pali in legno e cancelli in ferro.
Titoli di vino in portafoglio
Il proprietario detiene titoli/diritti nel portafoglio per:
Brunello di Montalcino: 1.00.00.
Rosso di Montalcino: 3.75.44.
Residuo IGT: 7.04.56.
Valore aggiunto per il mercato del lusso e gli investimenti nel vino
Vigneto di nuovo impianto (2024-2025) con Sangiovese, densità 5.000 piante/ha.
Piantagione professionale con materiali durevoli (acciaio Corten) e ancoraggio completo.
Gestione e drenaggio dell’acqua già presenti (fossati perimetrali).
Recinzione totale con accesso veicolare (protezione della fauna selvatica).
Denominazioni di alto profilo: Brunello e Rosso di Montalcino.
Ambiente agricolo ben organizzato, facilmente accessibile dalla rete stradale principale.
Vineyards 11.80 hectares of newly planted Sangiovese (2024-2025) with fencing and wine-growing rights for sale in Montalcino, Siena – Tuscany
Ref. MON250
In Tuscany, in the municipality of Montalcino (Siena), in the Torrenieri area, we are offering for sale a single plot of agricultural land measuring 15.4 hectares with a newly planted Sangiovese vineyard, covering a total area of 11.80 hectares. The property is in a strategic and easily accessible location: it can be reached via a farm road for about 200 m, near the Asso stream.
Agronomic characteristics of the vineyard
Vineyard created according to modern and rational criteria, with high density and professional structure:
Vineyard area: 11.80 hectares.
9.63.26 hectares planted in 2024 (replanting with uprooting of existing vineyard).
2.16.74 hectares planted in 2025 (with replanting rights assigned).
Grape variety: Sangiovese.
Planting density: 2.50 m x 0.80 m.
Density: approximately 5,000 vines/hectare.
Vine shoots: approximately 59,000 (supplied by VCR nursery).
Recommended rootstocks/selections: 110R-VCR5, 110R-VCR6, 110R-VCR235, 1103-VCR23, SO4-VCR235, SO4-VCR209.
Plant structure and materials
Plant constructed with sturdy and durable equipment:
Intermediate and end posts in Corten steel.
Supports in iron rods.
Three rows of support wires.
Ends with tie rods anchored to the ground with reinforced concrete plates, hot-dip galvanised steel locking rods and iron tensioners.
Morphology, drainage and water management
The land slopes slightly, which is favourable for the natural drainage of surface water. The vineyard is served by perimeter ditches for collecting rainwater, which are maintained and sized to convey precipitation.
Crop security: fencing and vehicle access
To protect against wildlife, the entire perimeter of the vineyard is completely fenced:
Chestnut and/or Corten steel posts (height approx. 1.80 m).
Galvanised iron mesh with rectangular mesh (height approx. 1.20 m above ground).
Two upper rows of steel wires.
Multiple vehicle access points with wooden posts and iron gates.
Wine titles in portfolio
The owner has titles/rights in the portfolio for:
Brunello di Montalcino: 1.00.00.
Rosso di Montalcino: 3.75.44.
IGT residue: 7.04.56.
Added value for the luxury market and wine investments
Newly planted vineyard (2024-2025) with Sangiovese, density 5,000 vines/ha.
Professional planting with durable materials (Corten steel) and complete anchoring.
Water management and drainage already in place (perimeter ditches).
Total fencing with vehicle access (wildlife protection).
High-profile appellations: Brunello and Rosso di Montalcino.
Well-organised agricultural setting, easily accessible from the main road network.
Ref. MON250
In Tuscany, in the municipality of Montalcino (Siena), in the Torrenieri area, we are offering for sale a single plot of agricultural land measuring 15.4 hectares with a newly planted Sangiovese vineyard, covering a total area of 11.80 hectares. The property is in a strategic and easily accessible location: it can be reached via a farm road for about 200 m, near the Asso stream.
Agronomic characteristics of the vineyard
Vineyard created according to modern and rational criteria, with high density and professional structure:
Vineyard area: 11.80 hectares.
9.63.26 hectares planted in 2024 (replanting with uprooting of existing vineyard).
2.16.74 hectares planted in 2025 (with replanting rights assigned).
Grape variety: Sangiovese.
Planting density: 2.50 m x 0.80 m.
Density: approximately 5,000 vines/hectare.
Vine shoots: approximately 59,000 (supplied by VCR nursery).
Recommended rootstocks/selections: 110R-VCR5, 110R-VCR6, 110R-VCR235, 1103-VCR23, SO4-VCR235, SO4-VCR209.
Plant structure and materials
Plant constructed with sturdy and durable equipment:
Intermediate and end posts in Corten steel.
Supports in iron rods.
Three rows of support wires.
Ends with tie rods anchored to the ground with reinforced concrete plates, hot-dip galvanised steel locking rods and iron tensioners.
Morphology, drainage and water management
The land slopes slightly, which is favourable for the natural drainage of surface water. The vineyard is served by perimeter ditches for collecting rainwater, which are maintained and sized to convey precipitation.
Crop security: fencing and vehicle access
To protect against wildlife, the entire perimeter of the vineyard is completely fenced:
Chestnut and/or Corten steel posts (height approx. 1.80 m).
Galvanised iron mesh with rectangular mesh (height approx. 1.20 m above ground).
Two upper rows of steel wires.
Multiple vehicle access points with wooden posts and iron gates.
Wine titles in portfolio
The owner has titles/rights in the portfolio for:
Brunello di Montalcino: 1.00.00.
Rosso di Montalcino: 3.75.44.
IGT residue: 7.04.56.
Added value for the luxury market and wine investments
Newly planted vineyard (2024-2025) with Sangiovese, density 5,000 vines/ha.
Professional planting with durable materials (Corten steel) and complete anchoring.
Water management and drainage already in place (perimeter ditches).
Total fencing with vehicle access (wildlife protection).
High-profile appellations: Brunello and Rosso di Montalcino.
Well-organised agricultural setting, easily accessible from the main road network.
-
Tipo di proprietà
Azienda agricola
-
Anno di costruzione
2026
Caratteristiche
- Giardino
- Vista sulle montagne
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Torrenieri, Montalcino, 53024, Italy
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Prezzo per sqft
Basso
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Montalcino, nel cuore della Toscana, offre uno stile di vita di tranquillità ed eleganza. Nota per il suo patrimonio vinicolo, offre facile accesso a vigneti affascinanti e ristoranti di alta cucina. Siena è a soli 45 minuti, facilitando l’esplorazione di esperienze culturali e storiche. Circondata da paesaggi mozzafiato, Montalcino è perfetta per chi cerca un rifugio sereno e culturale, con comodi collegamenti a aeroporti e treni.
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Based in Cetona, in the authentic heart of Tusca
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Based in Cetona, in the authentic heart of Tuscany, Tuscan Soul is a real estate agency specialising in the selection and management of prestigious properties in Tuscany, Umbria and all the main regions of Italy.
Our founder, Laura Valdambrini, has an impressive professional background: for 12 years she was the legal representative of Apolloni & Blom, one of the most renowned companies in the luxury real estate sector. Building on this experience, Laura created Tuscan Soul, bringing with her consolidated know-how, a high-level international network and a modern and refined vision of the Italian property market.
Today, Tuscan Soul stands out as one of the most reliable and competent companies in the sector. We offer a comprehensive and impeccable service that goes far beyond simple brokerage:
– Personalised property finding
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– Architects, surveyors and designers specialising in renovations and new constructions
– Interior design and home staging services
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Our goal is simple: to guide each client towards the perfect property, with expertise, discretion and tailor-made care that is our hallmark.
If you are looking for expert guidance that is transparent and deeply rooted in the local area, Tuscan Soul is the best choice.
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Ultimo aggiornamento
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Prima pubblicazione
Feb 13
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