Agriturismo Con Piscina In Val D'orcia

La nostra esclusiva - Esclusiva casa colonica toscana in vendita a soli 10 minuti da Montalcino, immersa nel paesaggio mozzafiato della Val d’Orcia. La proprietà, sapientemente ristrutturata nel rispetto dell’architettura tradizionale, si estende per circa 600 mq e comprende nove camere da letto, 12 bagni, una piscina panoramica e circa 3.000 metri quadrati di terreno. Una residenza affascinante e versatile, ideale come prestigiosa residenza privata o per un raffinato progetto di ospitalità, un rifugio esclusivo o una sistemazione di charme nel cuore della campagna toscana.
IL CONTESTO
La proprietà si trova in una posizione privata e panoramica, circondata dalle dolci colline della Val d’Orcia, uno dei paesaggi più iconici e riconoscibili della Toscana. Montalcino, rinomata a livello internazionale per il suo patrimonio storico, paesaggistico e vinicolo, è raggiungibile in circa 10 minuti. Il paese più vicino dista solo 2 km, garantendo un perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali. Questo ambiente di rara bellezza è ideale per chi vuole vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei mezzi di trasporto e alla vicinanza ad alcune delle mete più prestigiose della regione.
LA PROPRIETÀ
Il casale è stato sottoposto a una meticolosa ristrutturazione, nel rispetto delle caratteristiche originali dell’edificio e dell’autentica architettura rurale toscana. La disposizione unica, con numerosi ingressi indipendenti, porte-finestre e affascinanti scale esterne in pietra, garantisce una notevole flessibilità nella gestione degli spazi. Questa disposizione rende la proprietà adatta a una varietà di usi, offrendo la possibilità di organizzare aree separate per gli ospiti, creare un’area reception o creare un appartamento aggiuntivo per un custode.
GLI INTERNI
Il piano terra è caratterizzato da un’ampia zona giorno, caratterizzata da suggestivi soffitti a volta e da spazi spaziosi e accoglienti dedicati alla convivialità. La cucina professionale, progettata per servire numerosi ospiti, si integra perfettamente con le aree della reception, rendendo questo piano particolarmente adatto per ospitare ricevimenti, eventi privati, pranzi e cene. Il piano superiore ospita principalmente la zona notte, composta da spazi intimi e privati. Nel complesso, la proprietà dispone di nove camere da letto e dodici bagni, disposti in modo da garantire comfort e privacy sia per scopi residenziali che ricettivi. Gli interni esprimono il fascino più autentico dello stile toscano, con pavimenti in cotto, travi in legno a vista, soffitti tradizionali e dettagli architettonici originali, che conferiscono agli spazi un’atmosfera calda, elegante e senza tempo.
GLI ESTERNI
Il giardino di circa 3.000 mq circonda il casale e presenta una scenografica piscina panoramica con vista sulle colline della Val d’Orcia. A pochi passi dalla piscina c’è uno spazio che può essere elegantemente organizzato come zona pranzo all’aperto, creando l’ambiente ideale per colazioni, pranzi e cene all’aperto, completamente immersi nella tranquillità del paesaggio. Il terreno offre anche la possibilità di costruire un campo da tennis, ampliando ulteriormente i servizi e i potenziali usi della proprietà.
IL POTENZIALE
La posizione, la disposizione e i numerosi ingressi indipendenti rendono il casale particolarmente adatto per un raffinato progetto di ospitalità, un rifugio boutique o una residenza privata in grado di accogliere numerosi ospiti. Una partnership con una cantina locale selezionata potrebbe anche consentire la produzione di un vino personalizzato con il proprio marchio, creando un’esperienza esclusiva profondamente radicata nella tradizione vinicola di Montalcino e della Toscana. Una proprietà unica nel suo genere, dove privacy, autenticità architettonica e stile di vita toscano si incontrano in uno dei paesaggi più suggestivi d’Italia.

Dreamer Real Estate è l’unica società di intermediazione immobiliare autorizzata a promuovere questa proprietà.

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