Rustico Montalcino

Sulle colline che circondano il celebre borgo di Montalcino si trova questo elegante casale ottocentesco in pietra, una dimora che unisce il fascino autentico della tradizione toscana al potenziale di una proprietà ricca di possibilità. A circa 1 km dal centro storico, la posizione è ideale per chi ama la cultura, la natura e l’eccellenza del vino.
La proprietà si sviluppa su circa 250 mq distribuiti su due livelli, con ambienti luminosi e caratterizzati da dettagli originali come pavimenti in cotto artigianale, soffitti a volte, archi in muratura, travi a vista e un’accogliente soggiorno con camino e stufa in terracotta. Al piano superiore si trovano tre camere da letto serene e due bagni, mentre una cantina al piano inferiore offre la possibilità di essere trasformata in un ulteriore bagno.
All’esterno, un terreno di 3,2 ettari circonda la casa, con 150 ulivi adulti in produzione e viste spettacolari sulla Val d’Orcia che regalano privacy e un contesto unico. Restaurato negli anni Novanta, il casale è perfettamente abitabile e pronto per interventi di personalizzazione, come l’installazione di un sistema di riscaldamento più efficiente o la realizzazione di una piscina privata, previa autorizzazione.
L’accesso è comodo grazie a una strada bianca ben mantenuta di circa 1 km, con costi di gestione contenuti. L’immobile dispone di acqua comunale e di pozzo, elettricità, internet e fossa Imhoff. La vicinanza agli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma ne aumenta ulteriormente la fruibilità, rendendolo una soluzione perfetta sia come residenza privata che come casa vacanze o investimento per un’attività ricettiva in uno dei territori vinicoli più prestigiosi d’Italia.

Tipologia: Casale
Superficie: 250 mq
Locali: 8
Bagni: 2
Camere da Letto: 3
Condizioni: Ottime
Giardino/Terreno: 3.2 ettari, uliveto con 150 piante
Riscaldamento: Autonomo
Acqua: Acquedotto e pozzo
Classe energetica: G
-Possibile realizzare piscina Classe Energetica: G