Vigneti E Azienda Vinicola In Vendita Vicino Alla Costa Toscana, Maremma Doc

Nel cuore della Maremma, a pochi chilometri da Scansano, tra le valli dei fiumi Ombrone e Albenga, in una delle zone più vocate alla produzione del Morellino di Scansano, azienda vinicola con cantina, agriturismo e foresteria.
Il cuore della proprietà è la cantina (315 mq - 3.389 piedi quadrati), che comprende tutti i locali per la produzione, l’invecchiamento e l’imbottigliamento. Accanto alla cantina si trova poi il locale di vendita (63 mq - 678 piedi quadrati).
Accanto alla cantina si trova un grande edificio in pietra e muratura che ospita la casa dei proprietari al piano superiore (101 mq - 1.087 piedi quadrati), mentre al piano terra ci sono ampie camere in finitura muraria da utilizzare come agriturismo (305 mq - 3.282 piedi quadrati).
Infine troviamo una pensione (84 mq - 904 piedi quadrati) che era destinata ad abitazione per il custode della fattoria o per i dipendenti della struttura.
La cantina, perfettamente attrezzata, comprende 17 lattine in acciaio inossidabile (con capacità da 20 a 50 ettolitri) con controllo remoto della temperatura per un totale di 460 ettolitri di vino e 8 lattine in acciaio inossidabile per un totale di 200 ettolitri di vino. Il magazzino e la barricaia sono dotati di un moderno impianto di condizionamento dell’aria.

ESTERNI
La proprietà si estende nella sua interezza per 56,8 ettari (140,3 acri) e comprende 12,0 ettari di vigneto specializzato (6.250 piante per ettaro) con vitigni IGT selezionati (con possibilità di registrarli come Maremma DOC). Il terreno rimanente comprende un uliveto (2,2 ha con 600 alberi), ampie porzioni di seminativo (20,9 ha) ideali per piantare nuove viti e boschi (18,7 ha), oltre a giardini, prati e piazzali per i veicoli (3,0 ha).

I vigneti sono stati piantati con materiali tradizionali per preservare il terreno dall’infiltrazione di sostanze tossiche, come quelle usate per bagnare il legno.

La disposizione dei vigneti è stata mantenuta inalterata, evitando scavi e rimozione di alberi, creando un incantevole paesaggio misto.

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DEL VINO
- Superficie: 12,0 ettari (0,5 ha Morellino di Scansano DOCG)
- Varietà: Syrah, Semillon, Grenache, Mourvedre, Pinot Nero, Sauvignon Blanc, Malbec, Sangiovese
- Allevamento e densità: Guyot, cordone speronato potato (6.250 piante/ha)
- Altitudine ed esposizione: 380-500 m slm (Sud-Ovest)
- Produzione annua: 30.000 bottiglie (fino a 50.000)
- Composizione del terreno: terreno acido, ricco di argilla

VINI PRODOTTI
- Morellino di Scansano DOCG: 100% Sangiovese
- Toscana Bianco IGT: 100% Semillon
- Toscana Bianco IGT: 100% Sauvignon Blanc
- Toscana Rosé IGT: Grenache 90%, Pinot Nero 10%
- Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese
- Metodo Classico Rosé: 100% Pinot Nero

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (5km; 10’), Scansano (10km; 15’), Saturnia (27km; 30’), Grosseto (36km; 45’), Albinia (39km; 40’), Pitigliano (41km; 50’), Orbetello (47km; 50’), Porto Santo Stefano (52km; 1h), Castiglione della Pescaia (80km; 1h 5’), Punta Ala (80km; 1h 30’), Pienza (86km; 1h 45’), Montepulciano (90km; 2h), Siena (104km; 1h 30’), San Gimignano (142km; 2h 10’), Roma (172km; 2h 35’), Firenze (178km; 2h 30’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto C. Baccarini (40km; 50’), Perugia San Francesco (211km; 2h 40’), Firenze A. Vespucci (184 km; 2h 25’), Roma Ciampino (189 km; 2h 30’), Roma Fiumicino (163 km; 2h), Pisa Galilei (188 km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (266 km; 3h) ore 15’)