Casale In Pietra In Vendita A San Gimignano Con 2,5 Ettari DI Terreno, Vigneto, Uliveto

Casale in pietra in vendita a San Gimignano con 2,5 ettari di terreno, vigneto, uliveto e cantine Immerso nel cuore della splendida campagna di San Gimignano, circondato da dolci colline, vigneti e uliveti, questo affascinante casale toscano in pietra è offerto in vendita. La proprietà si trova all’interno di circa 2,5 ettari (6,2 acri) di terreno, tra cui vigneti, uliveti e seminativi. Ricca di carattere e immersa in un tranquillo ambiente naturale, è un’opportunità ideale come prestigiosa residenza privata, azienda agricola o attività ricettiva. Il casale mantiene l’architettura classica delle tradizionali case rurali toscane, con il suo caratteristico design rettangolare e offre una superficie abitabile totale di circa 260 mq (2.798 piedi quadrati), più 41 mq (441 piedi quadrati) di cantina. Il piano terra, che misura circa 87 mq (936 piedi quadrati), è composto da un appartamento con una spaziosa cucina a pianta aperta e zona giorno, due camere da letto e un bagno. Questa parte della proprietà è stata recentemente rinnovata, offrendo spazi abitativi confortevoli pur conservando il fascino autentico di una tradizionale casa di campagna toscana. Al piano terra si trovano anche circa 41 mq di cantine, ideali per la conservazione del vino, i locali di servizio o ulteriori conversioni, a seconda delle esigenze dell’acquirente. Al primo piano, che misura circa 173 mq (1.862 piedi quadrati), si accede attraverso un ingresso separato, dove un affascinante forno per il pane in pietra originale accoglie i visitatori, che riflette il ricco patrimonio agricolo della Toscana. Questo livello dispone anche di un bagno in condizioni eccellenti con vasca idromassaggio. Una bella scala originale in pietra conduce alla zona giorno principale, impreziosita da una luminosa loggia vetrata con vista sulla campagna circostante e sull’ampio cortile d’ingresso. L’ampio soggiorno con cucina è incentrato su un originale camino in mattoni, una caratteristica distintiva delle tradizionali case coloniche toscane che crea un’atmosfera calda e autentica. La zona notte offre quattro spaziose camere matrimoniali, una delle quali è dotata di bagno privato, rendendo la proprietà perfettamente adatta non solo come casa privata ma anche come boutique agriturismo, bed and breakfast o casa vacanza. Il piano superiore ha mantenuto la maggior parte delle sue caratteristiche architettoniche originali, offrendo una meravigliosa opportunità per il nuovo proprietario di restaurare e personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Saranno necessari lavori di ammodernamento, inclusa l’installazione di un sistema di riscaldamento, che consentiranno di migliorare la proprietà preservando il suo autentico carattere toscano. All’esterno, la tenuta di 2,5 ettari circonda completamente il casale e comprende vigneti, uliveti e campi arabili, garantendo privacy, panorami mozzafiato e l’opportunità di godersi il vero stile di vita toscano o sviluppare un’attività agricola. La posizione è uno dei maggiori punti di forza della proprietà. Immerso nella natura ma a breve distanza dal centro storico di San Gimignano, patrimonio mondiale dell’UNESCO e una delle destinazioni più iconiche della Toscana, questa è una rara opportunità per acquistare un autentico casale toscano in pietra, una tenuta di campagna con terreno, vigneto e uliveto, o un prestigioso investimento immobiliare in una delle regioni più ambite d’Italia. Contattaci per ulteriori informazioni: GEKO IMMOBILIARE E CONDOMINI SNC\ [informazioni nascoste] - [informazioni nascoste] Cell. [informazioni nascoste].