Casale Rustico Toscano Con Terreno!

Nel cuore della campagna toscana, a soli 3 km dal centro storico di San Gimignano, siamo lieti di proporre in vendita un affascinante casale in pietra splendidamente ristrutturato, immerso nella tranquillità della natura e con straordinarie viste panoramiche sulle famose torri medievali della città e sulle dolci colline circostanti, modellate da vigneti, uliveti e paesaggi di rara bellezza. Questa esclusiva proprietà di campagna è un’autentica espressione del fascino toscano, dove l’architettura rurale tradizionale incontra interni accoglienti, ampi spazi abitativi e una posizione privilegiata. È ideale per coloro che desiderano acquistare un casale in Toscana con terreno, godendo di completa privacy e tranquillità. Un autentico casale toscano circondato da storia e natura Il casale è disposto su due piani e offre circa 260 mq di spazio abitativo, oltre a locali accessori e aree di stoccaggio che forniscono ulteriore spazio utile. La proprietà comprende anche una cantina/magazzino seminterrato di circa 119 mq, situata a breve distanza dalla casa principale. La casa conserva il carattere senza tempo delle tradizionali case di campagna toscane, grazie ai suoi autentici pavimenti in cotto, ai soffitti con travi in legno a vista con tradizionali piastrelle in terracotta, alle finiture tradizionali e ai dettagli architettonici che raccontano la storia del patrimonio dell’edificio. Alcune camere conservano anche i caratteristici caminetti a legna, caratteristiche affascinanti che contribuiscono a creare l’atmosfera calda e invitante della proprietà. Il tetto è stato completamente rinnovato nel 2014 nell’ambito dei lavori di manutenzione e miglioramento effettuati sulla proprietà. Spazi interni: comfort e fascino rustico Al piano terra, sarete accolti da una spaziosa cucina in muratura costruita in stile tradizionale, piena di carattere autentico e fascino conviviale, e da un invitante soggiorno con camino a legna che si apre direttamente sul cortile pavimentato di fronte alla casa. Questa area esterna è ideale per pranzi all’aperto, cene estive e momenti di relax immersi nel verde, con il magnifico paesaggio toscano che fa da sfondo mozzafiato. Il piano terra è completato da un ampio bagno con doccia e da tre camere spaziose in ottime condizioni, attualmente utilizzate come ripostiglio e situate adiacenti alle principali aree abitative. Queste camere offrono uno spazio pratico per le necessità quotidiane e offrono un notevole potenziale di ulteriore sviluppo. Una di esse è dotata di un soppalco e di un camino a legna, e le stanze potrebbero potenzialmente essere convertite in ulteriori spazi abitabili, collegati internamente agli alloggi principali, soggetti alle relative autorizzazioni urbanistiche e ai regolamenti edilizi. Una bella scala esterna in pietra conduce al primo piano, dove si trova l’alloggio principale. Questo piano dispone di un luminoso soggiorno con camino che ha mantenuto le proporzioni generose caratteristiche dei tradizionali focolari di campagna. Dettagli aggiuntivi, tra cui un lavandino in pietra, una stufa a legna e soffitti con travi in legno a vista, rendono questa camera davvero particolare e piena di carattere. Il primo piano è completato da tre spaziose camere matrimoniali e un bagno con doccia. La disposizione rende questo casale particolarmente versatile, sia come residenza privata, seconda casa in Toscana o proprietà per un’affascinante struttura ricettiva, soggetta alle normative applicabili. Oltre 6 ettari di terreno con vigneto, uliveto e campagna toscana Una delle maggiori risorse della proprietà è l’ampio terreno, di oltre 6 ettari, che circonda il casale e ne migliora la naturale integrazione nel paesaggio rurale. La tenuta comprende un vigneto, un uliveto e alberi da frutto, offrendo ampi spazi verdi, privacy e l’opportunità di abbracciare appieno uno stile di vita legato alla natura. Situata su un dolce pendio naturale, la posizione panoramica offre viste incantevoli sulle colline circostanti e verso le torri di San Gimignano, creando uno scenario davvero pittoresco in ogni stagione. Il terreno aggiunge un valore significativo per chiunque cerchi una proprietà indipendente con ampio spazio esterno, per chi ama la vita di campagna e per gli acquirenti che cercano una casa dal carattere autentico in una delle zone più iconiche della Toscana. Caratteristiche e servizi della struttura La casa colonica beneficia del sistema di riscaldamentom: LPG. Collegamento alla rete idrica comunale. Sistema di drenaggio privato. Tetto completamente rinnovato nel 2014. Cucina in muratura costruita in stile tradizionale e caminetti a legna. Pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista con tradizionali piastrelle in terracotta. Ripostiglio di oltre 52 mq al piano terra. Edificio seminterrato con cantina/deposito di circa 119 mq. Oltre 6 ettari di terreno agricolo, tra cui vigneto, uliveto e alberi da frutto. Posizione strategica vicino a San Gimignano, Siena e Firenze La proprietà gode di una posizione privilegiata nella campagna che circonda San Gimignano, in un ambiente tranquillo e appartato che rimane facilmente accessibile. È ideale per vivere l’autentico stile di vita toscano senza rinunciare alla vicinanza alle principali città storiche e mete turistiche della regione. Distanza approssimativas: SanGimignano: circa 3 km. Siena: circa 35 km, circa 30 minuti in auto. Firenze: circa 50 km, circa un’ora di auto. Regione del Chianti: facilmente raggiungibile in auto. La vicinanza a borghi medievali, città d’arte, cantine vinicole e rinomati percorsi enogastronomici rende questa proprietà particolarmente attraente per chi cerca una seconda casa in Toscana o considera un investimento immobiliare nel settore dell’ospitalità. Un’opportunità esclusiva per acquistare un casale toscano Questo casale in vendita vicino a San Gimignano riunisce tutte le caratteristiche più ricercate di una tradizionale proprietà di campagna toscana: architettura in pietra, soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto, finiture originali, ampi spazi abitativi, terreno con vigneto e uliveto, privacy e vista panoramica su alcune delle torri medievali più iconiche d’Italia. È una casa ideale per chi sogna una residenza privata immersa nella natura, una casa per le vacanze in Toscana o una proprietà di carattere da valorizzare e godere per gli anni a venire. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita e scoprire il fascino autentico di questo casale nella campagna toscana vicino a San Gimignano. Un posto davvero speciale dove l’eredità della tradizionale vita di campagna toscana incontra la bellezza senza tempo del paesaggio. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita e scoprire il fascino autentico di questo casale nella campagna toscana vicino a San Gimignano: GEKO IMMOBILIARE E CONDOMINI SNC [informazioni nascoste] -\ [informazioni nascoste] Cell. [informazioni nascoste] Alcune delle immagini utilizzate sono proposte visive generate dall’intelligenza artificiale per l’organizzazione di eventi, destinate a illustrare possibili soluzioni estetiche.