Rural Home In San Gimignano

Incantevole villaggio colonico con ristorante e vista su San Gimignano
Descrizione
In posizione panoramica nella campagna di San Gimignano, questo villaggio colonico di circa 1.050 mq rappresenta una rara opportunità di ospitalità nel cuore della Toscana. La proprietà è composta da due edifici distinti: il primo ospita 6 appartamenti dal gusto moderno e raffinato, mentre il secondo conserva il fascino autentico dello stile tradizionale toscano, con 8 appartamenti e un ristorante integrato. Attualmente operante come agriturismo, la struttura offre circa 28 posti letto ed è progettata per garantire privacy, comfort e un’esperienza di soggiorno autentica e raffinata.
Spazi all’aperto
Il villaggio è circondato da circa 5,9 ettari di terreno, di cui circa 3,5 ettari di vigneto e 2 ettari di oliveto, inserito in un contesto altamente suggestivo tra colline, filari, ulivi e viste aperte sulle torri di San Gimignano. La piscina panoramica, il giardino e le aree relax dedicate esaltano la natura accogliente della proprietà, creando spazi ideali per colazioni all’aperto, degustazioni, eventi privati e momenti di benessere nella tranquillità della campagna toscana.
Condizioni e finiture
La proprietà è in ottime condizioni e bilancia due anime diverse: ambienti contemporanei, luminosi e funzionali accanto a spazi dal carattere più tradizionale, dove pietra, travi a vista, archi in mattoni e materiali tipici evocano l’identità di una casa colonica toscana. Le finiture sono accurate e coerenti con un’affascinante struttura ricettiva, già pronta per un uso continuo.
Potenziale di utilizzo
Grazie alla distribuzione in appartamenti indipendenti, alla presenza del ristorante, della piscina e dei terreni produttivi, la proprietà è ideale per continuare l’attuale attività agrituristica e sviluppare un’offerta di ospitalità di alto livello. È inoltre perfettamente adatto come wine resort, boutique hotel, location per eventi esclusivi, rifugio privato o soggiorno esperienziale legato al vino, all’olio e alla tradizione toscana.
Posizione
La struttura si trova in una delle zone più iconiche e ricercate della Toscana, vicino a San Gimignano, famosa in tutto il mondo per le sue torri medievali e il paesaggio collinare. La posizione è privata, panoramica e strategica, ideale per una clientela internazionale alla ricerca di autenticità, eleganza e fascino toscano.