Incantevole Tenuta Toscana Nel Cuore Del Chianti Con Un Potenziale Eccezionale

ATMOSFERA di Fiesoli Homes: «Chianti Insolito»

LA PROPRIETÀ
Chianti Insolito è una proprietà che si estende per 52 ettari nell’incantevole paesaggio delle colline toscane, a pochi chilometri da Castellina in Chianti e Barberino Val d’Elsa. Immersa nella natura incontaminata, la proprietà è composta da oltre 900 mq di edifici rustici, ognuno con un grande potenziale. Gli ampi spazi e l’atmosfera rustica degli edifici offrono numerose possibilità di sviluppo, che vanno da un agriturismo esclusivo a una residenza privata di lusso. La tenuta comprende una casa principale ricavata da un vecchio fienile, insieme a diverse strutture che potrebbero essere trasformate in accoglienti appartamenti o aree comuni per un’attività ricettiva.
Con 19 camere da letto e 18 bagni, la proprietà dispone di ampi spazi che offrono una grande versatilità: è il luogo ideale per ospitare famiglie numerose, creare un boutique hotel o semplicemente godere di una residenza privata che possa raccontare la storia della Toscana. Il giardino ben curato di 8.000 mq, la piscina con vista panoramica e il terreno agricolo circostante completano questa straordinaria proprietà. Una rara opportunità per vivere e lavorare nel cuore della tradizione toscana

DETTAGLI INTERNI
Gli interni del Chianti Insolito parlano di un’epoca passata, con l’autenticità di una tenuta che ha mantenuto il suo fascino rustico, ma può ancora offrire i comfort della vita moderna. La casa principale, ricavata da un vecchio fienile, conserva dettagli originali come pavimenti in cotto e travi a vista. Con i suoi 235 metri quadrati, ospita due camere da letto e tre bagni, oltre a spazi comuni come un ampio soggiorno con zona pranzo e una cucina tipica toscana. Un piccolo studio privato è perfetto per chi cerca un angolo di tranquillità immerso nella natura.
Le strutture aggiuntive, un tempo case coloniche rustiche, sono state restaurate per adattarsi alle esigenze degli ospiti. Un grande edificio rurale di 709 metri quadrati ospita quattro diverse unità abitative, ognuna con soggiorno, cucina e camere da letto con bagno privato. L’architettura degli interni è caratterizzata da ampi spazi, decorati con materiali autentici che richiamano la tradizione toscana. L’intero complesso necessita di un ammodernamento, ma offre numerose opportunità per ospitare gruppi, famiglie o eventi, o per vivere in un ambiente che unisce la tranquillità rurale all’eleganza senza tempo della Toscana.

DETTAGLI ESTERNI
Il Chianti Insolito è un luogo dove la natura regna sovrana, un angolo incantato dove il verde dei vigneti e degli uliveti si fonde con il paesaggio collinare circostante. Il giardino di 8.000 m2, curato nei minimi dettagli, è un’esplosione di colori durante l’estate, con siepi di rosmarino, piante decorative e fiori che arricchiscono l’atmosfera.
La piscina di 12x5 metri, situata in posizione panoramica, è il luogo ideale per rilassarsi, godendo della vista delle dolci colline del Chianti e del tramonto mozzafiato che caratterizza ogni sera d’estate. I boschi che circondano la proprietà, che si estendono per 36,2 ettari, sono il luogo perfetto per lunghe passeggiate ed escursioni immersi nella natura. Gli uliveti e i seminativi, con un’estensione di 7,6 ettari e 7,3 ettari di seminativo, offrono infinite possibilità per progetti agricoli, come la creazione di un vigneto, sfruttando la vocazione storica della zona per la viticoltura.

POSIZIONE
La posizione del Chianti Insolito è il suo grande punto di forza: immersa nelle colline del Chianti, ma a breve distanza da Castellina in Chianti (7 km) e Poggibonsi (13 km), la proprietà offre un facile accesso alle strade principali che collegano Firenze, Siena e le altre meraviglie della Toscana.
Qui il tempo sembra passare più lentamente, ma la vicinanza alle città permette di godere di tutti i vantaggi della vita rurale senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle infrastrutture. Questo è un luogo in cui la tradizione vinicola si mescola al fascino di un paesaggio che cambia con le stagioni, un ambiente che incarna perfettamente l’essenza della Toscana. La regione del Chianti, famosa in tutto il mondo, rivela qui la sua anima più intima, fatta di colori caldi in autunno, tranquillità in estate e panorami che sembrano fermarsi nel tempo.

IL CARATTERE DEL CHIANTI INSOLITO
Siamo rimasti affascinati dalla sensazione di pace che si respira ogni volta che si percorre il sentiero che porta alla casa. È una proprietà che può raccontare più di quello che si vede: è una storia di pazienza, di tradizione. Ogni angolo della proprietà sembra essere stato creato per farci innamorare del suo carattere silenzioso ma potente. Ogni passo sul terreno è un legame con la tradizione toscana. Questo è il cuore del Chianti Insolito: un luogo che non ha bisogno di parole, ma che ti conquista con il suo fascino silenzioso, pronto per essere riscoperto.