Casa DI Campagna DI Lusso Con Teatro E Piscina, Barberino Tavarnelle, Firenze — Toscana

Panorami mozzafiato tra filari di viti e ulivi secolari, con area benessere, suite per gli ospiti e completa privacy, in vendita a Barberino Tavarnelle.
Immersa nello scenario della regione del Chianti fiorentino, su una collina equidistante da Firenze e Siena, si trova questa proprietà del XVIII secolo, la miscela perfetta di tradizione toscana e comfort contemporaneo, rinnovata nel 2023. Situata all’interno di una tenuta di circa undici ettari, composta da un vigneto, un uliveto e un bosco, la proprietà è accessibile tramite una breve strada locale facilmente percorribile che conduce direttamente al terreno privato e al parcheggio in loco.
Questa tenuta di lusso si estende su una superficie totale di 695 mq/7480,8 mq e offre viste panoramiche impareggiabili.
L’edificio principale, disposto su tre livelli, accoglie gli ospiti con un layout elegante: il piano terra ospita sale comuni progettate per socializzare, una reception e suite indipendenti completamente attrezzate, mentre il seminterrato ospita una cantina in pietra ideale per conservare vini pregiati. Esternamente, la proprietà è composta da tre dependance: un teatro privato separato e polivalente, ideale per eventi culturali e riunioni, un’ala per gli ospiti con camere matrimoniali e una zona pranzo con cucina professionale.
L’architettura combina l’eleganza con i più recenti standard tecnologici, come la classe energetica A3. All’esterno, un giardino di 2074 mq/22324 piedi quadrati incornicia cortili privati e una piscina di 12x17 m/39x56 piedi, un’oasi di assoluta tranquillità che ridefinisce il concetto di prestigio rurale toscano.

Rif. DELLA PROPRIETÀ: FIR3733
Ubicazione: Comune: Barberino Tavarnelle, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: Villa indipendente di 695 mq/7480,8 piedi quadrati, su 3 livelli, con piscina, cinema di lusso esclusivo, 20 posti auto all’aperto
Anno di costruzione: 1700
Anno di restauro: 2023
Condizioni: ottime
Giardino: 2074 mq/giardino privato di 22324 piedi quadrati
Terreno: 10,8 ettari/26,9 acri di terreno, di cui 0,9 ettari/2,4 acri di vigneto, 2,5 ettari/6,3 acri di oliveto, 5,2 ettari/12,9 acri di seminativo, 0,6 ettari/1,4 acri di bosco, 0,2 ettari/0,5 acri di frutteto e 0,2 ettari/0,4 acri rimanenti

Distanza dai servizi: 3,5 km/2,2 miglia
Distanza da aeroporti principali: Firenze 42 km/26 miglia
Strada sterrata: 0.8 km/0.5 miglia

Terrazza/balcone: cortili privati, cortili esterni pianeggianti con posti a sedere all’aperto e terrazze solarium, per una superficie totale di 11500 mq/123785 piedi quadrati
Piscina: piscina privata di 12x17 m/39x56 ft ad uso esclusivo, in posizione panoramica, con una grande terrazza solarium pavimentata, aree relax ombreggiate e passerelle lastricate
Parcheggio: 20 posti auto all’aperto all’interno della proprietà

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO EXTRAVERGINE DI OLIVA
- Superficie: 2,6 ha
- Denominazione: olio extravergine di oliva
- Produzione annua: dipende dalla resa annua degli ulivi

Utilità:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: ADSL, 5G, TV satellitare, cellulare
Riscaldamento: centrale termica a blocchi, riscaldamento ad aria, riscaldamento autonomo, riscaldamento elettrico (alimentato da elettricità e legna)
Acqua: rete comunale, pozzo sorgivo
Elettricità: disponibile
Rifiuti idrici: serbatoio Imhoff