$2,536,134
Podere Rancioli
- 8 Camere
- 9 Bagni
- 8,192 Sqft
- 7.42 Ac lot
- Aggiornato: Oggi
-
27
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 12
Informazioni sulla proprietà
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Esclusivo casale in vendita in Toscana - Le Belle Contrade è una proprietà molto affascinante, posta a pochi passi dal centro storico di San Casciano dei Bagni (Si) e si trova in un meraviglioso contesto incontaminato. La proprietà è composta da una casa padronale e da un annesso confinante, con una superficie totale di circa 830 metri quadrati.
L’antico casale è stato magnificamente e accurat
L’antico casale è stato magnificamente e accurat
Podere Rancioli is a residence of extraordinary charm, private and authentic, immersed in an unspoiled natural setting that ensures absolute privacy, while remaining easily accessible throughout the year and located a short distance from the main services. The proximity to the renowned Fonteverde Thermal Baths in San Casciano dei Bagni further enhances the value of this exclusive property.
Esclusivo casale in vendita in Toscana - Le Belle Contrade è una proprietà molto affascinante, posta a pochi passi dal centro storico di San Casciano dei Bagni (Si) e si trova in un meraviglioso contesto incontaminato. La proprietà è composta da una casa padronale e da un annesso confinante, con una superficie totale di circa 830 metri quadrati.
L’antico casale è stato magnificamente e accuratamente restaurato, curando i materiali originali, al fine di mantenere tutte le caratteristiche di una casa colonica toscana, conservandone il fascino originale. La residenza è stata arredata con cura e nel pieno rispetto dell’atmosfera originale, pur essendo dotata di ogni comfort.
È decorato con pitture murali di grandi dimensioni, che fanno parte delle opere di famosi artisti, con oggetti preziosi che arricchiscono l’ambiente creando uno spazio in cui non ci sono gerarchie o differenze tra i mobili e numerose opere d’arte.
L’antico casale è composto da due parti, la più antica si sviluppa su due livelli mentre l’altra su un unico livello, per una superficie totale di circa 715 mq e internamente è così disposta:
Al piano terra possiamo trovare un ingresso, una grande cucina, un bagno, una maestosa sala da pranzo con soggiorno angolare, un soggiorno, una sala TV e due camere da letto entrambe con bagno en suite.
Al piano terra, c’è anche un’ampia area dedicata alla lavanderia e al guardaroba, un piccolo appartamento per il personale di servizio, un ulteriore appartamento da ristrutturare più un vecchio forno.
Al primo piano: due ampi e suggestivi saloni e quattro camere da letto con bagno en suite.
Infine, non lontano dall’edificio principale, c’è un grazioso appartamento di circa 55 mq in un ex magazzino composto da un soggiorno-sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Nel seminterrato c’è un ripostiglio di circa 60 mq.
Il parco è ben curato e dall’aspetto molto naturale con vista sui boschi della campagna circostante.STATO DI RIPARAZIONEIl casale è stato completamente restaurato per la prima volta negli anni ’90. Recentemente, nel giugno 2016, è stato oggetto di un altro restauro con finiture di alta qualità e, di conseguenza, è diventato un prestigioso casale con posizione e finiture uniche. Pertanto, la proprietà è in ottime condizioni strutturali e di manutenzione e offre la possibilità di essere vissuta sin da subito. Per quanto riguarda le finiture, esternamente si presenta con pareti in pietra, mentre internamente - con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista.
Utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti.
Il riscaldamento/condizionamento è alimentato da tre caldaie a gas; la proprietà è dotata di pannelli solari per l’acqua calda.
L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo con acqua potabile. La linea telefonica con ADSL, wi-fi e sistema TV satellitare.
UTILIZZO E POTENZIALITÀ D’USO Considerando gli ampi spazi, la posizione unica e la vicinanza ai rinomati centri turistici e alle principali vie di comunicazione che ne facilitano l’accessibilità, senza disturbare la quiete e il paesaggio, la proprietà può essere utilizzata per diverse destinazioni. Può infatti essere perfettamente utilizzata come residenza privata di lusso per trascorrere le vacanze in una delle zone più belle del sud della Toscana o anche come residenza principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi molto confortevoli e alla vicinanza alla città. L’alternativa molto interessante potrebbe essere quella di inserire la proprietàUbicazione Il prestigioso casale si trova sulla strada che porta dalle Piazze a San Casciano dei Bagni ed è raggiungibile con una breve strada sterrata. La casa si trova a pochi chilometri dal centro storico di San Casciano dei Bagni (Si) e allo stesso tempo, in una posizione di grande privacy.
Il casale in vendita si trova in un punto strategico considerando la zona: è raggiungibile dall’uscita A1 di Fabro in soli 15 km per chi proviene da sud e da Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord in 25 km.
Il casale si trova a pochi passi dal centro storico di San Casciano.DATI CATASTALI Secondo il Piano Urbanistico, la casa è stata costruita prima del 1967 ed è stata successivamente modificata/modificata per quanto riguarda i permessi ediliziari/concessioni regolamentari. La proprietà è censita al N.C.E.U. per il comune di San Casciano dei Bagni e il terreno al N.C.T. per lo stesso comune.
DETTAGLI DI PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALI L’immobile è di proprietà di un privato e la vendita è soggetta a un’imposta di registro immobiliare del 9% sul valore registrato se acquistato come seconda casa o del 2% se acquistato come residenza principale. Il terreno è soggetto all’imposta di registro del 12% sul valore dichiarato.
L’antico casale è stato magnificamente e accuratamente restaurato, curando i materiali originali, al fine di mantenere tutte le caratteristiche di una casa colonica toscana, conservandone il fascino originale. La residenza è stata arredata con cura e nel pieno rispetto dell’atmosfera originale, pur essendo dotata di ogni comfort.
È decorato con pitture murali di grandi dimensioni, che fanno parte delle opere di famosi artisti, con oggetti preziosi che arricchiscono l’ambiente creando uno spazio in cui non ci sono gerarchie o differenze tra i mobili e numerose opere d’arte.
L’antico casale è composto da due parti, la più antica si sviluppa su due livelli mentre l’altra su un unico livello, per una superficie totale di circa 715 mq e internamente è così disposta:
Al piano terra possiamo trovare un ingresso, una grande cucina, un bagno, una maestosa sala da pranzo con soggiorno angolare, un soggiorno, una sala TV e due camere da letto entrambe con bagno en suite.
Al piano terra, c’è anche un’ampia area dedicata alla lavanderia e al guardaroba, un piccolo appartamento per il personale di servizio, un ulteriore appartamento da ristrutturare più un vecchio forno.
Al primo piano: due ampi e suggestivi saloni e quattro camere da letto con bagno en suite.
Infine, non lontano dall’edificio principale, c’è un grazioso appartamento di circa 55 mq in un ex magazzino composto da un soggiorno-sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Nel seminterrato c’è un ripostiglio di circa 60 mq.
Il parco è ben curato e dall’aspetto molto naturale con vista sui boschi della campagna circostante.STATO DI RIPARAZIONEIl casale è stato completamente restaurato per la prima volta negli anni ’90. Recentemente, nel giugno 2016, è stato oggetto di un altro restauro con finiture di alta qualità e, di conseguenza, è diventato un prestigioso casale con posizione e finiture uniche. Pertanto, la proprietà è in ottime condizioni strutturali e di manutenzione e offre la possibilità di essere vissuta sin da subito. Per quanto riguarda le finiture, esternamente si presenta con pareti in pietra, mentre internamente - con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista.
Utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti.
Il riscaldamento/condizionamento è alimentato da tre caldaie a gas; la proprietà è dotata di pannelli solari per l’acqua calda.
L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo con acqua potabile. La linea telefonica con ADSL, wi-fi e sistema TV satellitare.
UTILIZZO E POTENZIALITÀ D’USO Considerando gli ampi spazi, la posizione unica e la vicinanza ai rinomati centri turistici e alle principali vie di comunicazione che ne facilitano l’accessibilità, senza disturbare la quiete e il paesaggio, la proprietà può essere utilizzata per diverse destinazioni. Può infatti essere perfettamente utilizzata come residenza privata di lusso per trascorrere le vacanze in una delle zone più belle del sud della Toscana o anche come residenza principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi molto confortevoli e alla vicinanza alla città. L’alternativa molto interessante potrebbe essere quella di inserire la proprietàUbicazione Il prestigioso casale si trova sulla strada che porta dalle Piazze a San Casciano dei Bagni ed è raggiungibile con una breve strada sterrata. La casa si trova a pochi chilometri dal centro storico di San Casciano dei Bagni (Si) e allo stesso tempo, in una posizione di grande privacy.
Il casale in vendita si trova in un punto strategico considerando la zona: è raggiungibile dall’uscita A1 di Fabro in soli 15 km per chi proviene da sud e da Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord in 25 km.
Il casale si trova a pochi passi dal centro storico di San Casciano.DATI CATASTALI Secondo il Piano Urbanistico, la casa è stata costruita prima del 1967 ed è stata successivamente modificata/modificata per quanto riguarda i permessi ediliziari/concessioni regolamentari. La proprietà è censita al N.C.E.U. per il comune di San Casciano dei Bagni e il terreno al N.C.T. per lo stesso comune.
DETTAGLI DI PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALI L’immobile è di proprietà di un privato e la vendita è soggetta a un’imposta di registro immobiliare del 9% sul valore registrato se acquistato come seconda casa o del 2% se acquistato come residenza principale. Il terreno è soggetto all’imposta di registro del 12% sul valore dichiarato.
Podere Rancioli is a residence of extraordinary charm, private and authentic, immersed in an unspoiled natural setting that ensures absolute privacy, while remaining easily accessible throughout the year and located a short distance from the main services. The proximity to the renowned Fonteverde Thermal Baths in San Casciano dei Bagni further enhances the value of this exclusive property.
The estate consists of an elegant main farmhouse and a guesthouse, for a total surface area of approximately 810 sqm, harmoniously integrated into the landscape.
The ancient farmhouse has undergone meticulous and respectful restoration, aimed at preserving its original identity through the recovery of authentic materials and the traditional proportions of the Tuscan farmhouse.
The interiors, furnished with understated elegance, retain their historic atmosphere while seamlessly incorporating all modern comforts.
The main residence, measuring approximately 700 sqm, is arranged over two levels. The ground floor welcomes guests with warm and inviting living spaces: a spacious and fully equipped kitchen, a dining room, a refined living room-library with fireplace, an intimate and private TV room, as well as two generous bedrooms with en suite bathrooms. Also on this level, with independent external access, are a laundry and wardrobe area, a two-room apartment comprising 2 bedrooms and 2 bathrooms, an additional space to be customized, and a traditional wood-fired oven. The heart of the residence is the charming internal courtyard, a paved patio enclosed on three sides, ideal for outdoor lunches or dinners in total privacy, or to serve as an elegant main entrance to the home.
The upper floor hosts two large living rooms with fireplaces and four elegant bedrooms, all with en suite bathrooms, designed to accommodate family and guests in an atmosphere of absolute comfort and discretion.
The guesthouse, approximately 60 sqm, offers a living-dining area, one bedroom and one bathroom, and is complemented by a cellar of about 50 sqm on the basement level.
The property is surrounded by a private park of approximately 2.7 hectares, beautifully maintained yet preserved in a natural style, offering splendid views over the woods and surrounding countryside. The area in front of the farmhouse is enhanced by two romantic pergolas of strawberry grapes and roses, as well as magnificent centuries-old oak trees. The grounds are completed by 50 olive trees and a wood-heated tub.
The private swimming pool, measuring 15 x 7 (depth 160 cm), is set in a secluded position, slightly detached from the farmhouse and perfectly integrated into the landscape.
The sale of the property will include all furnishings and equipment present therein.
STATE OF REPAIR
The farmhouse was completely restored in the mid-1990s, with great attention paid to the recovery of its original architectural features.
In 2016, the property also benefited from a further refurbishment, accompanied by a complete upgrade of all systems, including the full renovation of all bathrooms.
The finishes preserve the authenticity of a traditional Tuscan farmhouse: exposed stone load-bearing walls and a roof with Roman-style terracotta tiles lend timeless charm. The interiors feature traditional terracotta flooring and oak parquet. The floors have retained their original structure with wooden beams and mezzanine tiles, complemented by handmade terracotta bricks. Doors and windows are wooden with double glazing, while the bathrooms are enhanced with selected marble finishes.
The property is currently presented in excellent condition, both internally and externally, and is ready to be lived in.
UTILITIES
All utilities are present and fully operational within the property.
Connection to the electricity grid with 16.5 kWh capacity.
The heating system is powered by natural gas, and the property is equipped with solar panels for domestic hot water supply.
Water supply is ensured by two private wells with a dedicated water treatment system and a storage tank.
There is also an irrigation system for the park.
The farmhouse is equipped with a telephone line with ADSL coverage, Wi-Fi system, and satellite TV.
USE AND POTENTIAL USES
Thanks to its generous surfaces, splendid nature-immersed location, and proximity to the renowned Fonteverde Thermal Baths of San Casciano dei Bagni, as well as to the main transport routes that ensure easy accessibility without compromising the peace and harmony of the surrounding landscape, Podere Rancioli lends itself to multiple uses and purposes. The property can be enjoyed as a refined country second home, ideal for regeneration, or as an elegant main residence to be lived in year-round. The property is currently part of the international tourist rental circuit and offers the opportunity to continue this activity as a natural enhancement of the asset.
LOCATION
Podere Rancioli is located just 2.5 km. from the beautiful panoramic square of San Casciano dei Bagni and is reached via 800 mt. of unpaved road. The A1 motorway exits of Chiusi and Fabro, as well as the Chiusi Scalo railway station, are 20 km. from the property. The major art cities of the area such as Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Siena, Arezzo, Assisi, Perugia, and Orvieto can be reached from the property in less than one hour by car.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is registered in the name of a private individual.
The estate consists of an elegant main farmhouse and a guesthouse, for a total surface area of approximately 810 sqm, harmoniously integrated into the landscape.
The ancient farmhouse has undergone meticulous and respectful restoration, aimed at preserving its original identity through the recovery of authentic materials and the traditional proportions of the Tuscan farmhouse.
The interiors, furnished with understated elegance, retain their historic atmosphere while seamlessly incorporating all modern comforts.
The main residence, measuring approximately 700 sqm, is arranged over two levels. The ground floor welcomes guests with warm and inviting living spaces: a spacious and fully equipped kitchen, a dining room, a refined living room-library with fireplace, an intimate and private TV room, as well as two generous bedrooms with en suite bathrooms. Also on this level, with independent external access, are a laundry and wardrobe area, a two-room apartment comprising 2 bedrooms and 2 bathrooms, an additional space to be customized, and a traditional wood-fired oven. The heart of the residence is the charming internal courtyard, a paved patio enclosed on three sides, ideal for outdoor lunches or dinners in total privacy, or to serve as an elegant main entrance to the home.
The upper floor hosts two large living rooms with fireplaces and four elegant bedrooms, all with en suite bathrooms, designed to accommodate family and guests in an atmosphere of absolute comfort and discretion.
The guesthouse, approximately 60 sqm, offers a living-dining area, one bedroom and one bathroom, and is complemented by a cellar of about 50 sqm on the basement level.
The property is surrounded by a private park of approximately 2.7 hectares, beautifully maintained yet preserved in a natural style, offering splendid views over the woods and surrounding countryside. The area in front of the farmhouse is enhanced by two romantic pergolas of strawberry grapes and roses, as well as magnificent centuries-old oak trees. The grounds are completed by 50 olive trees and a wood-heated tub.
The private swimming pool, measuring 15 x 7 (depth 160 cm), is set in a secluded position, slightly detached from the farmhouse and perfectly integrated into the landscape.
The sale of the property will include all furnishings and equipment present therein.
STATE OF REPAIR
The farmhouse was completely restored in the mid-1990s, with great attention paid to the recovery of its original architectural features.
In 2016, the property also benefited from a further refurbishment, accompanied by a complete upgrade of all systems, including the full renovation of all bathrooms.
The finishes preserve the authenticity of a traditional Tuscan farmhouse: exposed stone load-bearing walls and a roof with Roman-style terracotta tiles lend timeless charm. The interiors feature traditional terracotta flooring and oak parquet. The floors have retained their original structure with wooden beams and mezzanine tiles, complemented by handmade terracotta bricks. Doors and windows are wooden with double glazing, while the bathrooms are enhanced with selected marble finishes.
The property is currently presented in excellent condition, both internally and externally, and is ready to be lived in.
UTILITIES
All utilities are present and fully operational within the property.
Connection to the electricity grid with 16.5 kWh capacity.
The heating system is powered by natural gas, and the property is equipped with solar panels for domestic hot water supply.
Water supply is ensured by two private wells with a dedicated water treatment system and a storage tank.
There is also an irrigation system for the park.
The farmhouse is equipped with a telephone line with ADSL coverage, Wi-Fi system, and satellite TV.
USE AND POTENTIAL USES
Thanks to its generous surfaces, splendid nature-immersed location, and proximity to the renowned Fonteverde Thermal Baths of San Casciano dei Bagni, as well as to the main transport routes that ensure easy accessibility without compromising the peace and harmony of the surrounding landscape, Podere Rancioli lends itself to multiple uses and purposes. The property can be enjoyed as a refined country second home, ideal for regeneration, or as an elegant main residence to be lived in year-round. The property is currently part of the international tourist rental circuit and offers the opportunity to continue this activity as a natural enhancement of the asset.
LOCATION
Podere Rancioli is located just 2.5 km. from the beautiful panoramic square of San Casciano dei Bagni and is reached via 800 mt. of unpaved road. The A1 motorway exits of Chiusi and Fabro, as well as the Chiusi Scalo railway station, are 20 km. from the property. The major art cities of the area such as Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Siena, Arezzo, Assisi, Perugia, and Orvieto can be reached from the property in less than one hour by car.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is registered in the name of a private individual.
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
1800
-
Prezzo/piede²
$309
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Camino
- Libreria
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
- Piano cottura a gas
- Seminterrato
Caratteristiche
Lot
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Piano cottura a gas
- Bar
- Lavanderia
- Libreria
- Seminterrato
- Controsoffitti in pietra
Outdoor
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Podere Rancioli, San Casciano Dei Bagni, 53040, Italy
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situato nel cuore della Toscana, San Casciano Dei Bagni offre un mix di tranquillità e accessibilità. La vicinanza a Siena (circa 80 minuti) e alla vibrante Firenze (circa 110 minuti) facilita l’esplorazione culturale. Goditi le sorgenti termali naturali, rinomate per relax e benessere. Con la cucina raffinata, i paesaggi pittoreschi e la cultura toscana immersiva, questa zona è ideale per un rifugio lussuoso.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi
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Via Piana 15, Fraz Palazzone, 53040, San Casciano dei Bagni, Italy
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With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
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Ultimo aggiornamento
Oggi
Prima pubblicazione
Feb 5
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